海口購(gòu)房攻略：購(gòu)買九鼎·水郡樣板間的注意事項(xiàng)！

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九鼎·水郡樣板間如何？海口房?jī)r(jià)網(wǎng)及時(shí)更新?？跇潜P折扣-海南九鼎·水郡房?jī)r(jià)，?？谛聵潜P動(dòng)態(tài)，房?jī)r(jià)走勢(shì)，海口眾多樓盤醉新的價(jià)格、在售戶型、折扣等信息。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時(shí)間的長(zhǎng)短問(wèn)題，或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問(wèn)題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來(lái)的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《?？谫?gòu)房攻略：購(gòu)買九鼎·水郡樣板間的注意事項(xiàng)！》。下面,我們就一起來(lái)看看吧。

一、九鼎·水郡樣板間如何？

九鼎·水郡購(gòu)房時(shí)，不管是銷售員的解說(shuō)還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對(duì)板”的問(wèn)題，購(gòu)房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢?，?wèn)題就難以解決了。

實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從九鼎·水郡樣板間華美的外表下看出門道？

九鼎·水郡精裝房：樣板間用材要記錄在案

對(duì)于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè)，是否與交付說(shuō)明中有出入。

在觀看的過(guò)程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來(lái)的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

九鼎·水郡毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果九鼎·水郡是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購(gòu)房者看的是實(shí)體樣板間，一般來(lái)說(shuō)房子的面積、層高、陽(yáng)臺(tái)大小等都不會(huì)有出入，但要注意采光是否充足；陽(yáng)臺(tái)、窗戶與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對(duì)所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購(gòu)房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會(huì)有所增大，給購(gòu)房者造成錯(cuò)覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問(wèn)題也因此得以掩飾。針對(duì)這種情況，購(gòu)房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會(huì)房間里各部分的自然光線及陽(yáng)光是否充分。

二、勘測(cè)九鼎·水郡樣板間要注意什么

1、首先，要注意九鼎·水郡樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問(wèn)清房子的使用率是多少。樣板房讓購(gòu)房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受，九鼎·水郡樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購(gòu)房者擺入自己選購(gòu)的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來(lái)。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長(zhǎng)，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長(zhǎng)。因此，在參觀樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀所帶來(lái)的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，九鼎·水郡樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買。

實(shí)地勘察九鼎·水郡樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來(lái)的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、九鼎·水郡樓盤配套

九鼎·水郡均價(jià)：7500元/㎡，九鼎·水郡地址：?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道225號(hào)，開盤時(shí)間：2013年10月30日。目前處于在售狀態(tài)。

九鼎·水郡項(xiàng)目概況：　　項(xiàng)目位于秀美如畫的海口母親河(?？谑械闹休S線)—南渡江畔，項(xiàng)目總占地約210畝，總建筑面積約30萬(wàn)平米，共約1700多戶。社區(qū)以宜居的小高層為主，配套了鄰里式社區(qū)商業(yè)、會(huì)所、星級(jí)酒店等，既是便捷舒適的城市住宅，又具備修身養(yǎng)性的度假型居住物業(yè)的園林、配套和服務(wù)。　　開發(fā)商本著以人為本的理念，結(jié)合海口獨(dú)有的城市特性，從社區(qū)居住的舒適性等多角度考量，精心打造比。如：人性化的水景園林設(shè)計(jì)、靈動(dòng)的由里及表的三面采光的戶型設(shè)計(jì)的五星級(jí)豪華酒店的配套設(shè)施，甚至是細(xì)到鋁合金門窗的小小斷橋隔熱的節(jié)能裝置等等，點(diǎn)點(diǎn)滴滴，都彰顯出了項(xiàng)目的優(yōu)越和超紙?！　№?xiàng)目由東西兩個(gè)組團(tuán)組成。首期推出的是西區(qū)組團(tuán)，由8棟十二層小高層住宅和配套街區(qū)商業(yè)組成，總建筑面積約6萬(wàn)方，容積率僅1.5，共約470戶 。

四、?？谀男┬路窟€紙得買

?？诜慨a(chǎn)是否有touzi價(jià)紙？九鼎·水郡周邊哪些樓盤合適買，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？由于海南?？诜孔拥奶厥庑裕饕责B(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谀男┓孔舆€紙touzi，僅供參考！。

1、德誠(chéng)公寓 均價(jià)6000元/㎡，樓盤地址：?？谑袊?guó)興大道與上丹路交匯路口。

2、置地東方廣場(chǎng) 均價(jià)30000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)濱海大道與明珠路交匯處。

3、長(zhǎng)弘·御墅 均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行阌^(qū)美華路8號(hào)。

4、藍(lán)海佳園 均價(jià)6700元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I涯湖開發(fā)區(qū)鳳凰花城美俗路9號(hào)（秀英檢查院對(duì)面）。

5、信達(dá)·海天下 均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道1-2號(hào)。

6、美源日月城 均價(jià)11200元/㎡，樓盤地址：?？谑惺蕾Q(mào)北路11號(hào)。

7、東林小區(qū) 均價(jià)7341元/㎡，樓盤地址：海南省海口龍華區(qū)海瑞后路。

8、恒大?？谖幕糜纬?/strong> 均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)龍昆南延長(zhǎng)線。