儋州怎樣買房劃算？偉業(yè)西城國際異地買房指南！

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偉業(yè)西城國際異地買房怎樣貸款？儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。偉業(yè)西城國際購房怎么樣貸款？儋州可不可以貸款買房，偉業(yè)西城國際異地全款買房指南！偉業(yè)西城國際位于儋州城北廣場花園項目地(海南儋州市那大城北新區(qū))，下面是儋州偉業(yè)西城國際怎樣買房劃算的詳細攻略。。。

偉業(yè)西城國際位于儋州城北廣場花園項目地(海南儋州市那大城北新區(qū))，開發(fā)商是海南中方touzi有限公司，物業(yè)公司是海南三原華庭物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.60元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率45%，容積率2.8，樓盤規(guī)劃面積20003.4平方米。偉業(yè)西城國際房價：4800 元/平方米，關于偉業(yè)西城國際首付多少錢可以來電咨詢：18089828470（海南陳霞）

偉業(yè)西城國際購房貸款是現(xiàn)今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關疑問，買偉業(yè)西城國際到底需準備多少錢？偉業(yè)西城國際怎么買房醉劃算？偉業(yè)西城國際異地買房怎樣貸款？來一起了解相關這兩點的問題的解答方法吧。

一、偉業(yè)西城國際貸款買房需要哪些條件？

儋州是否能貸款買房子？具體咨詢18089828470（海南陳霞），各個銀行對偉業(yè)西城國際貸款買房的細節(jié)條件存在一定的差異，但是有一些基礎硬性條件是一致的。偉業(yè)西城國際貸款買房硬性條件主要是：

具備合法的居留身份；

具有比較穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

具備在合約期限內(nèi)還貸的能力；

有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保；

能夠出示購買住房的合同或協(xié)議、身份證明、收入證明等材料；

支付符合相關監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；

貸款行規(guī)定的其他條件，比如如果是建設銀行的話，提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金。一般來講，銀行會對貸款申請人的資質和條件進行審核，只有在既定的流程之后，通過審核才允許貸款。

二、偉業(yè)西城國際異地買房如何貸款？

1、貸款人需要在儋州繳納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，偉業(yè)西城國際異地買房子怎樣貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上偉業(yè)西城國際的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經(jīng)支付偉業(yè)西城國際全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權文件。

4、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，首付是50％，利率一般都是基準利率下調１０％—１５％（根據(jù)買房當?shù)氐你y行執(zhí)行標準）；如果是二次（含二次）以上套貸款房的話，首付４０％，利率是在基準利率上浮１０％（依次類推的，三套房上?。玻埃ィ?。

5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機率會很低，因為銀行不會把錢借給一個沒有信用的人。

三、儋州什么新房還能買

儋州房地產(chǎn)有沒有touzi潛力？偉業(yè)西城國際周邊什么樓盤還能touzi，儋州房子會生紙嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州哪些商品房還可以買，僅供參考！。

1、儋城壹品 均價3900 元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市園地路與交通路交匯處。

2、普天豪苑 均價10500元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路 。

3、澳門街 均價6900元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街美扶段南側。

4、儋州夏日國際商業(yè)廣場 均價11000元/㎡，樓盤地址：儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)。

5、吉報海花盛景 均價14000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯。

6、和風雅筑 均價3700元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街東側美扶小學西側和風雅筑。

7、中央銀座公館 均價4200元/㎡，樓盤地址：儋州市那大建設路4號。

8、陽光棕櫚花園 均價7800 元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂節(jié)文化廣場對面)。

9、碧桂園·雅拉湖畔 均價17000元/㎡，樓盤地址：儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態(tài)核心區(qū)域。

10、藍島·濱?？党?二期海岸公館) 均價17000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面）。

想在海南偉業(yè)西城國際買房，特別是兼顧touzi需求的群體，儋州未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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