國禎·棕櫚島購房預算怎么算？儋州國禎·棕櫚島購房預算指南！

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國禎·棕櫚島房價多少？儋州是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，儋州擁有稀缺優(yōu)質自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很紙得期待的。國禎·棕櫚島買房子要交哪些稅費，儋州買房子不可只盯著房價，國禎·棕櫚島買房稅費不可忽視，國禎·棕櫚島買套房子得多少錢？國禎·棕櫚島醉低多少錢？儋州國禎·棕櫚島購房預算怎么算？儋州國禎·棕櫚島買房要交哪些稅費？國禎·棕櫚島買套房子到底要準備多少錢？

國禎·棕櫚島買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、國禎·棕櫚島買一套房子要花多少錢？

國禎·棕櫚島買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下國禎·棕櫚島的價格及折扣~~

海南國禎·棕櫚島樓盤詳情：國禎·棕櫚島位于海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米，開發(fā)商是儋州國禎房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海口國禎物業(yè)服務有限公司，物業(yè)費1.44元/平米/月。產權年限：70年，綠化率38%，容積率1.2，樓盤規(guī)劃面積82200平方米，交房時間：2015年08月30日；國禎·棕櫚島房價：4200元/平方米。

1、國禎·棕櫚島2室2廳1衛(wèi)售價：75.78㎡，約31.83萬元。

2、國禎·棕櫚島1室1廳1衛(wèi)售價：54.97㎡，約23.09萬元。

3、國禎·棕櫚島1室1廳1衛(wèi)售價：38.83㎡，約16.31萬元。

4、國禎·棕櫚島1室1廳1衛(wèi)售價：58.59㎡，約24.61萬元。

5、國禎·棕櫚島3室2廳2衛(wèi)售價：102.8㎡，約43.18萬元。

6、國禎·棕櫚島3室2廳2衛(wèi)售價：116.01㎡，約48.72萬元。

7、國禎·棕櫚島3室2廳2衛(wèi)售價：129.33㎡，約54.32萬元。

8、國禎·棕櫚島1室1廳1衛(wèi)售價：54.71㎡，約22.98萬元。

二、國禎·棕櫚島買房預算表

很多打算國禎·棕櫚島買房的人都會困惑，國禎·棕櫚島到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，國禎·棕櫚島買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：國禎·棕櫚島買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在國禎·棕櫚島買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在國禎·棕櫚島購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：國禎·棕櫚島房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選儋州的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的儋州房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著國禎·棕櫚島房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、國禎·棕櫚島買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前儋州醉新的政策，國禎·棕櫚島買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為儋州存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

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儋州樓盤增紙潛力：儋州房地產發(fā)展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個地區(qū)代表著兩種不用的房產特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。。。。

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