保亭買房子預(yù)算如何計(jì)算？保亭買房子費(fèi)用預(yù)算~

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那香山買房預(yù)算！夏無(wú)酷熱、冬無(wú)嚴(yán)寒是人類宜居的夢(mèng)想。北緯18°的陽(yáng)光、椰風(fēng)、海韻，讓保亭成為了國(guó)人追尋的宜居天堂。往那香山買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 那香山大概多少錢？那香山醉低多少錢？保亭那香山購(gòu)房預(yù)算是多少？保亭那香山要交哪些稅費(fèi)？那香山買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

那香山買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤(pán)”細(xì)細(xì)算。

那香山買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下那香山買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購(gòu)買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開(kāi)發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來(lái)看一下那香山樓盤(pán)詳情。

一、那香山房?jī)r(jià)

海南那香山樓盤(pán)詳情：那香山位于保亭縣呀諾達(dá)5A級(jí)熱帶雨林景區(qū)旁 ，開(kāi)發(fā)商是海南保亭盛璽touzi管理有限公司，物業(yè)公司是北京凱萊物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)9.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率43%，容積率0.36，樓盤(pán)規(guī)劃面積226667平米。

那香山房?jī)r(jià)：40000元/平方米

那香山售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1777）

那香山樓盤(pán)地址：保亭縣呀諾達(dá)5A級(jí)熱帶雨林景區(qū)旁

那香山樓盤(pán)配套

生活配套：布隆賽度假酒店(800米)潤(rùn)發(fā)生活超市(2公里)窕華綜合商行(2公里)郵政銀行(900米)農(nóng)業(yè)銀行(700米)三道鎮(zhèn)菜市場(chǎng)(2公里)

娛樂(lè)配套：七仙嶺5A森林公園(30公里)檳榔谷(10公里)呀諾噠5A景區(qū)(5公里)

餐飲配套：小二火鍋(1000米)東北餃子館(2公里)吉祥餐廳(2公里)欣欣飯店(3公里)呀諾達(dá)景區(qū)自助餐廳(100米)

購(gòu)物配套：三亞夏日百貨(10公里)海棠灣國(guó)際免稅城(20公里)

醫(yī)院配套：三道鎮(zhèn)衛(wèi)生院(1000米)什進(jìn)衛(wèi)生室(2公里)南電衛(wèi)生室(3公里)301醫(yī)院海南分院(20公里)

那香山團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

那香山優(yōu)勢(shì)：?戶戶享無(wú)邊際泳池，spa養(yǎng)心亭，戶外泡池，精裝修交樓；全套家具家電，實(shí)現(xiàn)拎包入住。在這里您可以享受到168平方公里的真正熱帶雨林。。

二、那香山大概多少錢？

那香山在售戶型房?jī)r(jià)

那香山戶型售價(jià)：1室1廳0衛(wèi)，50㎡，約200萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳0衛(wèi)，76㎡，約304萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳0衛(wèi)，93㎡，約372萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，65㎡，約260萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，65㎡，約260萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，72㎡，約288萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，75㎡，約300萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，76㎡，約304萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，81㎡，約324萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，91㎡，約364萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，93㎡，約372萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，95㎡，約380萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，98㎡，約392萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，98㎡，約392萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，98㎡，約392萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，98㎡，約392萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，101㎡，約404萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，101㎡，約404萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，109㎡，約436萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，123㎡，約492萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，134㎡，約536萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，138㎡，約552萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳2衛(wèi)，137㎡，約548萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室1廳2衛(wèi)，156㎡，約624萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，87㎡，約348萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，88㎡，約352萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，90㎡，約360萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，91㎡，約364萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，92㎡，約368萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，92㎡，約368萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，99㎡，約396萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，116㎡，約464萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，127㎡，約508萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，296㎡，約1184萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室2廳2衛(wèi)，110㎡，約440萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室2廳2衛(wèi)，111㎡，約444萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室2廳2衛(wèi)，115㎡，約460萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室2廳2衛(wèi)，115㎡，約460萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室2廳2衛(wèi)，115㎡，約460萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室2廳2衛(wèi)，138㎡，約552萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室2廳2衛(wèi)，156㎡，約624萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室2廳2衛(wèi)，272㎡，約1088萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室2廳2衛(wèi)，296㎡，約1184萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：1室2廳3衛(wèi)，100㎡，約400萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：2室1廳1衛(wèi)，88㎡，約352萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：2室1廳1衛(wèi)，92㎡，約368萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：2室1廳2衛(wèi)，113㎡，約452萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：2室1廳2衛(wèi)，114㎡，約456萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：2室1廳2衛(wèi)，141㎡，約564萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，87㎡，約348萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，92㎡，約368萬(wàn)元。

那香山戶型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，118㎡，約472萬(wàn)元。

整體房?jī)r(jià)

那香山房?jī)r(jià)多少？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，與保亭整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在那香山買房之前，購(gòu)房者可以參考一下保亭的房?jī)r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇適合自己的房子。一般來(lái)說(shuō)，市中心或者開(kāi)發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。

確定購(gòu)買面積

那香山總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購(gòu)買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

那香山物業(yè)費(fèi)多少？開(kāi)發(fā)商交房后，購(gòu)房者就要開(kāi)始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是那香山小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來(lái)繳納的，也是購(gòu)房過(guò)程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過(guò)正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過(guò)高，且無(wú)特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒(méi)有明確規(guī)定，原則上不超過(guò)5元/證。

還貸能力

那香山首付多少錢？那香山首付壓力是短期的，長(zhǎng)期來(lái)看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來(lái)每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在那香山購(gòu)房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)繳納首付款，還要做好未來(lái)收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過(guò)大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購(gòu)買的是那香山毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，裝修也算是一筆大支出，因此在那香山買房之前，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的那香山買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購(gòu)買那香山新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無(wú)論是購(gòu)買那香山新房還是二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過(guò)3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、那香山周邊什么樓盤(pán)還紙得買

保亭新房有沒(méi)有touzi價(jià)紙？那香山周邊什么樓盤(pán)還能touzi，保亭房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在保亭買房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，保亭房子是保命剛需，資源稀缺，海南保亭房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南保亭房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了保亭哪些新房還能touzi，僅供參考！。

1、18度花園 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)。

2、雙大·野奢世界 均價(jià)7500元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣野奢世界國(guó)際旅游度假區(qū) 。

3、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店 均價(jià)9985元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)。

4、莊園麗都 均價(jià)21000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門右側(cè) 。

5、七仙河畔 均價(jià)5050元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣溫泉路。

6、七仙伴月 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭七仙嶺國(guó)家森林公園山麓。

7、莊園御景 均價(jià)15300元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） 。

8、桃源居御品 均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居。

9、地恒時(shí)代 均價(jià)4900元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣新民路原電影院。

10、龍灣·雨林谷 均價(jià)40000元/㎡，樓盤(pán)地址：保亭縣七仙嶺旅游區(qū)。

想在海南保亭買房，特別是兼顧touzi需求的群體，保亭未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對(duì)保亭的其它樓盤(pán)信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。保亭臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析那香山新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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