君悅府樣板間怎么看？勘查君悅府樣板間的幾個注意事項~

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君悅府樣板間如何？能用有限的錢，在?？谫I到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，君悅府買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《君悅府樣板間怎么看？勘查君悅府樣板間的幾個注意事項~》。下面,我們就一起來看看吧。

一、君悅府樣板間怎么看？

君悅府購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從君悅府樣板間華美的外表下看出門道？

君悅府精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗的設(shè)計師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

君悅府毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果君悅府是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設(shè)計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、看君悅府樣板房的幾個細節(jié)很重要

1、首先，要注意君悅府樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，君悅府樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，君悅府樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察君悅府樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、君悅府概述

君悅府均價：13800元/㎡，君悅府地址：?？谑行阌^(qū)西海岸永萬路東側(cè)，開盤時間：2015年1月18日。目前處于在售狀態(tài)。

君悅府項目概況：　　君悅府位于?？谑形骱０镀瑓^(qū)的永萬路東側(cè)，南臨天倫譽海灣一期，北臨西海岸城市灣區(qū)。項目所在位置即是西海岸制高點，又是城市雙核心區(qū)位，于都市與灣區(qū)的黃金分割點?！　≈苓呝Y源配套：西海岸高爾夫球場和五月花高爾夫球場、香格里拉酒店、海南國際會展中心、海南省醫(yī)院、海口市第九小學(xué)、華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)海灣及都市配套。假日海灘、西秀海灘、觀海臺，海景資源豐富；且毗鄰海口醉美海岸線—?？跒??！　∽裱敻浑A層的頂級居住需求，項目整體規(guī)劃強調(diào)戶戶獨立；運用錯開平列式規(guī)劃，使建筑風(fēng)格不拘一格；南北朝向、攬景通透，注重品質(zhì)與名仕的尊崇身份；園林樹木采用全冠移植技術(shù)，在精工園林秉承定制式奢華精神下，締造西海岸首席園林標(biāo)準(zhǔn)。 　　在產(chǎn)品設(shè)計上，君悅府以創(chuàng)新精神為出發(fā)點，7.8米闊綽開間賦…

四、君悅府周邊什么樓盤還能touzi

海口樓盤是否有touzi空間？君悅府周邊什么樓盤合適買，?？诜孔訒垎?？其實在海口買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海南?？诜績r還會持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑裕饕责B(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谀男┓孔舆€能買，僅供參考！。

1、氧立方城市福地 均價9058元/㎡，樓盤地址：?？谑星鸷４蟮?6號水云天小區(qū)8號樓802-803號。

2、上城名都 均價7708元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埨ツ下?33號。

3、亞特蘭蒂斯 均價20000元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道西側(cè)。

4、椰風(fēng)海韻花苑 均價5888元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)桂林洋開發(fā)區(qū)19號。

5、匯元江海匯 均價18000元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道西側(cè)。

6、麗晶維港 均價19000元/㎡，樓盤地址：?？谑宣惥?號商業(yè)街首層。

7、裕泰·龍湖灣 均價10000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)南區(qū)社區(qū)麗江路111號。

8、望海國際廣場 均價13360元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)海秀東路6號。

9、陽光百和 均價8500元/㎡，樓盤地址：位于?？谑泻５閸u春華路9號海市銀海大道北側(cè)。

10、佳元·七彩瀾灣 均價17500元/㎡，樓盤地址：?？谖鳌つ虾４蟮?8公里處 月亮灣高爾夫球場旁。

想在海南?？谫I房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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