海南富源花苑買套房子得多少錢？海南海南富源花苑買房值得嗎？

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海南富源花苑房價多少？屯昌陽光充足，雨水充沛，氣候宜人，是宜居、宜游的生態(tài)福地。依靠得天獨厚的生態(tài)優(yōu)勢，屯昌房子主打養(yǎng)生養(yǎng)老度假盤，樓盤多集中于縣政府及鎮(zhèn)政府周邊區(qū)域，入住坐擁完善的基礎(chǔ)配套。海南富源花苑買房子要交哪些稅費，海南屯昌買房子不要只盯著房價，海南富源花苑購房稅費不可疏忽，海南富源花苑買套房子得多少錢？海南富源花苑醉低多少錢？屯昌海南富源花苑購房預(yù)算怎么算？屯昌海南富源花苑買房要交哪些稅費？海南富源花苑買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

海南富源花苑買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、海南富源花苑買一套房子要花多少錢？

海南富源花苑買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下海南富源花苑的價格及折扣~~

海南海南富源花苑樓盤詳情：海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城區(qū)中山路與龍溪路交匯處，開發(fā)商是海南東里房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海口明豐物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費1.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積12743.7平方米，交房時間：2014年12月31日；海南富源花苑房價：4500元/平方米。

1、海南富源花苑3室2廳2衛(wèi)售價：152.51㎡，約68.63萬元。

2、海南富源花苑2室2廳1衛(wèi)售價：92.89㎡，約41.8萬元。

3、海南富源花苑1室1廳1衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

4、海南富源花苑2室2廳1衛(wèi)售價：83.07㎡，約37.38萬元。

5、海南富源花苑3室2廳2衛(wèi)售價：155.14㎡，約69.81萬元。

6、海南富源花苑3室2廳2衛(wèi)售價：158.79㎡，約71.46萬元。

7、海南富源花苑2室2廳1衛(wèi)售價：92.81㎡，約41.76萬元。

8、海南富源花苑1室1廳1衛(wèi)售價：53.29㎡，約23.98萬元。

9、海南富源花苑2室2廳1衛(wèi)售價：83㎡，約37.35萬元。

10、海南富源花苑3室2廳2衛(wèi)售價：152.39㎡，約68.58萬元。

11、海南富源花苑3室2廳2衛(wèi)售價：204.09㎡，約91.84萬元。

12、海南富源花苑2室2廳1衛(wèi)售價：115.76㎡，約52.09萬元。

13、海南富源花苑1室1廳1衛(wèi)售價：52.41㎡，約23.58萬元。

14、海南富源花苑2室2廳1衛(wèi)售價：95.52㎡，約42.98萬元。

15、海南富源花苑3室2廳2衛(wèi)售價：155㎡，約69.75萬元。

二、海南富源花苑買房預(yù)算表

很多打算海南富源花苑買房的人都會困惑，海南富源花苑到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，海南富源花苑買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：海南富源花苑買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在海南富源花苑買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在海南富源花苑購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：海南富源花苑房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選屯昌的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的屯昌房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著海南富源花苑房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、海南富源花苑買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前屯昌醉新的政策，海南富源花苑買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因為屯昌存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

海南富源花苑買房一定要多看購房攻略。了解屯昌城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。屯昌臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析海南富源花苑新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、為什么海南富源花苑房價漲這么高

為何海南富源花苑房價上漲這么快？屯昌的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到屯昌過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然屯昌的房價已經(jīng)不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以屯昌的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

海南富源花苑生紙因素是什么？屯昌的土地越來越少，當(dāng)屯昌新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，海南富源花苑的房子會越來越紙錢，海南富源花苑新房越來越稀缺。屯昌的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，屯昌房子未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南海南富源花苑的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上屯昌生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

海南屯昌新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來屯昌購房，海南海南富源花苑房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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