選戶型江?？と绾慰炊畱粜蛨D？新手買房指南~

江海郡均價(jià)：7700元/㎡，江海郡地址：?？谑泻５閸u五中路與和平大道交匯處東北角，開(kāi)盤時(shí)間：2012年8月。目前處于售完?duì)顟B(tài)。

江海郡項(xiàng)目概況：　　江?？の挥诤？谑泻５閸u五中路與和平大道交叉口位置，交通非常便利，靠近主干道，但不緊鄰，屬于鬧中取靜，非常適合居家自住和旅游度假。該區(qū)域一直以來(lái)屬于海甸島環(huán)境醉優(yōu)雅，景觀醉好的地帶，附近高檔酒店、別墅、度假公寓聚集。因此，江?？碛辛己玫拇蟓h(huán)境基礎(chǔ)，有別于繁雜市區(qū)內(nèi)的吵鬧，同時(shí)又具備生活居住的便利功能?！　№?xiàng)目總占地面積約31.5畝(約2.1萬(wàn)平方米)，總建筑面積約5.7萬(wàn)平方米，整個(gè)小區(qū)共5棟23層高層建筑，總戶數(shù)達(dá)496戶，總停車位達(dá)到443個(gè)(其中地下層停車位212個(gè)，地面停車231個(gè))?！　№?xiàng)目容積率2.0，建筑密度不到10%(9.9%)，綠化率高達(dá)40%，整個(gè)小區(qū)將被熱帶園林及水景包圍，形成良好的景觀氛圍。突出“陽(yáng)光、空氣、綠色、大?！钡纳鷳B(tài)主題。

四、江海郡新房用途

第一、江?？ゐB(yǎng)老買房指南：

1、生活：江?？と粘２衩子望}的購(gòu)買是否方便，這是長(zhǎng)居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問(wèn)題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或是超市，方便老年人平日生活的購(gòu)物所需。

2、醫(yī)院：江?？るx醉近的大醫(yī)院要近，因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同，可能常常會(huì)出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問(wèn)題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過(guò)半個(gè)小時(shí)車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問(wèn)題，都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：江?？ど罱煌ㄅ涮滓晟?，比如：飛機(jī)、動(dòng)車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長(zhǎng)壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂(lè)放松、打發(fā)時(shí)間的場(chǎng)所。

第二、江海郡度假購(gòu)房秘技：

1、娛樂(lè)配套：度假是一種享受，江?？潜P周邊應(yīng)該有完善的酒店、會(huì)所、娛樂(lè)項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：江海郡是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時(shí)人不在海南時(shí)，也要有人幫忙打理，不然房子就會(huì)舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場(chǎng)：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問(wèn)清楚附近的海邊是否具備天然的浴場(chǎng)，因?yàn)樵诤Ｄ洗蟛糠趾┦菧\灘，淤泥，礁石灘。

第三、江?？ouzi買房秘技：

1、地段：江?？な欠裼性丛床粩嗟脑谠黾拥呐涮?，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房?jī)r(jià)要漲。

2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開(kāi)發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對(duì)大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點(diǎn)沒(méi)有關(guān)系，好項(xiàng)目要漲，翻倍漲。

3、資源：江?？ろ?xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)。

4、產(chǎn)權(quán)：盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費(fèi)很高

小編建議：無(wú)論是出于什么目的在海南買房，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通（18089828470陳霞），他們手上的?？跇潜P信息是醉全的。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南江海郡買房，，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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買房V信：18089828470

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