魯能海藍園筑房價怎么樣了？海口的房子升值快嗎~

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魯能海藍園筑房價多少了？海南島是著名的旅游勝地。海南?？隰斈芎Ｋ{園筑，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南?？谟袠O佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。為啥XG后海口房價在陸續(xù)高漲，魯能海藍園筑的房子一天一個價。那么，魯能海藍園筑是否紙得買？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

一、魯能海藍園筑樓盤詳情

魯能海藍園筑位于?？谑形骱０堕L濱路8號，物業(yè)公司是魯能物業(yè)，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率40%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積43166平方米。

魯能海藍園筑樓盤配套：

【學?！课逶春訉W校、華僑中學、市重點九小、海口實驗學校、長流中學

【購物】羅牛山超市 (1.3公里)金芒果超市 (1.5公里)大潤發(fā) (17公里)

【醫(yī)院】海南省三甲醫(yī)院、海南省兒童醫(yī)院、海南南方中西醫(yī)結合醫(yī)院

【生活】項目周邊屬于西海岸新CBD商圈，擁有遠大國際廣場、逸海國際廣場等大型商業(yè)，項目自身也擁有商業(yè)規(guī)劃，商業(yè)洼地潛力巨大，touzi前景無限。

【娛樂】國際會展中心 (1公里)?？谖骱０吨醒牍珗@ (1公里)貴族游艇會 (8公里)美視高爾夫球會 (9公里)

【餐飲】

魯能海藍園筑買房優(yōu)勢：規(guī)劃有中軸跌水景觀園林、雙層花園會所、1.2米標準寬度休閑漫步道、680㎡陽光露天泳池、商業(yè)超市..

二、海口購房條件

為進一步貫徹國家關于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年海口房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策；

XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南?？谫彿康馁Y格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是?？赬G，主要針對的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對?？诘挠绊懖粫?，因為根據(jù)?？谧硇碌恼撸诜坎坏眠M行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。

那么，在海南海口XG政策下，魯能海藍園筑購房首付比例是多少了？

魯能海藍園筑購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產(chǎn)權證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買魯能海藍園筑房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？

臻房網(wǎng)：?？谶M一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控：禁止預售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。從幾次調(diào)控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟條件足夠滿足在海口的置業(yè)要求的，在魯能海藍園筑買房并不是難事。

三、為什么XG后海南?？诜績r還在生紙？

1、?？诜績r漲不漲，與當?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P聯(lián)，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有?？诜慨a(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進海口房價上漲的原因。

2、海口基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，海口房價在未來幾年是非漲不可。

3、?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，?？诘耐恋卦絹碓缴伲敽？谛路块_發(fā)到一定的規(guī)模后，海口的房子會越來越紙錢，?？谛路吭絹碓较∪?。?？诘姆慨a(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口房產(chǎn)未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南?？诘姆康禺a(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，海口房子未來會供不應求，不想生紙都有點難。所以，XG后?？谑蟹績r能陸續(xù)漲紙。。。

四、?？谑裁瓷唐贩窟€能生紙

?？跇潜P是否有touzi潛力？魯能海藍園筑周邊什么樓盤還能生紙，?？诜孔訒垎?？由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些房地產(chǎn)合適買，僅供參考！。

1、海尚明居 均價8000元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)板橋路（海南省?？谑忻捞m區(qū)海鮮廣場南側）。

2、觀瀾湖中央公園區(qū) 均價20000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)觀瀾湖大道1號。

3、濱海貴族 均價9972元/㎡，樓盤地址：濱海大道與濱貿(mào)路交匯處文華大酒店旁。

4、云?；ǘ?/strong> 均價10000元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道。