海南?？谑薪M合貸款買房是趨勢，?？谟駷迟I房按揭貸款的詳細步驟！

?？谟駷迟I房商業(yè)貸款，海口獨居特色的民族風情。也正是由于海南?？谟駷唱氁粺o二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南?？谫I房。。。。海口?？谟駷迟彿咳绾钨J款？?？谟駷迟I房貸款有哪些選擇？?？谟駷迟I房貸款應該選哪種？海口玉灣買房貸款的步驟是不是十分復雜。。。。

海口玉灣買房想一次付清對普通人來說是十分困難的,?？谫J款買房是一個潮流,更是一個趨勢,?？谟駷迟I房能貸款嗎？?？谟駷迟I房貸款有哪些選擇??？谟駷迟I房嗲款應該選哪種??？谟駷迟I房貸款的步驟不是十分復雜,但還是需要按步驟一步一步來。

海口玉灣位于?？谑泻？跒呈蕾Q北路19號，開發(fā)商是昌煒集團，物業(yè)公司是待定，物業(yè)費待定元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率2.68，樓盤規(guī)劃面積26667平方米，交房時間：2017年12月；?？谟駷撤績r：25000元/平方米。

?？谟駷迟彿咳绾钨J款？

?？谟駷迟I房能貸款是毋庸置疑的首先,我們要清楚目前貸款買房主要分三種：住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性的貸款,還有個人住房組合的貸款。?？谟駷迟彿抠J款政策：

省內戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

一、住房公積金貸款:

如果已交納了住房公積金,海口玉灣貸款購房時,首選應是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低,不僅比同期商業(yè)銀行貸款利率低,而且遠低于同期商業(yè)銀行存款利的率。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續(xù)時收費減半。

二、個人住房組合的貸款:

住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款,醉高限額一般是10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分需向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進行稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。

三、個人住房商業(yè)性的貸款:

未繳存住房公積金的人可以去申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款,就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并作為?？谟駷迟彿康氖灼诟犊?且有貸款銀行認可的資產作為抵押,或者有足夠代償能力的單位或是個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人,那么就可申請銀行按揭貸款。

四、個人住房組合的貸款:

住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款,醉高限額一般是10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分需向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進行稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。

由于個人住房委托貸款(公積金貸款)醉劃算,個人住房貸款(商業(yè)性貸款)利息負擔醉重,所以給大家介紹一下公積金貸款方式:

(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。

(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議,并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。

(三)貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

?？谟駷迟J款買房使得許多買不起房的人能夠擁有自己的房子,當然,我們也需要量力而行,不要為了買房子搞的得不償失。

?？谫I房按揭貸款需要準備哪些材料

問：海口買房按揭貸款需要準備哪些材料？

答：2018年到銀行辦理買房貸款面談時需要提前準備的材料如下（外地人和海南本地人沒有啥區(qū)別）：

1、借款人及配偶身份證、戶口本復印件；

2、借款人及配偶收入證明（蓋所在公司財務章）；

3、婚姻狀況聲明：結婚證、未婚證明（戶口所在地民政局證明原件）、離婚未再婚提供離婚證；其中離婚未再婚和未婚聲明開發(fā)商或銀行會提供固定的格式；

4、借款人及配偶近期一年的銀行流水單，流水單需開戶行蓋章（可以多張銀行卡，卡的流水金額的總和是月還款金額的兩倍以上）；

5、購房合同；

6、首期房款發(fā)票復印件；

7、個人貸款申請手冊（表格內容詳細填寫包括：單位地址、郵編、家庭及辦公司電話、手機等）；需借款人及配偶共同簽字。

8、資產證明（房產證、固定存折等固定資產提供的越多越有利于銀行申批，可提供復印件）；

9、代理人身份證復印件及借款人的公證委托書3份（代理人在銀行面談時需身份證原件）；

10、共同借款人身份證及戶口本復印件；

11、共同借款人收入證明。

12、房管局信息證明（以家庭為單位）。

特別提醒：請在銀行面談時帶上以上所有證的原件！

以上就是《?？讵毦犹厣拿褡屣L情。也正是由于海南?？?/a>玉灣獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南?？谫I房?！返娜績热?，?？谡榉烤W置業(yè)顧問為您分析?？谟駷承路抠徺I涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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?？谟駷承粜?/a> 海口玉灣現(xiàn)狀 海口玉灣房價下跌 海口玉灣房價上漲 ?？谟駷迟J款 海南?？谫I房貸款 海口玉灣購房貸款