棕櫚泉國(guó)際公館二期怎樣買(mǎi)房不吃虧？先了解棕櫚泉國(guó)際公館二期開(kāi)發(fā)商實(shí)力怎么樣！

買(mǎi)房V信：18089828470

棕櫚泉國(guó)際公館二期開(kāi)發(fā)商~在?？谫?gòu)房之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的?？诜?jī)r(jià)以及棕櫚泉國(guó)際公館二期房?jī)r(jià)走勢(shì)。。棕櫚泉國(guó)際公館二期開(kāi)發(fā)商靠得住嗎？棕櫚泉國(guó)際公館二期開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等級(jí)是什么？怎么樣分辯棕櫚泉國(guó)際公館二期開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？我們先來(lái)看看海南?？谑袠I(yè)主是如何評(píng)價(jià)的。

棕櫚泉國(guó)際公館二期買(mǎi)房的時(shí)候，除了挑房子，還得看棕櫚泉國(guó)際公館二期開(kāi)發(fā)商。對(duì)于我們普通人來(lái)說(shuō)，如果不是非常出名的大開(kāi)發(fā)商，挑選開(kāi)發(fā)商并不是那么容易的事。

買(mǎi)房子確定好購(gòu)買(mǎi)力后，就是選樓盤(pán)了，不同的樓盤(pán)代表的是不同的開(kāi)發(fā)商，有本地中小開(kāi)發(fā)商，還有全國(guó)性的大開(kāi)發(fā)商。下面我們來(lái)看一下棕櫚泉國(guó)際公館二期開(kāi)發(fā)商資料~~

一、棕櫚泉國(guó)際公館二期開(kāi)發(fā)商怎么樣？

我們經(jīng)常聽(tīng)人說(shuō)，?？谫I(mǎi)房子一定要選大開(kāi)發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開(kāi)發(fā)商的房?jī)r(jià)要比小開(kāi)發(fā)商要貴一點(diǎn)呢？

海南棕櫚泉國(guó)際公館二期樓盤(pán)詳情：棕櫚泉國(guó)際公館二期位于?？谑薪鹳Q(mào)區(qū)丘海大道西側(cè)（南面為秀英區(qū)人民政府及椰園新村），開(kāi)發(fā)商是海南鑫生置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南代衛(wèi)思物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率60%，容積率1.5，樓盤(pán)規(guī)劃面積60720平方米。

棕櫚泉國(guó)際公館二期開(kāi)發(fā)商信息

棕櫚泉國(guó)際公館二期開(kāi)發(fā)商：海南鑫生置業(yè)有限公司

棕櫚泉國(guó)際公館二期物業(yè)公司：海南代衛(wèi)思物業(yè)服務(wù)有限公司

棕櫚泉國(guó)際公館二期樓盤(pán)地址：?？谑薪鹳Q(mào)區(qū)丘海大道西側(cè)（南面為秀英區(qū)人民政府及椰園新村）

規(guī)劃面積：60720平方米

建筑面積：1108020平方米

總  棟  數(shù)：14棟棟

規(guī)劃戶(hù)數(shù)：480

棕櫚泉國(guó)際公館二期開(kāi)發(fā)商怎么樣？大開(kāi)發(fā)商和小開(kāi)發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、品牌實(shí)力。大開(kāi)發(fā)商的品牌實(shí)力讓購(gòu)房者覺(jué)得更有實(shí)力，更有保障。

2、施工質(zhì)量。大開(kāi)發(fā)商讓購(gòu)房者覺(jué)得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開(kāi)發(fā)商更講規(guī)矩。

3、配套設(shè)施。大開(kāi)發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。

4、教育問(wèn)題。大開(kāi)發(fā)商在操盤(pán)項(xiàng)目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。

5、大開(kāi)發(fā)商的品牌影響力讓購(gòu)房者相信買(mǎi)房能夠保紙甚至增紙。

當(dāng)然，買(mǎi)大開(kāi)發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個(gè)需要量力而為。

大開(kāi)發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開(kāi)發(fā)商到業(yè)主入住，開(kāi)發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，會(huì)更加負(fù)責(zé)、敬業(yè)。出了問(wèn)題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對(duì)準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來(lái)戶(hù)，跟房子質(zhì)量沒(méi)有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶(hù)不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司或許還會(huì)懈怠。

看了大開(kāi)發(fā)商物業(yè)的好處，我們?cè)诳纯醋貦叭獓?guó)際公館二期物業(yè)費(fèi)，棕櫚泉國(guó)際公館二期物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價(jià)錢(qián)，大開(kāi)發(fā)商的物業(yè)費(fèi)相對(duì)市場(chǎng)平均水平要高出不少。一月物業(yè)費(fèi)，加上水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，差不多要1000塊錢(qián)，可是不小的一筆支出。

二、棕櫚泉國(guó)際公館二期開(kāi)發(fā)商可靠嗎？

大開(kāi)發(fā)商一般就三種，地方的國(guó)企，央企和大型民企。他們開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目多，產(chǎn)品線相對(duì)豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價(jià)格也更貴一些。不過(guò)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商百?gòu)?qiáng)的市場(chǎng)占有率總共也就40%左右，而全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商總數(shù)超過(guò)1萬(wàn)家。

這意味著，我們買(mǎi)房時(shí)不可避免要接觸大量的中小開(kāi)發(fā)商，與大開(kāi)發(fā)商相比，小開(kāi)發(fā)商可能會(huì)存在以下問(wèn)題：

1、小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開(kāi)發(fā)商。

2、小開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對(duì)一般。

3、物業(yè)服務(wù)水平比大開(kāi)發(fā)商差點(diǎn)。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

棕櫚泉國(guó)際公館二期樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過(guò)以下三步就可以判斷：

重點(diǎn)關(guān)注目標(biāo)開(kāi)發(fā)商

如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了棕櫚泉國(guó)際公館二期，未來(lái)所要接觸的開(kāi)發(fā)商也就基本上確定了。可以直接搜集目標(biāo)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料。開(kāi)發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤(pán)、拿地情況、業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的評(píng)價(jià)都要關(guān)注。

對(duì)于棕櫚泉國(guó)際公館二期開(kāi)發(fā)商的一些報(bào)道可以多關(guān)注，特別是關(guān)于旗下樓盤(pán)出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題，解決問(wèn)題的方式要多關(guān)注。我們可以從開(kāi)發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對(duì)于一些新成立的開(kāi)發(fā)商，公開(kāi)資料有限，樓盤(pán)經(jīng)驗(yàn)不足，我們?cè)谶x房時(shí)要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群

棕櫚泉國(guó)際公館二期樓盤(pán)爆出的問(wèn)題越多，開(kāi)發(fā)商的可靠性越差。對(duì)于已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，棕櫚泉國(guó)際公館二期的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤(pán)發(fā)生資金或質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會(huì)有相關(guān)的討論。他們對(duì)于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評(píng)價(jià)對(duì)后來(lái)購(gòu)房者是非常有用。對(duì)于純新盤(pán)，可以參考以往項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實(shí)地考察樓盤(pán)

實(shí)地考察不僅是指去棕櫚泉國(guó)際公館二期售樓處聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的推銷(xiāo)，購(gòu)房者自己也要從側(cè)面了解項(xiàng)目?？梢酝ㄟ^(guò)棕櫚泉國(guó)際公館二期建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、棕櫚泉國(guó)際公館二期配套來(lái)判斷樓盤(pán)的品質(zhì)，也能推斷開(kāi)發(fā)商的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)。

三、如何分辯棕櫚泉國(guó)際公館二期開(kāi)發(fā)商的實(shí)力？

棕櫚泉國(guó)際公館二期開(kāi)發(fā)商資質(zhì)往往與棕櫚泉國(guó)際公館二期開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力(注冊(cè)資金)、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。下面來(lái)看看吧。

一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí)。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長(zhǎng)兩次，每次一年。

棕櫚泉國(guó)際公館二期樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：棕櫚泉國(guó)際公館建筑風(fēng)格采用經(jīng)典的城市ART DECO的風(fēng)格，別具心裁的建筑布局環(huán)繞熱帶度假風(fēng)情為主題。棕櫚泉國(guó)際公館二期建筑立面全部采用高級(jí)面磚，穩(wěn)重大氣而更具時(shí)間感。。

四、棕櫚泉國(guó)際公館二期周邊哪些樓盤(pán)還能買(mǎi)

?？诜慨a(chǎn)是否有touzi潛力？棕櫚泉國(guó)際公館二期周邊哪些樓盤(pán)還能生紙，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？其實(shí)在?？谫I(mǎi)房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂?，資源稀缺，海南海口房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了海口哪些新房還能touzi，僅供參考！。

1、雅居樂(lè)金沙灣 均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省?？谑形骱０督鹕碁辰鸬侣?。

2、輕城陽(yáng)光 均價(jià)9500 元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑协偵絽^(qū)鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側(cè)，美舍河中段。

3、羅牛山廣場(chǎng) 均價(jià)7900元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑行阌^(qū)濱海大道78號(hào)（原愛(ài)華汽車(chē)廣場(chǎng)）。

4、佳元·椰風(fēng)水韻 均價(jià)6461元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（?？谑泻Ｈ鸫髽蛭鱾?cè)）。

5、海岸銀座花園 均價(jià)8600元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英區(qū)秀英大道26號(hào)（向榮路內(nèi)進(jìn)200米）。

6、長(zhǎng)弘·御墅 均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省?？谑行阌^(qū)美華路8號(hào)。

7、鴻悅公館 均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處。

8、南國(guó)海立方 均價(jià)5596元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑袨I海大道與文華路的交匯處。

9、華林廣場(chǎng) 均價(jià)11000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市南寶路29-9號(hào)。

10、周昌公寓 均價(jià)5616元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口市美蘭區(qū)海甸島人民大道21號(hào)。

想在海南?？谫I(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥?lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關(guān)于《棕櫚泉國(guó)際公館二期怎樣買(mǎi)房不吃虧？先了解棕櫚泉國(guó)際公館二期開(kāi)發(fā)商實(shí)力怎么樣！》相關(guān)信息僅共參考！

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