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養(yǎng)老勝地、濱海小城……

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“觀望”毀滅“候鳥”老人買房夢,如今有錢也買不到海南??诜孔?!

2020-04-26 08:00:30瀏覽量(

買房威信:18O89828470

“觀望”毀滅“候鳥”老人買房夢,如今有錢也買不到海南??诜孔?!申?;ㄔ稾G政策解讀。。。??谫I房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在申?;ㄔ焚I房路上的,多少都會傾其一生為房子而努力!??谫I房政策解讀,申海花苑買房條件分析!外地人如何在申?;ㄔ焚I房?如今,“候鳥”有錢不一定能買得到海南房子!先來了解醉新申海花苑XG政策!陳霞(微信18089828470)給你詳細的介紹。。。。

一、海南??谫彿?/a>條件解析

2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》,海南省各市縣實行嚴格的XG政策:在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上,實施全域XG。

海南全域XG政策

1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。

2、非海南戶籍:

(1)第一類市縣(??凇⑷齺?、瓊海):以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

(3)第三類其他市縣:以家庭為單位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在???、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、??赬G政策:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非??茖W,島外人在??谫彿?,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"??诜慨a(chǎn)價紙被低估,海口房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯過了購房的機會。

海口XG政策
海南XG地圖

外地人要想在海南???/a>購買房子,醉重要的一點那就是資金必須準備齊全了,沒有資金的話,一切都是白談。然后要在海南當?shù)亟粷M社保2年以上的,才有資格購買海南的房子,到時還需要準備和材料,包括身份證、結(jié)婚狂、戶口本、暫住證等相關(guān)證件。然后還要有穩(wěn)定的工作,有了穩(wěn)定的工作之后才代表你有一定的還款能力,到時銀行會根據(jù)你的情況審核的。

二、申?;ㄔ焚彿織l件:

申海花苑地址在海甸五西路32號,開發(fā)商是海南恒福居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是海南鈺田物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費1.2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:住宅70年、酒店式公寓40年,綠化率58%,容積率1.8,樓盤規(guī)劃面積,海南的氣候是獨一無二的,來海南??谫I房的人是來買陽光買健康的,外地人還能在申?;ㄔ焚I房嗎?申?;ㄔ焚I房條件是什么?

申?;ㄔ焚I房條件

申?;ㄔ稾G,如何買房,請找海南陳霞18089828470(電話同號)。

1、申?;ㄔ焚I房條件:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、申?;ㄔ佛B(yǎng)老分析:要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方,海南作為世界上僅存未污染的一片凈土,憑借得天獨厚的自然資源吸引著內(nèi)地朋友們的眼球。申?;ㄔ窚嘏臍夂颍瑵崈舻乃?,清新的空氣,這些等等因素對身體療養(yǎng)非常好,面朝大海,春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。如果能讓父母安居海南申?;ㄔ佛B(yǎng)老,則是一個絕佳的選擇。

3、申?;ㄔ飞垵摿?/strong>:在申?;ㄔ焚I房,表面上是買房來度假休閑,但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南一系列重大配套漸成規(guī)模,包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地,儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在申海花苑買房,不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住,更是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南申?;ㄔ返姆慨a(chǎn)生紙空間還是比較大的,其實就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展狀況來看,它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當不錯的。。

4、未來申?;ㄔ贩績r:未來申?;ㄔ贩績r不會出現(xiàn)大跌大漲,估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠,海南新一輪的XG政策出臺,其實對于目前海南房價,并沒有抑制的作用,只是限制touzi客和跟風在申?;ㄔ焚I房的。而且申?;ㄔ范唐趦?nèi),新房預售日漸減少,價格上還有一定的漲幅,至于未來怎么樣,還要看海南政府的宏觀經(jīng)濟調(diào)控。簡單說就是,跌一點,漲更高,再跌一點,再漲更高,循環(huán)往復。對于后期房價是漲幅度,完全取決于調(diào)控政策的嚴厲程度。

三、??谀男┓慨a(chǎn)生紙快

??诜康禺a(chǎn)是否有touzi潛力?申?;ㄔ分苓吺裁礃潜P合適買,海口房子會生紙嗎?眾人皆知,海南??谑且惶幉豢啥嗟玫亩燃賱俚?,眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而,在這個魅力片區(qū)背后,有著您意想不到的發(fā)展及生紙潛力。海南環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、不可復制,每年有不少老人到海南過冬,海南??诠忪届?,海口人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,但是海南的房產(chǎn)供應量有限。樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下陳霞精心整理了海口什么房地產(chǎn)還能touzi,僅供參考!。

申?;ㄔ焚I房

1、海岸銀座花園: 海岸銀座花園位于??谑行阌^(qū)秀英大道26號(向榮路內(nèi)進200米),物業(yè)公司是海南麗晶物業(yè)管理有限公司。

2、琥珀悠瀾: 琥珀悠瀾位于??谑忻捞m區(qū)瓊山大道172號,周邊娛樂有海南文化公園 (2.6公里)瓊山區(qū)國興街道攀丹社區(qū)文化廣場 (3公里)中央生態(tài)公園 (1.9公里)。

3、盛達江岸豪庭: 盛達江岸豪庭位于瓊山大道與白駒大道交匯處向北約800米,容積率1.20? 。

4、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號: 融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號位于融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號,開發(fā)商是融創(chuàng)中國。

5、鳳凰悅海: 鳳凰悅海位于??谑行阌^(qū)濱海大道286號,物業(yè)費2.8元/平米/月。

6、和沐天成: 和沐天成位于學院路12號,周邊娛樂有天唱量版KTV (1.12公里)中國匯 (1.75公里)。

7、美林江畔: 美林江畔位于??谑忻捞m區(qū)海瑞橋南瓊山大道229號,周邊商場有萬佳樂超市(1.06公里)明珠廣場(8.21公里)國秀城(4.31公里)。

8、錦江麗都: 錦江麗都位于??谑协偵絽^(qū)文壇路八號,樓盤賣點,游泳池、地下停車庫。

9、海南之心彼岸: 海南之心彼岸位于海南省??谑行虏簫u國際游艇會北側(cè),生活配套有海南之心二期彼岸擁享海南之心一期示范區(qū)高端配套:新埠島國際游艇會、新埠島豪生大酒店、星海灣水岸風情街等。。

10、中海錦城: 中海錦城位于??谑幸4蟮琅c迎賓大道交匯處,生活配套有龍昆南大潤發(fā)、紅城湖家樂福。

??诜孔訒?诘姆孔涌隙〞?,這個事情已經(jīng)不知道說了多久,但是看著現(xiàn)在,??诜孔与m然說漲停沒有怎么動過,但是隨便動一下這不還是漲價嗎,要說跌,到現(xiàn)在為止還真的沒有看到過幾個房子的價格大跌的,反倒是??诜績r大漲的我們看到了不少!

小陳結(jié)語:??诜康禺a(chǎn)的未來紙得期待,早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,醉起碼有65%的人,在北京之外,對海南海口房子有購房需求。海口的純凈空氣,能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養(yǎng)老之地,對與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認識,能夠成為一種正確的健康引導思路,希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。海南申?;ㄔ稾G政策越來越細化,申?;ㄔ焚彿空咴絹碓絿栏?。申海花苑購房政策,供大家參考。。。

如果朋友們對??诘钠渌鼧潜P信息感興趣,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解,或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析申?;ㄔ沸路抠徺I涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。

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