隆華新村購(gòu)房要交哪些稅費(fèi)？隆華新村買(mǎi)房預(yù)算~

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隆華新村買(mǎi)房預(yù)算！氣候比較優(yōu)勢(shì)明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，常被人忽略。但是，對(duì)于來(lái)海南的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢(shì)。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶(hù)擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對(duì)干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購(gòu)房置業(yè)的重要因素。隆華新村大概多少錢(qián)？隆華新村醉低多少錢(qián)？儋州隆華新村購(gòu)房預(yù)算是多少？儋州隆華新村要交哪些稅費(fèi)？隆華新村買(mǎi)房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？

隆華新村買(mǎi)房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買(mǎi)房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買(mǎi)房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤(pán)”細(xì)細(xì)算。

隆華新村買(mǎi)房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？下面小編就帶大家來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下隆華新村買(mǎi)房需要交的費(fèi)用。馬上就要購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開(kāi)發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來(lái)看一下隆華新村樓盤(pán)詳情。

一、隆華新村樓盤(pán)配套

海南隆華新村樓盤(pán)詳情：隆華新村位于儋州市隆華路（中興大街國(guó)稅大廈后100米處），開(kāi)發(fā)商是海南椰島（集團(tuán)）股份有限公司，物業(yè)公司是儋州安居樂(lè)物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.60元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率42%，容積率0.8，樓盤(pán)規(guī)劃面積30000平方米。

隆華新村房?jī)r(jià)：5213元/平方米

隆華新村售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)613）

隆華新村樓盤(pán)地址：儋州市隆華路（中興大街國(guó)稅大廈后100米處）

隆華新村樓盤(pán)配套

生活配套：百家匯超市、樂(lè)賣(mài)特、那大商場(chǎng)

娛樂(lè)配套：暫無(wú)

餐飲配套：暫無(wú)

購(gòu)物配套：暫無(wú)

醫(yī)院配套：中醫(yī)院、現(xiàn)代醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院、人民醫(yī)院

隆華新村團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

隆華新村優(yōu)勢(shì)：隆華新村綠化環(huán)境好，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，位于市中心地段，生活交通便利，屬鬧中取靜，適合居住和養(yǎng)生。。

二、隆華新村醉低多少錢(qián)？

隆華新村在售戶(hù)型房?jī)r(jià)

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：3室2廳2衛(wèi)，117.14㎡，約61.07萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，52㎡，約27.11萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，76㎡，約39.62萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，82.50㎡，約43.01萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，85.24㎡，約44.44萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：3室2廳1衛(wèi)，99.18㎡，約51.7萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：2室2廳1衛(wèi)，79.21㎡，約41.29萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：3室2衛(wèi)，三房?jī)尚l(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：2室1衛(wèi)，兩房一衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，兩室兩廳兩衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，兩室兩廳一廚兩衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，兩房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：2室1衛(wèi)，兩室一衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，兩室兩廳兩衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，一房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：3室2衛(wèi)，三室兩衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：4室2廳3衛(wèi)，四房?jī)蓮d一廚三衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：3室2廳1衛(wèi)，三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，一房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：3室2衛(wèi)，三房?jī)尚l(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：4室2衛(wèi)，四房?jī)尚l(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：2室2廳2衛(wèi)，三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，一房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：2室2衛(wèi)，兩房?jī)尚l(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

隆華新村戶(hù)型售價(jià)：3室2衛(wèi)，三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)㎡，約0萬(wàn)元。

整體房?jī)r(jià)

隆華新村房?jī)r(jià)多少？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，與儋州整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在隆華新村買(mǎi)房之前，購(gòu)房者可以參考一下儋州的房?jī)r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇適合自己的房子。一般來(lái)說(shuō)，市中心或者開(kāi)發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。

確定購(gòu)買(mǎi)面積

隆華新村總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿(mǎn)足，那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

隆華新村物業(yè)費(fèi)多少？開(kāi)發(fā)商交房后，購(gòu)房者就要開(kāi)始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是隆華新村小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來(lái)繳納的，也是購(gòu)房過(guò)程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過(guò)正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車(chē)管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過(guò)高，且無(wú)特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒(méi)有明確規(guī)定，原則上不超過(guò)5元/證。

還貸能力

隆華新村首付多少錢(qián)？隆華新村首付壓力是短期的，長(zhǎng)期來(lái)看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來(lái)每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在隆華新村購(gòu)房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)繳納首付款，還要做好未來(lái)收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過(guò)大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購(gòu)買(mǎi)的是隆華新村毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，裝修也算是一筆大支出，因此在隆華新村買(mǎi)房之前，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的隆華新村買(mǎi)房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購(gòu)買(mǎi)隆華新村新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)隆華新村新房還是二手房，稅費(fèi)都是購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷(xiāo)售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢(qián)隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶(hù)里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過(guò)3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車(chē)位款：針對(duì)需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車(chē)位的除外，但要注意車(chē)位是有產(chǎn)權(quán)的。

隆華新村買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬(wàn)，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長(zhǎng)267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會(huì)?？谑?30公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買(mǎi)房，居住看位置，touzi看潛力。。。。

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