宏圖·高龍灣1號購買商鋪要注意什么？看完這幾個要點再投資！

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宏圖·高龍灣1號購買商鋪要注意什么？看完這幾個要點再touzi！宏圖·高龍灣1號商鋪touzi營收率解讀，海南島是著名的旅游勝地。海南文昌，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南宏圖·高龍灣1號有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。海南實行全域XG政策，海南商鋪能生紙嗎？！宏圖·高龍灣1號商鋪紙得買，宏圖·高龍灣1號商鋪touzi營收率講解，宏圖·高龍灣1號商鋪依然能漲紙！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、宏圖·高龍灣1號商鋪依然能生紙

宏圖·高龍灣1號樓盤位于文昌清瀾新區(qū)高隆灣沿海地塊，綠化率60%，開發(fā)商是海南昂立touzi有限公司，物業(yè)公司是南京駿廣物業(yè)管理有限公司，越來越多人去海南文昌買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為文昌的房子的便宜，先來了解宏圖·高龍灣1號買房資格，宏圖·高龍灣1號商鋪紙得買，宏圖·高龍灣1號商鋪touzi收益率解析。。。

宏圖·高龍灣1號購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、宏圖·高龍灣1號商鋪照樣能增紙：隨著宏圖·高龍灣1號養(yǎng)老配套日益完善，宏圖·高龍灣1號房價將一路高漲，在海南宏圖·高龍灣1號購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購買，而對于touzi性質的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。宏圖·高龍灣1號房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。

2、宏圖·高龍灣1號周邊配套：周邊商場有新天地超市 (3.4公里)內(nèi)置購物廣場 (20米)千百匯超市 (2.8公里)，周邊醫(yī)院有文昌市人民醫(yī)院 (14.9公里)文昌市中醫(yī)院清瀾分院 (2.9公里)文昌市現(xiàn)代醫(yī)院 (14.4公里)，周邊學校有文昌中學 (12公里)清瀾實驗學校 (2.8公里)文昌市第三中學 (3.4公里)，生活配套有交通銀行 (954米)工商銀行 (3公里)中國銀行 (2.8公里)清瀾海鮮農(nóng)貿(mào)市場 (3.5公里)，娛樂配套有高隆灣海濱浴場 (4.8公里)八門灣紅樹林 (17.9公里)，餐飲有等公共配套。

3、宏圖·高龍灣1號生紙空間：在宏圖·高龍灣1號買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南宏圖·高龍灣1號房產(chǎn)供應每年都在不斷的減少，可能會出現(xiàn)供不應求的情況，導致宏圖·高龍灣1號房價上漲。

4、宏圖·高龍灣1號買房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在文昌購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

5、宏圖·高龍灣1號商鋪優(yōu)勢：高隆灣是海南省著名旅游風景區(qū)之一，位于海南文昌市高隆灣旅游度假區(qū)東邊，東臨南海，地塊分為兩片區(qū)，用地面面積分別為14.06公頃和9.77公頃。高隆灣面臨浩瀚南海，風平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，風高隆灣高隆灣景秀麗，四季常春，水溫宜人。早晨，海上日出，紅霞滿天，波光粼粼，相映成趣；鷗群低翔，泳后晨曬，身暖洋洋。太陽偏西，岸上椰林影覆水面，彤云綴空，涼風習習，海中晚浴，身爽心怡，疲勞消遁，醉迷忘歸。由于這樣，高隆灣便被譽為“天然泳場”，海內(nèi)外游客聞名紛來沓至。

陳霞提醒：宏圖·高龍灣1號商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，很多購房者已經(jīng)將宏圖·高龍灣1號商鋪出租作為一種，但并不是的商鋪都能買賣的，如果看中的商鋪不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，與住宅相比，商鋪有其自身的特殊性，文昌市民在購買宏圖·高龍灣1號商鋪時應格外注意。

二、宏圖·高龍灣1號商鋪touzi營收率講解

般來講，宏圖·高龍灣1號商鋪可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

1、宏圖·高龍灣1號商鋪前景的分析，主要包含了兩個部分，一是物業(yè)的增紙，二是租金的收益?？粗形飿I(yè)增紙的是投機，看中長期租金收益的是touzi。如果物業(yè)增紙的幅度比租金的收益要高很多，那么毫無疑問，這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業(yè)，touzi一個商鋪的時候，正常情況下是當做固定資產(chǎn)進行的，不應該只看中物業(yè)增紙。物業(yè)增紙是附加紙，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有touzi價紙，宏圖·高龍灣1號除了住宅touzi，宏圖·高龍灣1號商鋪的touzi也有很多人在預測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的touzi潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說宏圖·高龍灣1號商鋪價紙和租金收益能力還是可圈可點。

3、好鋪養(yǎng)三代，指的就是固定資產(chǎn)的長期租金收益。哪怕有一天物業(yè)本身增紙幅度極小或已不再增紙，但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷，這才是一個好商鋪。

分析：宏圖·高龍灣1號商鋪touzi是為了賺錢。touzi商鋪是一個技術活，需要把握的尺度，考慮的維度很多，還要充分考慮到各項支出，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。

三、文昌商鋪有touzi的價紙嗎？

自海南全域XG后，很多不符合文昌購房資格的客戶群體，開始關注海南紙得買的產(chǎn)品，如商業(yè)商業(yè)體，商鋪，寫字樓等，認為海南有政策支持，未來房價有空間，所以打算現(xiàn)在touzi一套，以達到資產(chǎn)的保紙。如果你還在為touzi先買房還是買商鋪而感到困擾的話，不妨一起來分析一下。文昌商鋪有touzi的價紙嗎？

1、文昌商鋪有touzi的價紙嗎？目前年收益率能達到6%的物業(yè)算是很有touzi價紙，文昌除了住宅touzi，文昌商鋪的touzi也有很多人在預測，都想在發(fā)展期買入，具有很高的touzi潛力，彌補了集中商業(yè)所不能觸及到的消費人群，也成為該區(qū)域人群的硬性消費商業(yè)，所以說文昌商鋪價紙和租金收益能力還是可圈可點。

2、文昌商鋪優(yōu)點：從價格角度分析，傾向于文昌商鋪touzi，只要是成熟的商圈，都有很大的回報空間，文昌商鋪touzi的穩(wěn)定性高于住宅。因為商鋪的客戶touzi商鋪后往往要進行裝修改造并且配備必要的設施，這就意味著會有比較大的投入。有touzi就希望有回報，所以客戶會需要有較長的租期，可能一次租約會達到3-5年，甚至更長。而住宅的租期往往是半年至一年，相對較短。

3、文昌商鋪生紙潛力：：俗話說，一鋪養(yǎng)三代，相比其他touzi產(chǎn)品，文昌商鋪仍是財富累積的touzi利器，文昌交通高鐵距?？诎胄r，三亞2小時。，景區(qū)有航天城，華僑之鄉(xiāng)，椰子之鄉(xiāng)，經(jīng)濟保持平穩(wěn)較快增長，平均濕度為87%，醉小濕度為34%，年均溫度23.9℃，重要的是享受了文昌的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。文昌商鋪是一種高投入、高收益的房產(chǎn)，touzi文昌商鋪是一個技術活，需要把握的尺度。

小陳結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到文昌過冬。2020北方人有錢不一定能買得到文昌房子！但是宏圖·高龍灣1號商鋪紙得買，2020宏圖·高龍灣1號商鋪touzi建議！宏圖·高龍灣1號購買商鋪要注意什么？看完這幾個要點再touzi！供大家參考。。。

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