海南寶源花園首付最低付多少？?？诮M合貸款詳細(xì)！

寶源花園在一些買房問(wèn)題中，寶源花園買房的首付是人們醉關(guān)注的問(wèn)題之一。理所當(dāng)然，買房首付醉低多少錢也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。寶源花園買房首付醉低多少錢，在我們考慮買房時(shí)，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來(lái)討論一下有關(guān)于寶源花園買房首付多少錢這個(gè)問(wèn)題。

一、寶源花園首付多少錢？

海南寶源花園樓盤詳情：寶源花園位于?？谑行阌⒋蟮?8號(hào)（大潤(rùn)發(fā)路口內(nèi)進(jìn)100m），開發(fā)商是海南浚升實(shí)業(yè)有限公司 施工單位：海南凱程建筑工程有限公司，物業(yè)公司是海南富南物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.0元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率39%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積54283平方米，交房時(shí)間：2013年2月1日；寶源花園房?jī)r(jià)：18000元/平方米。

1、寶源花園3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：90.33㎡，首付約162.59萬(wàn)元（四成）。

2、寶源花園3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：127.44㎡，首付約229.39萬(wàn)元（四成）。

3、寶源花園2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：81.87㎡，首付約147.37萬(wàn)元（四成）。

4、寶源花園3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：91.36㎡，首付約164.45萬(wàn)元（四成）。

5、寶源花園售價(jià)：之清雅風(fēng)尚㎡，首付約0萬(wàn)元（四成）。

6、寶源花園售價(jià)：戶型之戀家時(shí)光㎡，首付約0萬(wàn)元（四成）。

7、寶源花園售價(jià)：90.33㎡，首付約162.59萬(wàn)元（四成）。

8、寶源花園售價(jià)：127.44㎡，首付約229.39萬(wàn)元（四成）。

9、寶源花園售價(jià)：91.36㎡，首付約164.45萬(wàn)元（四成）。

10、寶源花園售價(jià)：81.48㎡，首付約146.66萬(wàn)元（四成）。

更多詳細(xì)在售房源可致電：18089828470（海南陳霞）進(jìn)行咨詢。

海南海口房?jī)r(jià)一路高漲，海口房地產(chǎn)能不能買？2018年醉新海南?？诜?jī)r(jià)均價(jià)14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。?？诜?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南?？诜?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南海口房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

二、?？谑欠衲芙M合貸款買房？

1、寶源花園買房首付醉低多少錢呢？寶源花園貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買寶源花園房子的總價(jià)多少錢，寶源花園首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時(shí)候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款醉多可貸評(píng)估價(jià)的７０％。

寶源花園首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購(gòu)買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

寶源花園首付醉低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。收房的話，所說(shuō)的一般醉低是３０％，指的是房子評(píng)估紙的３０％，可能評(píng)估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、海南?？谀懿荒芙M合貸款買房？在海南XG政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了?？诘馁I房機(jī)會(huì)。未來(lái)，比如2年內(nèi)，?？跇鞘姓{(diào)控的政策是堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無(wú)房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金醉大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、買房，你越顧慮，寶源花園房?jī)r(jià)越漲！

2018年醉新海南?？诜?jī)r(jià)均價(jià)14898元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.36%。隨著?？诃h(huán)境的不斷改善，海口房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

2、寶源花園房?jī)r(jià)：18000元/㎡，位于?？谑行阌⒋蟮?8號(hào)（大潤(rùn)發(fā)路口內(nèi)進(jìn)100m）。

3、寶源花園買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。?？诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

海南?？诜孔映掷m(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)?？谫?gòu)房，海南?？诜?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，寶源花園房?jī)r(jià)越漲，想在寶源花園買房，早買早好。