海南?？谫?gòu)房指南：碧海江庭樣板間的注意事項(xiàng)！

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碧海江庭樣板間如何？能用有限的錢(qián)，在?？谫I(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，碧海江庭買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開(kāi)放時(shí)間的長(zhǎng)短問(wèn)題，或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問(wèn)題。并且，開(kāi)發(fā)商為了早日開(kāi)放樣板間，大部分樣板房是趕制出來(lái)的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《海南?？谫?gòu)房指南：碧海江庭樣板間的注意事項(xiàng)！》。下面,我們就一起來(lái)看看吧。

一、碧海江庭樣板間怎樣？

碧海江庭購(gòu)房時(shí)，不管是銷售員的解說(shuō)還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對(duì)板”的問(wèn)題，購(gòu)房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢?，?wèn)題就難以解決了。

實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從碧海江庭樣板間華美的外表下看出門(mén)道？

碧海江庭精裝房：樣板間用材要記錄在案

對(duì)于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè)，是否與交付說(shuō)明中有出入。

在觀看的過(guò)程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開(kāi)關(guān)、五金件、門(mén)窗的品牌，確定其是否與將來(lái)的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

碧海江庭毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果碧海江庭是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購(gòu)房者看的是實(shí)體樣板間，一般來(lái)說(shuō)房子的面積、層高、陽(yáng)臺(tái)大小等都不會(huì)有出入，但要注意采光是否充足；陽(yáng)臺(tái)、窗戶與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對(duì)所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購(gòu)房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會(huì)有所增大，給購(gòu)房者造成錯(cuò)覺(jué)。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開(kāi)燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問(wèn)題也因此得以掩飾。針對(duì)這種情況，購(gòu)房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會(huì)房間里各部分的自然光線及陽(yáng)光是否充分。

二、勘探碧海江庭樣板間要注意什么

1、首先，要注意碧海江庭樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問(wèn)清房子的使用率是多少。樣板房讓購(gòu)房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受，碧海江庭樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購(gòu)房者擺入自己選購(gòu)的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來(lái)。這是因?yàn)橐恍╅_(kāi)發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤(pán)樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長(zhǎng)，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長(zhǎng)。因此，在參觀樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀所帶來(lái)的視覺(jué)美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，碧海江庭樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買(mǎi)。

實(shí)地勘察碧海江庭樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來(lái)的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、碧海江庭房?jī)r(jià)

碧海江庭均價(jià)：18810元/㎡，碧海江庭地址：?？谑袨I江西路，開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2008-01。目前處于售完?duì)顟B(tài)。

碧海江庭項(xiàng)目概況：　　由10棟獨(dú)立別墅和25棟連排別墅以及12棟12-16層住宅樓組成?！　∪粘鼋希瑵O舟唱晚，斷橋沉思……不久的將來(lái)你將在?？诎l(fā)現(xiàn)如夢(mèng)如畫(huà)的江景畫(huà)卷正沿著南渡江舒展而來(lái)，進(jìn)入我們的生活，打動(dòng)我們的心扉，這一切源于一條路的開(kāi)發(fā)與建設(shè)——濱江西路?！　I江西路北起長(zhǎng)堤的新埠橋，南至南渡江大橋，全程12.7公里,預(yù)計(jì)2007年的上半年通車。按?？谑械囊?guī)劃，濱江西路將是?？谑凶頌閴延^的景觀大道。一條路的出現(xiàn)足以改變?？诔鞘械牟季郑阋詮?fù)活?？诒贿z忘的另一個(gè)翅膀，建設(shè)中的濱江西路，不僅將貫通?？跂|西兩個(gè)地理區(qū)域，她還將串起?？诘臍v史和未來(lái)。這里將打造成擁有眾多景觀帶及公眾活動(dòng)空間的“十里畫(huà)廊”，碧海江庭與帶狀公園公一墻之隔?！　『？诓粌H是一座大家熟悉的濱海城市，而且還將成為一座世人矚…

四、碧海江庭周邊哪些樓盤(pán)還能生紙

?？诜孔邮欠裼衪ouzi潛力？碧海江庭周邊哪些樓盤(pán)還紙touzi，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？其實(shí)在?？谫I(mǎi)房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂瑁Y源稀缺，海南海口房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑裕饕责B(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁礃潜P(pán)還能買(mǎi)，僅供參考！。

1、海航豪庭南苑 均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市國(guó)興大道2號(hào)（海航大廈以南向西300米）。

2、聯(lián)發(fā)名宇 均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑忻捞m區(qū)文明東路217號(hào)(海南省?？谑忻捞m區(qū))。

3、碧湖灣 均價(jià)10000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑薪饓?3號(hào)碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁）。

4、怡心園 均價(jià)8000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑泻５閸u和平大道57號(hào)。

5、綠島新居 均價(jià)6824元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑续P翔西路與中山南路交匯處匯銀大酒店旁。

6、海濤花園 均價(jià)9200元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊山大道9號(hào)（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近）。

7、寶華海景公寓2號(hào)樓 均價(jià)14660元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑袨I海大道75號(hào)。

8、銘德華景苑 均價(jià)15000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑忻捞m區(qū)板橋橫路（藍(lán)水灣3期旁）。

9、?？诮鹈阑▓@ 均價(jià)11800元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市海秀路港澳開(kāi)發(fā)區(qū)科技大道（30路公交車終點(diǎn)）。

10、戎居公寓 均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：龍華區(qū)(?？? 海墾路88號(hào)。

想在海南?？谫I(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥?lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關(guān)于《海南海口購(gòu)房指南：碧海江庭樣板間的注意事項(xiàng)！》相關(guān)信息僅共參考！

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