海南值不值得購房？華林廣場買房首付預(yù)算表！

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華林廣場房價多少？華林廣場買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從?？诜慨a(chǎn)小白變成?？诜慨a(chǎn)專家。華林廣場買房稅費(fèi)有那些，海口買房子別只瞅著房價，華林廣場買房子稅費(fèi)不可疏忽，華林廣場買套房子得多少錢？華林廣場醉低多少錢？?？谌A林廣場購房預(yù)算怎么算？海口華林廣場買房要交哪些稅費(fèi)？華林廣場買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

華林廣場買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、華林廣場買一套房子要花多少錢？

華林廣場買一套房子要花多少錢？對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下華林廣場的價格及折扣~~

海南華林廣場樓盤詳情：華林廣場位于?？谑心蠈毬?9-9號，開發(fā)商是海南華豐實(shí)業(yè)touzi有限公司/海南天衡置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是鄭州華林物業(yè)管理有限公司海南分公司，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率28.59%，容積率3.20，樓盤規(guī)劃面積15137.95平方米，交房時間：2012年5月30日；華林廣場房價：11000元/平方米。

1、華林廣場售價：戶型房號19-23、27-31㎡，約0萬元。

2、華林廣場售價：戶型房號1、17㎡，約0萬元。

3、華林廣場售價：戶型房號8、10㎡，約0萬元。

4、華林廣場售價：戶型房號3、7、11㎡，約0萬元。

5、華林廣場售價：戶型房號18、32㎡，約0萬元。

6、華林廣場售價：戶型房號19-23㎡，約0萬元。

7、華林廣場售價：戶型房號18、32㎡，約0萬元。

8、華林廣場售價：戶型房號8、10㎡，約0萬元。

9、華林廣場售價：戶型房號2、3、7㎡，約0萬元。

10、華林廣場售價：45.21㎡，約49.73萬元。

11、華林廣場售價：82.77㎡，約91.05萬元。

12、華林廣場售價：㎡，約0萬元。

13、華林廣場2室2廳1衛(wèi)售價：2室2廳1衛(wèi)1廚㎡，約2.2萬元。

14、華林廣場2室2廳1衛(wèi)售價：2室2廳1衛(wèi)1廚㎡，約2.2萬元。

15、華林廣場1室1廳1衛(wèi)售價：45.21㎡，約49.73萬元。

16、華林廣場1室1廳1衛(wèi)售價：38.97㎡，約42.87萬元。

17、華林廣場售價：㎡，約0萬元。

18、華林廣場2室2廳1衛(wèi)售價：80.11㎡，約88.12萬元。

二、華林廣場買房預(yù)算表

很多打算華林廣場買房的人都會困惑，華林廣場到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，華林廣場買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：華林廣場買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在華林廣場買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在華林廣場購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：華林廣場房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的?？诜績r區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著華林廣場房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費(fèi)，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、華林廣場買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前?？谧硇碌恼?，華林廣場買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)楹？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

華林廣場買房一定要多看購房攻略。了解海口城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析華林廣場新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、?？谀男┓孔舆€能生紙

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