海南限購(gòu)政策全面升級(jí)：天卓人家購(gòu)房門(mén)檻又提高了！

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海南XG政策全面升級(jí)：天卓人家購(gòu)房門(mén)檻又提高了！天卓人家買(mǎi)房資格解析。。。海口房?jī)r(jià)致力提供醉新的天卓人家房?jī)r(jià)走勢(shì)、海口樓盤(pán)價(jià)格、海口房地產(chǎn)資訊、天卓人家房?jī)r(jià)及海南房地產(chǎn)優(yōu)惠動(dòng)態(tài)，為購(gòu)房者分享?？谫?gòu)房攻略等相關(guān)信息。海南?？谫I(mǎi)房政策分析，天卓人家購(gòu)房條件解析！“候鳥(niǎo)”如何在天卓人家買(mǎi)房？如今，“候鳥(niǎo)”老人有錢(qián)不一定能買(mǎi)得到海南?？诜孔?！先來(lái)了解醉新天卓人家XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、海口買(mǎi)房條件

1、海南戶(hù)籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶(hù)籍：

（1）第一類(lèi)市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類(lèi)市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷(xiāo)售。

（3）第三類(lèi)其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶(hù)籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？?、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、海口買(mǎi)房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫?gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"?？诜慨a(chǎn)價(jià)紙被低估，海口房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南XG地圖

外地人要想在海南海口購(gòu)買(mǎi)房子，醉重要的一點(diǎn)那就是資金必須準(zhǔn)備齊全了，沒(méi)有資金的話(huà)，一切都是白談。然后要在海南當(dāng)?shù)亟粷M(mǎn)社保2年以上的，才有資格購(gòu)買(mǎi)海南的房子，到時(shí)還需要準(zhǔn)備和材料，包括身份證、結(jié)婚狂、戶(hù)口本、暫住證等相關(guān)證件。然后還要有穩(wěn)定的工作，有了穩(wěn)定的工作之后才代表你有一定的還款能力，到時(shí)銀行會(huì)根據(jù)你的情況審核的。

二、天卓人家購(gòu)房條件：

天卓人家地址在海口市海甸島海景路，開(kāi)發(fā)商是海南天卓實(shí)業(yè)touzi有限公司，物業(yè)公司是海南天卓物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)3.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率45%，容積率0.82，樓盤(pán)規(guī)劃面積22942平方米，?？谌∠迌r(jià)，三亞放寬XG，天卓人家限制了住宅供應(yīng)，“候鳥(niǎo)”老人還能在天卓人家買(mǎi)房嗎？天卓人家買(mǎi)房條件是什么？

天卓人家XG，如何買(mǎi)房，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話(huà)同號(hào)）。

1、天卓人家買(mǎi)房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

2、天卓人家養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，碧海藍(lán)天，椰風(fēng)海韻的海南島，不僅擁有著全國(guó)稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，在醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施方面也在不斷加強(qiáng)。金色的沙灘、蔚藍(lán)的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士，能在海南有一套房子度假養(yǎng)老，早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，島外朋友就會(huì)到海南天卓人家買(mǎi)房，以滿(mǎn)足他們度假養(yǎng)老的需求。如果能讓父母安居海南天卓人家養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、天卓人家生紙潛力：在天卓人家買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南實(shí)施全國(guó)醉嚴(yán)調(diào)控——全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)?，海南天卓人家瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，天卓人家房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。

4、未來(lái)天卓人家房?jī)r(jià)：未來(lái)天卓人家房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，海南天卓人家房?jī)r(jià)有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門(mén)的管控，肯定不會(huì)出現(xiàn)太大幅度的漲價(jià)。很多因?yàn)楹Ｄ系腦G政策而未能實(shí)現(xiàn)在海南購(gòu)房的朋友，可以在這個(gè)時(shí)候落戶(hù)海南，購(gòu)房。而這樣的取消落戶(hù)要求，吸引很多外地朋友來(lái)到海南購(gòu)房，必將讓現(xiàn)在天卓人家房?jī)r(jià)有小幅度的增長(zhǎng)。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、天卓人家周邊什么樓盤(pán)還能買(mǎi)？

?？诜慨a(chǎn)有沒(méi)有touzi潛力？天卓人家周邊哪些樓盤(pán)生紙快，海口房子會(huì)生紙嗎？海南百萬(wàn)人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著?？谖磥?lái)，準(zhǔn)備購(gòu)房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好?？?，準(zhǔn)備在?？诎l(fā)展的，而這些人來(lái)海口后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶(hù)后第一件事就是買(mǎi)房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南海口的房產(chǎn)有沒(méi)有生紙空間？樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了海口哪些房地產(chǎn)合適買(mǎi)，僅供參考！。

1、鵬暉·新天地： 鵬暉·新天地位于海南省?？谑泻５閸u和平大道20號(hào)（海口市美蘭區(qū)），樓盤(pán)特點(diǎn)，鵬暉新天地位于海南省?？谑泻５閸u，是集辦公、住宅、購(gòu)物商場(chǎng)、餐飲等設(shè)施于一體的多功能綜合體；小區(qū)公寓坐北朝南，擁有河景、江景、海景三重景觀，視野開(kāi)闊。。

2、昌茂·水木清華： 昌茂·水木清華位于?？谑邪姿谅??？谝恢懈咧胁空龑?duì)面，周邊娛樂(lè)有立享咖啡 (384米)葉雨咖啡閣 (336米)安然納米健康汗蒸館 (1.2公里)。

3、金隅大成·美靈湖： 金隅大成·美靈湖位于?？谑忻捞m區(qū)海榆大道186號(hào)，物業(yè)費(fèi)3.30元/平米/月。

4、頤養(yǎng)公社·陽(yáng)光城： 頤養(yǎng)公社·陽(yáng)光城位于?？谖骱０堕L(zhǎng)濱五路，物業(yè)費(fèi)2.85（前三年）、3.8（三年之后）元/平米/月。

5、花滿(mǎn)溪： 花滿(mǎn)溪位于 ?？谑泻Ｈ鸷舐?，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。

6、海南新天地： 海南新天地位于?？诃偵絽^(qū)高登西街海南中學(xué)對(duì)面，

7、蔚藍(lán)海語(yǔ)印象： 項(xiàng)目地址：海口市海甸島海景路78號(hào)。

8、戎居公寓： 樓盤(pán)地址：龍華區(qū)(?？? 海墾路88號(hào)。

9、富源佳園： 富源佳園位于?？谑协偵絽^(qū)鳳翔西振發(fā)橫路，樓盤(pán)特點(diǎn)，綠化、停車(chē)位。

10、城湖憩園： 城湖憩園位于?？谑协偵絽^(qū)紅城湖路26-1號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.60元/平米/月。

海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。天卓人家人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，天卓人家水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類(lèi)海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。天卓人家屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在天卓人家都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到天卓人家過(guò)冬。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小陳結(jié)語(yǔ)：海口房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南?？诜孔佑匈?gòu)房需求。?？诘募儍艨諝猓軌虺蔀樗谐鞘腥俗非蟮乃{(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來(lái)海南買(mǎi)房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買(mǎi)到適合自己的好房子。海南天卓人家XG政策越來(lái)越細(xì)化，天卓人家購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。天卓人家購(gòu)房政策，供大家參考。。。

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