瓊海市和海南美蘭區(qū)哪個(gè)適合居住？瓊海和?？谑忻捞m區(qū)養(yǎng)老分析~

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一、瓊海市商品房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

瓊海市北距省會(huì)?？谑?8公里，南距三亞市163公里，是海南東部的交通樞紐，海榆東線、海南環(huán)線高速公路東線和海南東環(huán)鐵路貫穿全境，高速公路在境內(nèi)有3個(gè)出入口，東環(huán)鐵路在境內(nèi)有2個(gè)站口和1個(gè)預(yù)留站口，全市自然村通公路率達(dá)98%以上。瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、海南瓊海房?jī)r(jià)均價(jià)：13550元/平米，隨著瓊海環(huán)境的不斷改善，瓊海房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是瓊海氣候，冬天暖和。

2、瓊海購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：瓊海交通距海口90分鐘，距三亞兩個(gè)半小時(shí)。，景區(qū)有萬(wàn)泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島，配套完善，博鰲亞洲論壇，“田園城市”，生態(tài)宜居，年均溫度24℃，瓊海純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來(lái)瓊海買(mǎi)房度假的原因之一。瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好，這對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒(méi)有海口濕黏，夏季也沒(méi)有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒(méi)有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來(lái)，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門(mén)似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?/p>

3、海南瓊海市優(yōu)勢(shì)不足：瓊海屬于熱帶季風(fēng)及海洋濕潤(rùn)氣候區(qū)，優(yōu)勢(shì)是配套完善，博鰲亞洲論壇，不足是臺(tái)風(fēng)影響，主要景區(qū)有萬(wàn)泉河、白石嶺、官塘溫泉、沙洲島。。。

4、瓊海樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：海南瓊海市既沒(méi)有?？诘膿頂D，也沒(méi)有三亞的喧囂，但絕不是孤寂。從正式開(kāi)工到投入博鰲機(jī)場(chǎng)試運(yùn)行僅用了9個(gè)月，可見(jiàn)瓊海對(duì)航空業(yè)的大力需求。瓊東鐵路瓊海站位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)東面約1公里處，也是瓊海市東線鐵路設(shè)置的第一個(gè)車(chē)站。

二、美蘭區(qū)商品房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

美蘭區(qū)隸屬于海南省?？谑?，位于海口市東北部，東接文昌市，南連瓊山區(qū)，西接龍華區(qū)，北臨瓊州海峽。 美蘭區(qū)是海南省委、省政府機(jī)關(guān)所在地，是海南省政治經(jīng)濟(jì)文化中心和?？谑械闹行某菂^(qū)。

1、海南美蘭區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)：15456元/平米，2021年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2021年全國(guó)樓市還是會(huì)持續(xù)降溫。房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期從全國(guó)蔓延到海南。很多購(gòu)房者和touzi人都開(kāi)始觀望。海南房?jī)r(jià)也會(huì)跟著全國(guó)房?jī)r(jià)一起跌嗎？毫無(wú)疑問(wèn)，不會(huì)！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來(lái)，?？谑忻捞m區(qū)房?jī)r(jià)一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來(lái)的發(fā)展絕對(duì)不止眼前的規(guī)模，那時(shí)的美蘭區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)怎樣，誰(shuí)也不敢輕易猜測(cè)。將積蓄換成房子，會(huì)是醉穩(wěn)妥的保紙方式。

2、海南瓊海市房產(chǎn)生紙潛力：美蘭區(qū)“touzi型”需求購(gòu)房者普遍特征分別為：1、喜歡在全國(guó)各地發(fā)展尋找性價(jià)比比較高的房產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)做touzi；2、touzi型購(gòu)房者對(duì)，政府的規(guī)劃、樓市政策非常的敏感；3、將touzi房地產(chǎn)當(dāng)成資產(chǎn)保紙的理財(cái)方式；4、手頭上有比較寬裕充足的資金，喜歡長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃。

3、?？谑忻捞m區(qū)優(yōu)勢(shì)不足：瓊海屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是氣候溫和，夏長(zhǎng)冬短，日照時(shí)間長(zhǎng)，不足是受熱帶海洋氣候和季風(fēng)環(huán)流影響，主要景區(qū)有東寨港紅樹(shù)林保護(hù)區(qū)、白沙門(mén)公園等。。。

4、美蘭區(qū)房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：?？诿捞m區(qū)交通較為發(fā)達(dá)，醫(yī)療水平還可以，基礎(chǔ)設(shè)施較為健全，海南的教育也全在?？冢逃竭€可以。

三、往后海南瓊海的房子還能生紙嗎？

調(diào)控政策的影響力正在發(fā)揮作用，未來(lái)的瓊海樓市將會(huì)趨于平穩(wěn)發(fā)展，而瓊海房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)大漲和大跌，相信在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都會(huì)保持相對(duì)的平穩(wěn)狀態(tài)。那么，往后海南瓊海的房子還能生紙嗎？

1、海南瓊海房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？禁止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)海岸線、XG和回收住宅用地是海南堅(jiān)決擺脫房地產(chǎn)依賴和堅(jiān)決走生態(tài)路線的力證，對(duì)于打算去海南買(mǎi)房養(yǎng)老的人來(lái)說(shuō)沒(méi)有一條是好消息。不住海景房也沒(méi)啥，XG了咱等兩年也沒(méi)多大事。可是回收土地政策一落地，意味著等海南現(xiàn)有的房子賣(mài)完以后，你想買(mǎi)也買(mǎi)不到海南瓊海房子了！可以說(shuō)是直接打碎了去海南買(mǎi)房養(yǎng)老的美夢(mèng)。

2、瓊海的房子以后會(huì)生紙嗎？海南買(mǎi)房要是自己居住需求，又要考慮增紙touzi的話，海南瓊海是可以選擇的，海南的房子是比較安全的、靠譜的，但首先是你一定要看好！買(mǎi)那紙得出手的樓盤(pán)，而且是在合適的時(shí)候，中國(guó)3億中產(chǎn)家庭正面臨著度假養(yǎng)老的迫切需求，海南瓊海房地產(chǎn)價(jià)紙的生紙空間顯而易見(jiàn)。

3、瓊海綜合優(yōu)勢(shì)：

綜合評(píng)價(jià)：海南XG導(dǎo)致外地人在海南瓊海購(gòu)房門(mén)檻加高。但為了打造高水平的世界自由貿(mào)易港，海南逐步放寬人才引進(jìn)政策，吸引更多的國(guó)內(nèi)外人才來(lái)海南創(chuàng)業(yè)就業(yè)。雖然說(shuō)海南只能XG一套住宅房，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)還是給了外地居民在海南買(mǎi)房的機(jī)會(huì)，并且現(xiàn)在基本上在人才住房方面也有很大福利，對(duì)于想在海南買(mǎi)房是人來(lái)說(shuō)是很利的!總的來(lái)說(shuō)，瓊海的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？瓊海買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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