綠谷康都3期買房技巧：注意綠谷康都3期樣板房尺寸比例~

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綠谷康都3期樣板間如何看？越來越多外地人選擇在綠谷康都3期買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南?？?。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《綠谷康都3期買房技巧：注意綠谷康都3期樣板房尺寸比例~》。下面,我們就一起來看看吧。

一、綠谷康都3期樣板間怎么樣？

綠谷康都3期購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從綠谷康都3期樣板間華美的外表下看出門道？

綠谷康都3期精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗的設(shè)計師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

綠谷康都3期毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果綠谷康都3期是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設(shè)計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、看綠谷康都3期樣板房的幾個細節(jié)很重要

1、首先，要注意綠谷康都3期樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，綠谷康都3期樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，綠谷康都3期樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察綠谷康都3期樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、綠谷康都3期概述

綠谷康都3期均價：7515元/㎡，綠谷康都3期地址：海南省海口市海墾路118號(南海大道保稅區(qū)對面)，開盤時間：2007-01-20。目前處于售完狀態(tài)。

綠谷康都3期項目概況：　　海南三葉制藥廠有限公司斥資13億元,打造旱地360畝的 三葉數(shù)碼城,集寫字樓,住宅物流,商場,學校于一體,其中"銘豪廣場"等多個 組團已基本落成.如此壯闊版圖,為其中的綠谷康都劃定疆域.三葉數(shù)碼城運用數(shù)碼商業(yè)技術(shù),將shoppingmall商業(yè)業(yè)態(tài).商務平臺于人居環(huán)境整合提升,形成先進的復合商圈.　　綠谷康都,扼守金盤開發(fā)區(qū)核心,至年底5萬余平米,傾力巨獻11萬平方米城市綠洲,精工斧鑿家園領(lǐng)地,集聚800多戶精英人家,一期.二期已交房,園林現(xiàn)正盛放.三期7.8號樓23-25層高層在美景的環(huán)繞中,電梯直達地下車庫,全面構(gòu)筑優(yōu)越生活.　　73米樓間距,視野無限開闊,縱覽無界風光,南望火山口森林公園,北觀?？谖邓{海岸線,俯瞰73米樓間休閑花園,風光盡入胸臆.

四、綠谷康都3期周邊什么樓盤還能touzi

?？诜慨a(chǎn)有沒有touzi價紙？綠谷康都3期周邊什么樓盤還能買，?？诜孔訒垎?？其實在?？谫I房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海南?？?/a>房價還會持續(xù)上漲，由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么房地產(chǎn)合適買，僅供參考！。

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