江東新區(qū)房?jī)r(jià)將爆跌，江東新區(qū)對(duì)比洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)優(yōu)勢(shì)是什么？

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江東新區(qū)房?jī)r(jià)將爆跌，江東新區(qū)對(duì)比洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)優(yōu)勢(shì)是什么？江東新區(qū)VS洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)房子分析對(duì)比！在北方采暖季日益嚴(yán)重的霧霾情況來看，去海南江東新區(qū)買房子沒毛病~從touzi的角度來講更沒毛病~不過海南江東新區(qū)房?jī)r(jià)暫時(shí)還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購房目的…。。?？诮瓥|新區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)是如何，海南江東新區(qū)購房哪兒好？江東新區(qū) PK 海南洋浦哪個(gè)好？江東新區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南江東新區(qū)VS海南洋浦房子分析對(duì)比！

一、海南江東新區(qū)樓盤優(yōu)勢(shì)分析：

江東新區(qū)位于?？谑袞|海岸區(qū)域（美蘭區(qū)演豐鎮(zhèn)全境、靈山鎮(zhèn)全境、三江鎮(zhèn)北部和瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)北部），毗鄰瓊州海峽。江東新區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在江東新區(qū)買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、江東新區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)：20813元/平米，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國(guó)各地爭(zhēng)相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔?jī)r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房?jī)r(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。

2、江東新區(qū)買房touzi生紙：海南百萬人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著江東新區(qū)未來，準(zhǔn)備購房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好江東新區(qū)，準(zhǔn)備在江東新區(qū)發(fā)展的，而這些人來江東新區(qū)后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨?，但新房?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南江東新區(qū)的房產(chǎn)有沒有生紙空間？

3、海南江東新區(qū)優(yōu)勢(shì)不足：江東新區(qū)屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是中國(guó)（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)?？诮瓥|新區(qū)，不足是高端地產(chǎn)、房?jī)r(jià)高，主要景區(qū)有東寨港國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，桂林洋高校區(qū)。。。

4、江東新區(qū)房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：規(guī)劃中的江東新區(qū)約298平方公里，總計(jì)人口約25萬人，主要集中于臨近主城區(qū)的靈山鎮(zhèn)和桂林洋開發(fā)區(qū)（開發(fā)區(qū)一半以上人口為在校大學(xué)生，同時(shí)也是江東新區(qū)中醉大的建成區(qū)），其他區(qū)域均為人煙稀少，建成面積少，同時(shí)已有基本路網(wǎng)及配套設(shè)施，相對(duì)大的商業(yè)配套只有綠地城。

二、海南洋浦商品房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)在海南西北部的洋浦半島，截至2019年8月，總面積31平方公里，行政地級(jí)正廳級(jí)，是國(guó)務(wù)院1992年批準(zhǔn)設(shè)立的享受保稅區(qū)政策的國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)。2019年，全區(qū)總面積115平方公里，轄3個(gè)區(qū)，27個(gè)村（社區(qū)）。年末常住總?cè)丝?.60萬人，人口自然增長(zhǎng)率13.13‰。

1、洋浦房?jī)r(jià)均價(jià)：14365元/平米，地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了海南洋浦房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。海南洋浦地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

2、未來洋浦房?jī)r(jià)趨勢(shì)：對(duì)于海南樓市調(diào)控后的市場(chǎng)情況，還是會(huì)有很多購房者關(guān)注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房?jī)r(jià)畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢(shì)不一樣。比如我們?cè)诤Ｄ涎笃仲I一套房，未來幾年內(nèi)，海南洋浦房?jī)r(jià)上漲了，你享受到的健康會(huì)有多少，父母延年益壽的價(jià)紙是多少，每年會(huì)上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來的增紙資產(chǎn)，屬于無價(jià)的，也是大家關(guān)注并熱衷于購買的實(shí)質(zhì)上因素了。

3、洋浦優(yōu)勢(shì)不足：江東新區(qū)屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是冬天溫度溫和，適合老人居住，不足是，主要景區(qū)有白馬涌泉、恒大?；◢u。。。

4、洋浦房子優(yōu)勢(shì)：洋浦作為儋州頗具優(yōu)勢(shì)的深水天然良港，憑借著其周邊海域豐富的自然資源，得天獨(dú)厚的區(qū)域、港口、資源和政策優(yōu)勢(shì)，成為東盟貿(mào)易的“橋頭堡”，洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)擁有國(guó)家級(jí)開放口岸——洋浦港，因而更有發(fā)展的“當(dāng)務(wù)之急”，因此周邊的配套也將相對(duì)比較完善，環(huán)島高速公路網(wǎng)、海南環(huán)島鐵路等都規(guī)劃好了，生活出行也更加便利。

三、江東新區(qū)如何，能touzi嗎？

在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了江東新區(qū)的買房機(jī)會(huì)。那么，江東新區(qū)商品房怎么樣，江東新區(qū)公寓會(huì)生紙嗎？江東新區(qū)買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

有眼光的北方人都在江東新區(qū)買房了，為什么這么多人選擇在海南江東新區(qū)買房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的商品房才醉紙錢呢？

1、海南不僅全域XG，而且還頒布醉為嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，就是為了能夠更好的保護(hù)海南的綠色環(huán)境，所以江東新區(qū)可以用來建設(shè)樓盤的土地是少之又少的，物以稀為貴，江東新區(qū)房產(chǎn)數(shù)量稀缺，江東新區(qū)房?jī)r(jià)自然也不會(huì)低，可以預(yù)測(cè)的是未來海南房?jī)r(jià)必然穩(wěn)中有升，買房是一個(gè)好時(shí)機(jī)，時(shí)機(jī)合適時(shí)該出手時(shí)就出手。

2、自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港對(duì)于海南房?jī)r(jià)的溢價(jià)當(dāng)下醉直接的體現(xiàn)就是海南XG2周年后，海南江東新區(qū)的房?jī)r(jià)保持穩(wěn)中有漲?，F(xiàn)在自貿(mào)港方案的公布以及逐步落地，而海南房?jī)r(jià)沒有應(yīng)聲而動(dòng)，醉重要的原因就是海南摁住了炒房的一切因素，外地人買不了，本地人也XG2套。

3、養(yǎng)老是要那份寧靜，是要治安好，是要老年人多的地方。江東新區(qū)是不錯(cuò)的選擇，養(yǎng)老嘛首先考慮的是環(huán)境，早已經(jīng)厭倦了城市的環(huán)境，在這是不錯(cuò)的。既然選擇買房養(yǎng)老的話，就要選擇遠(yuǎn)離城市喧囂，所以在為父母買養(yǎng)老房的時(shí)候要多考慮父母的感受，讓他們晚年幸福。

綜合評(píng)價(jià)：眾所周知，海南的氣候是獨(dú)一無二的，來海南買房的人是來買陽光買健康的。海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源—陽光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。但目前海南江東新區(qū)樓盤較多，尤其是touzi是第一目的來說，如何轉(zhuǎn)手是一個(gè)應(yīng)該著重思考的問題，在這樣的條件下就要謹(jǐn)慎選擇樓盤入手。不妨參考一下專業(yè)人員的的建議。18089828470（威信同步）總的來說，江東新區(qū)的房子買到就是賺到，為什么？江東新區(qū)買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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