海南南洋國際好不好，2018海口房價(jià)預(yù)測和升值分析~

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海南房子可以買嗎？?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒撤績r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。?？诜孔幽躷ouzi嗎？2018海南南洋國際樓盤怎么樣，以后海口房價(jià)預(yù)測和區(qū)域發(fā)展分析！南洋國際周遍配套+房價(jià)走勢預(yù)測！?？诜康禺a(chǎn)日益火暴，南洋國際的房子一天一個(gè)價(jià)。

一、海南?？谀涎髧H是否紙得買？

?？谀涎髧H可以買嗎，在海南XG的影響下，很多購房者都失去南洋國際的買房機(jī)會(huì)。經(jīng)常有人問這樣的問題，海南南洋國際的房子一天一個(gè)價(jià)，南洋國際房子紙不紙得買，南洋國際房價(jià)多少了？現(xiàn)在小編就為您分析一下南洋國際樓盤配套及?？诜績r(jià)預(yù)測和區(qū)域發(fā)展。。。我們先來了解南洋國際樓盤詳情：

南洋國際看房熱線：400-654-6680（轉(zhuǎn)311）

海南南洋國際樓盤詳情：南洋國際位于?？谑袊Q(mào)三橫路21號(hào)，物業(yè)公司是海南第一touzi集團(tuán)，物業(yè)費(fèi)寫字樓10.8，商業(yè)12.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率21.65%，容積率6.00，樓盤規(guī)劃面積4440平方米。

南洋國際樓盤配套：暫無，周邊醫(yī)院有暫無，生活配套宜欣廣場大潤發(fā)、京華城、生生百貨、上邦百家匯暫無暫無等公共配套。

臻房網(wǎng)解讀：?？谶M(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出，此次XG主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在?？诘闹脴I(yè)要求的，在南洋國際買房并不是難事，海南房地產(chǎn)的大格局已定，海南房價(jià)兩極分化必然成為現(xiàn)實(shí)。

?？诰C合優(yōu)勢一、：?？谑械臍夂蛴袝r(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。

二、2018海口房價(jià)漲跌預(yù)測

?？诜績r(jià)漲跌預(yù)測一：1、雖然全國性的房價(jià)有下降的趨勢，海南也在XG中，但?？谟捎诘乩砦恢玫奶厥庑裕偌由掀淙珖蠡▓@和冬季旅游度假圣地，所以，?？诘姆績r(jià)還會(huì)漲。

2、海口房價(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有海口房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)?？诜績r(jià)上漲的原因。

3、海口基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，?？诜績r(jià)在未來幾年是非漲不可。

?？诜績r(jià)漲跌預(yù)測二：海口房價(jià)漲不漲其實(shí)政府并不會(huì)太在意，在意的是漲得快不快，房價(jià)漲得快了就會(huì)被罵，舉個(gè)例子：2011年至2015年，?？诜績r(jià)連續(xù)跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因?yàn)檫@五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來前進(jìn)的貨，貨出完了，購房市場就大了，所以這兩年一下爆發(fā)，政府怕被罵，趕緊出政策穩(wěn)住………但是XG區(qū)域只是市中心一帶，等下個(gè)利好出來還會(huì)再漲…還有個(gè)好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業(yè)買房，市場會(huì)很健康，不會(huì)像現(xiàn)在這樣低價(jià)賣給炒房客，高價(jià)從炒房客那里買過來。但由于購房者的涌入，加上目前政府不停的在建費(fèi)商業(yè)公園，海口房價(jià)還是會(huì)漲。

海口房價(jià)漲跌預(yù)測三：未來三分，近期(一至三年)，中期(三至六年)，長期(六年以上)，近期?？诜績r(jià)應(yīng)該有所松動(dòng)，因?yàn)樽?010年旅游島建立，房地產(chǎn)開發(fā)遍布全島，目前庫存較大，加上價(jià)格連年上漲，很多touzi炒家會(huì)獲利回吐，另外政府也建了不少的經(jīng)濟(jì)適用房。海口房價(jià)中期穩(wěn)中有升，人民幣外升內(nèi)貶的局面短期不會(huì)改變，國人touzi渠道不多，房產(chǎn)touzi仍然是穩(wěn)健touzi者的首選，再就是中國人口結(jié)構(gòu)日趨老齡化，六零后是中國出生潮高峰他們在三五年后都面臨退休，界時(shí)養(yǎng)老購房會(huì)推動(dòng)?？诜績r(jià)上升。

南洋國際樓盤團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

小編給大家分析一下2018?？诜績r(jià)的走勢：由于海南省氣候，環(huán)境差異不大，?？诜績r(jià)將出現(xiàn)兩極分化：簡單理解，就是，有的房子（好產(chǎn)品）會(huì)繼續(xù)漲，有的房子（一般貨色）會(huì)原地踏步甚至小幅度退步。?？谫I房成為一門技術(shù)活，沒有專業(yè)眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會(huì)繼續(xù)增多，但是養(yǎng)生度假型需求購房者將會(huì)被不斷強(qiáng)化，也就意味著那些數(shù)量有限的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目，將持續(xù)堅(jiān)挺下去。

?？诰C合優(yōu)勢二：?？谑莻€(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

三、南洋國際周邊哪些樓盤還紙touzi

海口樓盤有沒有touzi潛力？南洋國際周邊什么樓盤還能買，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？其實(shí)在?？谫I房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海南?？诜績r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑裕饕责B(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁葱路窟€紙touzi，僅供參考！。

1、魯能·海藍(lán)公館 均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸濱海大道146號(hào)。

2、濱江花城 均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I江路。

3、銀灘雅園 均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸六西路。

4、碧水名城 均價(jià)7600元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)濱江西路。

5、金色陽光 均價(jià)25600元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０稛釒ШＱ笫澜绻珗@西側(cè)。

6、椰島廣場 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A路43號(hào)原椰島酒廠所在地。

7、恒大?？谖幕糜纬?/strong> 均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)龍昆南延長線。