海南買房子不要只瞅著房價，雅居樂清水灣稅費(fèi)不可怠忽！

購房威信：18089828⒋70

雅居樂清水灣房價多少？陵水沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。雅居樂清水灣買房稅費(fèi)有那些，海南買房不要只瞅著房價，雅居樂清水灣購房稅費(fèi)不可忽視，雅居樂清水灣買套房子得多少錢？雅居樂清水灣醉低多少錢？陵水雅居樂清水灣購房預(yù)算怎么算？陵水雅居樂清水灣買房要交哪些稅費(fèi)？雅居樂清水灣買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

雅居樂清水灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、雅居樂清水灣買一套房子要花多少錢？

雅居樂清水灣買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下雅居樂清水灣的價格及折扣~~

海南雅居樂清水灣樓盤詳情：雅居樂清水灣位于海南環(huán)島東線高速英州出口，開發(fā)商是海南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是雅居樂物業(yè)管理公司，物業(yè)費(fèi)花園洋房:3.8；酒店式公寓:4.8；別墅:5.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率0.4，樓盤規(guī)劃面積10005000平方米，交房時間：2013年07月20日；雅居樂清水灣房價：60000元/平方米。

1、雅居樂清水灣3室2廳2衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

2、雅居樂清水灣3室2廳2衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

3、雅居樂清水灣3室2廳1衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

4、雅居樂清水灣售價：106.92㎡，約641.52萬元。

5、雅居樂清水灣售價：49.02㎡，約294.12萬元。

6、雅居樂清水灣售價：91.54㎡，約549.24萬元。

7、雅居樂清水灣售價：120.96㎡，約725.76萬元。

8、雅居樂清水灣售價：63.83㎡，約382.98萬元。

9、雅居樂清水灣售價：85.69㎡，約514.14萬元。

10、雅居樂清水灣售價：107.26㎡，約643.56萬元。

11、雅居樂清水灣售價：103.45㎡，約620.7萬元。

12、雅居樂清水灣售價：53.91㎡，約323.46萬元。

13、雅居樂清水灣售價：66.36㎡，約398.16萬元。

14、雅居樂清水灣售價：91.48㎡，約548.88萬元。

15、雅居樂清水灣售價：97.72㎡，約586.32萬元。

16、雅居樂清水灣售價：87.12㎡，約522.72萬元。

17、雅居樂清水灣售價：59.10㎡，約354.6萬元。

18、雅居樂清水灣售價：85.76㎡，約514.56萬元。

19、雅居樂清水灣售價：129.02㎡，約774.12萬元。

20、雅居樂清水灣售價：96.76㎡，約580.56萬元。

21、雅居樂清水灣售價：110.44㎡，約662.64萬元。

22、雅居樂清水灣售價：248.06㎡，約1488.36萬元。

23、雅居樂清水灣售價：109.12㎡，約654.72萬元。

24、雅居樂清水灣售價：212.13㎡，約1272.78萬元。

25、雅居樂清水灣售價：235.08㎡，約1410.48萬元。

26、雅居樂清水灣3室2廳2衛(wèi)售價：128.44㎡，約770.64萬元。

27、雅居樂清水灣3室2廳2衛(wèi)售價：123.20㎡，約739.2萬元。

28、雅居樂清水灣2室2廳1衛(wèi)售價：83.14㎡，約498.84萬元。

29、雅居樂清水灣2室2廳1衛(wèi)售價：73.56㎡，約441.36萬元。

30、雅居樂清水灣2室2廳1衛(wèi)售價：74.90㎡，約449.4萬元。

31、雅居樂清水灣1室1廳1衛(wèi)售價：54.38㎡，約326.28萬元。

32、雅居樂清水灣1室1廳1衛(wèi)售價：65.82㎡，約394.92萬元。

33、雅居樂清水灣1室2廳1衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

34、雅居樂清水灣3室2廳2衛(wèi)售價：138.70㎡，約832.2萬元。

35、雅居樂清水灣1室2廳1衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

36、雅居樂清水灣3室2廳2衛(wèi)售價：137.80㎡，約826.8萬元。

37、雅居樂清水灣2室1廳1衛(wèi)售價：167.76㎡，約1006.56萬元。

38、雅居樂清水灣2室2廳2衛(wèi)售價：兩房兩廳兩衛(wèi)㎡，約0萬元。

39、雅居樂清水灣1室2廳1衛(wèi)售價：97.88㎡，約587.28萬元。

40、雅居樂清水灣1室1廳1衛(wèi)售價：77.86㎡，約467.16萬元。

41、雅居樂清水灣1室2廳1衛(wèi)售價：92.48㎡，約554.88萬元。

42、雅居樂清水灣2室2廳2衛(wèi)售價：121.10㎡，約726.6萬元。

43、雅居樂清水灣2室2廳1衛(wèi)售價：110㎡，約660萬元。

44、雅居樂清水灣3室2廳2衛(wèi)售價：141.23㎡，約847.38萬元。

45、雅居樂清水灣5室2廳3衛(wèi)售價：202.75㎡，約1216.5萬元。

46、雅居樂清水灣3室2廳2衛(wèi)售價：134.46㎡，約806.76萬元。

47、雅居樂清水灣3室2廳2衛(wèi)售價：136.33㎡，約817.98萬元。

48、雅居樂清水灣售價：296.29㎡，約1777.74萬元。

49、雅居樂清水灣售價：296.29㎡，約1777.74萬元。

50、雅居樂清水灣售價：296.29㎡，約1777.74萬元。

51、雅居樂清水灣售價：296.29㎡，約1777.74萬元。

52、雅居樂清水灣售價：270.48㎡，約1622.88萬元。

53、雅居樂清水灣售價：270.48㎡，約1622.88萬元。

54、雅居樂清水灣售價：270.48㎡，約1622.88萬元。

55、雅居樂清水灣售價：270.48㎡，約1622.88萬元。

56、雅居樂清水灣售價：362.59㎡，約2175.54萬元。

57、雅居樂清水灣售價：362.59㎡，約2175.54萬元。

58、雅居樂清水灣售價：362.59㎡，約2175.54萬元。

59、雅居樂清水灣售價：362.59㎡，約2175.54萬元。

60、雅居樂清水灣售價：242.86㎡，約1457.16萬元。

61、雅居樂清水灣售價：242.86㎡，約1457.16萬元。

62、雅居樂清水灣售價：242.86㎡，約1457.16萬元。

63、雅居樂清水灣售價：242.86㎡，約1457.16萬元。

64、雅居樂清水灣售價：463.03㎡，約2778.18萬元。

65、雅居樂清水灣售價：463.03㎡，約2778.18萬元。

66、雅居樂清水灣售價：463.03㎡，約2778.18萬元。

67、雅居樂清水灣售價：463.03㎡，約2778.18萬元。

68、雅居樂清水灣售價：953.86㎡，約5723.16萬元。

69、雅居樂清水灣售價：953.86㎡，約5723.16萬元。

70、雅居樂清水灣售價：953.86㎡，約5723.16萬元。

71、雅居樂清水灣售價：953.86㎡，約5723.16萬元。

72、雅居樂清水灣售價：667.40㎡，約4004.4萬元。

73、雅居樂清水灣售價：667.40㎡，約4004.4萬元。

74、雅居樂清水灣售價：667.40㎡，約4004.4萬元。

75、雅居樂清水灣售價：667.40㎡，約4004.4萬元。

76、雅居樂清水灣售價：567.71㎡，約3406.26萬元。

77、雅居樂清水灣售價：567.71㎡，約3406.26萬元。

78、雅居樂清水灣售價：567.71㎡，約3406.26萬元。

79、雅居樂清水灣售價：567.71㎡，約3406.26萬元。

80、雅居樂清水灣售價：108.71㎡，約652.26萬元。

81、雅居樂清水灣售價：96.99㎡，約581.94萬元。

82、雅居樂清水灣售價：135.67㎡，約814.02萬元。

83、雅居樂清水灣1室2廳1衛(wèi)售價：107㎡，約642萬元。

84、雅居樂清水灣2室1衛(wèi)售價：49㎡，約294萬元。

85、雅居樂清水灣2室1衛(wèi)售價：91㎡，約546萬元。

86、雅居樂清水灣售價：59㎡，約354萬元。

87、雅居樂清水灣售價：90㎡，約540萬元。

88、雅居樂清水灣2廳售價：103㎡，約618萬元。

89、雅居樂清水灣1室1衛(wèi)售價：54㎡，約324萬元。

90、雅居樂清水灣2室1衛(wèi)售價：68㎡，約408萬元。

91、雅居樂清水灣2廳售價：104㎡，約624萬元。

92、雅居樂清水灣3室1衛(wèi)售價：59㎡，約354萬元。

93、雅居樂清水灣3室1衛(wèi)售價：87㎡，約522萬元。

94、雅居樂清水灣2室2衛(wèi)售價：87㎡，約522萬元。

95、雅居樂清水灣2室2廳2衛(wèi)售價：167㎡，約1002萬元。

96、雅居樂清水灣2室2廳2衛(wèi)售價：173㎡，約1038萬元。

97、雅居樂清水灣1室2廳1衛(wèi)售價：97㎡，約582萬元。

98、雅居樂清水灣1室1廳1衛(wèi)售價：77㎡，約462萬元。

99、雅居樂清水灣1室2廳1衛(wèi)售價：92㎡，約552萬元。

100、雅居樂清水灣2室2廳2衛(wèi)售價：121㎡，約726萬元。

101、雅居樂清水灣2室2廳1衛(wèi)售價：110㎡，約660萬元。

二、雅居樂清水灣買房預(yù)算表

很多打算雅居樂清水灣買房的人都會困惑，雅居樂清水灣到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，雅居樂清水灣買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：雅居樂清水灣買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在雅居樂清水灣買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在雅居樂清水灣購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：雅居樂清水灣房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選陵水的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的陵水房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著雅居樂清水灣房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費(fèi)，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、雅居樂清水灣買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前陵水醉新的政策，雅居樂清水灣買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因為陵水存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

雅居樂清水灣買房一定要多看購房攻略。了解陵水城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報名實地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。陵水臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析雅居樂清水灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、買房，你越猶豫，雅居樂清水灣房價越漲！

2018年醉新海南陵水房價均價33661元/㎡，環(huán)比上月：上漲1.39%。陵水房子是保命剛需，資源稀缺，陵水房價還會持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度。

2、雅居樂清水灣房價：60000元/㎡，位于海南環(huán)島東線高速英州出口。

3、雅居樂清水灣買房門檻提高，趁早買房更為劃算，陵水空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。陵水房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是陵水氣候，冬天暖和。

海南陵水公寓持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來陵水買房子，海南陵水房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，雅居樂清水灣房價越漲，想在雅居樂清水灣買房，早買早好。

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