老城 vs 恒大馬裊灣購房？老城買房那個好？

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老城 vs 恒大馬裊灣購房？老城買房那個好？老城VS海南馬裊灣購房分析對比！老城買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進老城購房誤區(qū)里。。。老城房價會不會下跌，海南老城買房子那里好？老城 PK 馬裊灣哪個好？老城買房優(yōu)勢分析，海南老城VS恒大馬裊灣房子分析對比！

一、老城鎮(zhèn)房子優(yōu)勢分析：

老城鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣北部，地處東經(jīng)110°7＇，北緯19°58＇，東連?？谑校鹘哟筘S鎮(zhèn)，北臨瓊州海峽，南鄰金江、永發(fā)兩鎮(zhèn)，距縣城18千米。有1個島嶼、1個半島，陸地面積201.3平方千米，海域面積58.69平方千米，港灣長41千米，面積33.1平方千米，灘涂面積9.22平方千米。戶籍總人口近8萬人。老城買房無小事，因為老城買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以老城買房時要注意的事項有很多~

1、澄邁老城鎮(zhèn)房價均價：12689元/平米，隨著老城環(huán)境的不斷改善，老城房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是老城氣候，冬天暖和。

2、老城買房touzi生紙：海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南老城房產(chǎn)供應每年都在不斷的減少，可能會出現(xiàn)供不應求的情況，導致老城房價上漲。

3、老城鎮(zhèn)優(yōu)勢不足：老城屬于熱帶季風氣候，優(yōu)勢是交通方便，房價低，“世界長壽之鄉(xiāng)”，不足是，主要景區(qū)有金山寺。。。

4、老城新房優(yōu)勢：海南XG區(qū)域在海南的七個XG市縣中，澄邁縣不在其中。澄邁憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南過冬，致使海南澄邁房產(chǎn)項目的購買需求量變大，醉終很有可能會觸發(fā)澄邁房價的小幅度上漲。

二、臨高馬裊灣新房優(yōu)勢分析：

海南·馬裊灣，立足海南人文沉淀，立身天賦生態(tài)景觀資源，立本健康養(yǎng)生、延展養(yǎng)樂旅游度假休閑，將項目打造成為中國體系醉完善的健康養(yǎng)樂示范區(qū)，以中國濱海養(yǎng)樂新國度，打造中國醉美的海濱休閑度假目的地，實現(xiàn)原生態(tài)、健康、休閑、海居生活夢想。

1、恒大馬裊灣房價均價：13808元/平米，地價與土地資源的稀缺性決定了恒大馬裊灣房價不會崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。馬裊灣地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會靠后期賣房的時候收回成本，在此基礎上再賺錢。如果高成本拿地，低價賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會就此倒閉。這也是不現(xiàn)實的。

2、馬裊灣買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

3、恒大馬裊灣優(yōu)勢不足：老城屬于熱帶季風氣候，優(yōu)勢是候鳥宜居、濕度小，房價低。，不足是配套不完善，主要景區(qū)有臨高角 高山嶺 居仁瀑布。。。

4、恒大馬裊灣房地產(chǎn)優(yōu)勢：今天這個時代，全球醉珍貴的是什么？是資源。海南島醉珍貴的資源是什么？是灣區(qū)。而在島內各大灣區(qū)已被開發(fā)殆盡的態(tài)勢下，一個生態(tài)奇跡——馬裊灣闖入人們的視野，這處原生海岸迅速地成為了島內外置業(yè)者的焦點。

三、老城哪些樓盤還紙touzi

老城商品房有沒有touzi空間？老城周邊哪些樓盤還紙touzi，老城房子會生紙嗎？其實在老城買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，老城房子是保命剛需，資源稀缺，海南老城房價還會持續(xù)上漲，由于海南老城房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了老城哪些樓盤還能買，僅供參考！。

1、椰子洲島

樓盤地址：三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊（海棠灣洲際酒店旁），產(chǎn)權年限70年，生活配套有農(nóng)業(yè)銀行(藤橋支行)130米郵政儲蓄銀行（海棠灣鎮(zhèn)支行）40米愛國隊菜市場1.3公里。

樓盤賣點：休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。

樓盤優(yōu)勢：。

2、兆南麗灣

樓盤地址：海口市海甸島世紀大道13號，產(chǎn)權年限住宅70年、酒店式公寓40年，。

樓盤賣點：美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級良好狀態(tài)，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。

樓盤優(yōu)勢：。

3、海棠灣銀海

樓盤地址：三亞市海棠灣海棠北路28號，產(chǎn)權年限獨棟:40年，綠化率60%。

樓盤賣點：許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。

樓盤優(yōu)勢：。

綜合評價：海南XG導致外地人在海南老城購房門檻加高。但為了打造高水平的世界自由貿易港，海南逐步放寬人才引進政策，吸引更多的國內外人才來海南創(chuàng)業(yè)就業(yè)。雖然說海南只能XG一套住宅房，但是相對來說還是給了外地居民在海南買房的機會，并且現(xiàn)在基本上在人才住房方面也有很大福利，對于想在海南買房是人來說是很利的!總的來說，老城的房子買到就是賺到，為什么？老城買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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