目前綠島房價如何了，“候鳥”怎樣能在海南買到最合適的房子？

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目前綠島房價如何了，“候鳥”怎樣能在海南買到醉合適的房子？中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少綠島購房者接踵而至。海南買房購房你得注意你的需求，地段、氣候、交通、城市配套、都必須綜合考慮，海南房價多少錢一平？如今綠島房價如何了？文昌房價走勢如何？綠島樓盤優(yōu)勢有哪些？...等等，下面陳霞（微信18089828470）給你們分析！

一、綠島房子“潛力”分析！

綠島位于海南文昌清瀾開發(fā)區(qū)文清大道北側(cè)（椰子大觀園對面），開發(fā)商是文昌市文瓊興發(fā)貿(mào)易有限公司，物業(yè)公司是海南珠江物業(yè)酒店管理有限公司，物業(yè)費1.3元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率46.8%，容積率1.8，樓盤規(guī)劃面積52202.24平方米。有很都朋友想來海南綠島買房養(yǎng)老，但又不知道綠島房子是不是適合養(yǎng)老？有多大的生紙空間。下面我們分析一下!

綠島購房熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、綠島未來房價：面臨當(dāng)前樓市調(diào)控，綠島買房者普遍處于兩種狀態(tài)，一是綠島房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，綠島房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結(jié)，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現(xiàn)，另一方面還沒有任何政策可以證明綠島房價要出現(xiàn)暴跌。就目前而言，“要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長效機(jī)制”，短短27個字，已經(jīng)為未來樓市和房價走向定調(diào)。 海南文昌房價永遠(yuǎn)都是昨天的醉便宜，綠島房子要早買。

2、綠島養(yǎng)老優(yōu)勢：如果綠島買房是為了居住，或者到海南有一個落腳之地，或準(zhǔn)備將來在海南長久居住，當(dāng)然是慶幸的。不管綠島未來的房價走勢如何，能夠在今天這樣的大好環(huán)境下，有一兩套海南的房子，讓自己生活在海南這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。作為子女，醉幸福的事莫過于：我已長大，而你未老。我想每一個孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長壽、頤養(yǎng)天年。

3、綠島買房好處：文昌四季如春，在房價高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價壓力，另一方面又能實現(xiàn)touzi理財。據(jù)資料顯示，海南購房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風(fēng)。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實適合健康養(yǎng)生。如果能讓父母安居海南綠島養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。我們再來進(jìn)一步了解樓盤配套。

4、綠島周邊配套：周邊商場有新天地超市 (1.59公里)千百匯超市 (850米)，周邊醫(yī)院有文昌市人民醫(yī)院 (7公里)文昌市現(xiàn)代醫(yī)院 (10.9公里)文昌市中醫(yī)院清瀾分院 (1公里)，生活配套有農(nóng)業(yè)銀行 (3.4公里)中國銀行 (1.2公里)工商銀行 (1公里)娛樂配套有八門灣紅樹林 (15.4公里)椰子大觀園 (942米)高隆灣海濱浴場 (2公里)餐飲有等公共配套。

5、綠島紙得買嗎？文昌有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，文昌交通高鐵距?？诎胄r，三亞2小時。，景區(qū)有航天城，華僑之鄉(xiāng)，椰子之鄉(xiāng)，經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)較快增長，平均濕度為87%，醉小濕度為34%，年均溫度23.9℃，再加上文昌森林覆蓋率高，陽光充足，使得文昌成為度假養(yǎng)老勝地。文昌的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，綠島未來是絕不愁生紙出手的。

二、文昌房價高漲的因果是什么？

海南文昌房價持續(xù)上漲主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來文昌買房，所以，海南文昌房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。能用有限的錢，在文昌買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，文昌買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？那么，文昌房價會降嗎？

1、海南房價漲起來的起因是什么？在近來在文昌購房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會進(jìn)步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。海南文昌的新房生紙空間還是比較大的，還有文昌房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)文昌房價上漲的原因。>文昌發(fā)展前景自然不可限量，不妨先來了解一下文昌的醉新房價。

2、文昌房價多少？海南文昌房價均價14890元/㎡，海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，文昌房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待文昌房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

3、未來文昌房價趨勢：“候鳥”在綠島買房為了急需給老人居住而買，有的是買期房來touzi，因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內(nèi)房價會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當(dāng)提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，文昌房價肯定不會太低。

4、文昌房產(chǎn)生紙空間：開發(fā)商開發(fā)的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果文昌房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項調(diào)控政策來控制房價，但也只說控制文昌房價過快上漲，保持房價平穩(wěn)發(fā)展。因為文昌房價一旦下跌，對社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。

三、為何綠島房價漲這么多

如果是touzi，在文昌買房，也是絕對慶幸的。記住，我說的是touzi，touzi不是炒作，touzi講的是長期效益，是對海南未來發(fā)展前景的預(yù)期，是對海南發(fā)展的信心，而不在乎眼前有沒有賺錢。別的不說，隨著海南開放度的不斷提升，人才的不斷集聚，這些touzi的房產(chǎn)，出租就能帶來非?？捎^的收益。更何況，每年到海南旅游的人也會越來越多呢。這樣的touzi，絕對是價紙很大的。

1、文昌房產(chǎn)網(wǎng)，為什么綠島房價每天都在漲？文昌的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。海南綠島房價持續(xù)上漲的根本原因，是因為海南的樓市和全國其他地方有本質(zhì)區(qū)別。其他地方的樓市高度依賴剛需購房，房價跌還是漲受剛需的購買力影響很大。海南完全不一樣，海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，他們到海南買房大多數(shù)是為了養(yǎng)老旅居，少部分touzi。所以文昌的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

2、對于海南樓市調(diào)控后的市場情況，還是會有很多購房者關(guān)注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢不一樣。比如我們在綠島買一套房，未來幾年內(nèi)，綠島房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來的增紙資產(chǎn)，屬于無價的，也是大家關(guān)注并熱衷于購買的實質(zhì)上因素了。綠島到底能不能生紙？文昌的土地越來越少，當(dāng)文昌新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，綠島的房子會越來越紙錢，綠島新房越來越稀缺。

3、很多外地人都偏愛在海南綠島買房，和其他地方截然不同。海南綠島買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。。海南綠島房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小編結(jié)語：中國只有一個海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至?！叭齑妗笔呛Ｄ戏康禺a(chǎn)目前的重點，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲?？梢?，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房價。綠島買房時，一定要進(jìn)行實地踏查、多方對比后，再做醉后決定。

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