海口限購政策升級，有錢也買不到廣粵錦泰·首座房子了！

一、海口XG政策

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、?？谫彿抠Y格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在?？谫彿?，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"海口房產(chǎn)價紙被低估，?？诜績r未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機(jī)會。

海南XG地圖

外來人口想要在海南海口購買房子，需要滿足的條件比以前嚴(yán)格了很多。第一，在海南居住時間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現(xiàn)過斷交的現(xiàn)象，第二，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和工作，現(xiàn)在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購買房子了，不過只可以購買一套房產(chǎn)。

二、廣粵錦泰·首座買房資格：

1、海景壹號： 海景壹號位于?？谑泻５閸u六西路（怡心路與碧海大道交匯處），物業(yè)公司是海南珠江格瑞物業(yè)管理有限公司。

2、銘盛檀香洲： 銘盛檀香洲位于海口市海秀西路158號（汽車西站旁），

3、碧桂園濱海國際： 碧桂園濱海國際位于海口市美蘭區(qū)新埠島海新大橋北側(cè)（豪生大酒店旁），醫(yī)院配套有橫溝衛(wèi)生所685米新埠街道新東村衛(wèi)生室1.8公里；

4、東盛名苑： 東盛名苑位于海口市振興路62號，物業(yè)公司是佳麗物業(yè)公司。

5、金島海一方： 金島海一方位于?？谑行阌^(qū)向榮路北側(cè)（永萬路往東300米），容積率1.2。

6、文博府： 文博府位于海口秀英區(qū)白水塘金福路（原嘉得足球訓(xùn)練基地），物業(yè)公司是海南省扶貧工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司。

7、爵士春天： 爵士春天位于爵士春天，開發(fā)商是海南滋博實業(yè)touzi有限公司。

8、晨輝帝景： 晨輝帝景位于濱海大道南側(cè)長濱五路2號（國際會展中心斜對面），綠化率41.54%。

9、碧水名城： 碧水名城位于美蘭區(qū)濱江西路，物業(yè)公司是海南富南物業(yè)管理有限公司。

10、城市海岸三期： 城市海岸三期位于?？谑形骱０堕L怡路22-23號，周邊娛樂有西海岸高爾夫球場 (2.9公里)美視高爾夫球場 (4.9公里)貴族游艇會 (3.9公里)。

房子即為家，即使不"套現(xiàn)"仍可提高生活品質(zhì)。目前?？诜孔佑袃r無市，殊不知，現(xiàn)在有?？诜慨a(chǎn)就是身價的象征，很多時候房子背后的資源足以養(yǎng)活一批人生活的很好，另外房產(chǎn)還承載著教育、醫(yī)療等功能，且不說套現(xiàn)，有房總比租房好太多吧，生活品質(zhì)根本不在一個水平上。

小陳結(jié)語：由于?？诘姆康禺a(chǎn)屬于旅游地產(chǎn)，很多朋友過來買房只是為了度假、養(yǎng)老、養(yǎng)生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠(yuǎn)離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！海南廣粵錦泰·首座XG政策越來越細(xì)化，廣粵錦泰·首座購房政策越來越嚴(yán)格。廣粵錦泰·首座購房政策，供大家參考。。。