海南買房知識，錦繡山莊限購政策解讀~

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錦繡山莊買房條件是什么？瓊海生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。瓊海XG政策2018解讀，錦繡山莊買房XG嗎？錦繡山莊買房條件是什么？錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號，下面是瓊海XG新政的詳細介紹。。。

錦繡山莊位于瓊海市銀河路16號，開發(fā)商是海南大印房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南富南物業(yè)，物業(yè)費1.30元/平米/月。產(chǎn)權年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率45%，容積率1.50，樓盤規(guī)劃面積，交房時間：一期2009年12月20日，二期2010年10月；錦繡山莊房價：3900 元/平方米。

錦繡山莊樓盤優(yōu)勢：美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標準；大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。

一、錦繡山莊房子XG嗎？

根據(jù)2018年4月22日的瓊海XG政策來看，外籍人員錦繡山莊購房的首付為70%，同時只允許個人在海南購買一套房產(chǎn)。

這次調(diào)控之下，瓊海房價趨于穩(wěn)定！一方面限貸XG限售讓不少人失去錦繡山莊購房資格。

海南省出臺XG政策后，海南房價增長速度總體上會有所回落，但是瓊海憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南瓊海過冬，致使海南瓊海房產(chǎn)項目的購買需求量變大，醉終很有可能會觸發(fā)瓊海房價的小幅度上漲。

瓊海買房有入戶政策嗎

海南戶口遷移政策的調(diào)整分為省內(nèi)居民和省外居民。

省內(nèi)：除?？?、三亞兩個地級市外，一律放開落戶限制。

省外：積分落戶。

申請積分落戶材料：落戶申請、就業(yè)年限、繳納城鎮(zhèn)社會保險、連續(xù)居住時間、住房、居民戶口簿、獲獎證書等證明材料。提交至擬落戶地公安派出所或者辦證中心。

二、瓊海XG政策

為了抑制炒房行為，防止房價大起大落，全國多地相繼出臺了樓市XG政策，凡是出現(xiàn)房價異動，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。瓊海便是如此，瓊海房價普遍上漲了不少，瓊海的XG也隨之而來。

瓊海XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

隨著瓊海公共配套的日益增長，瓊海未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺，放緩了瓊海房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為瓊海買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機會。

三、瓊海哪些房產(chǎn)還紙touzi

瓊海房地產(chǎn)是否有touzi潛力？錦繡山莊周邊哪些樓盤生紙快，瓊海房子會生紙嗎？由于海南瓊海房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了瓊海哪些商品房還能生紙，僅供參考！。

1、明悅怡居萬泉 均價8800元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處。

2、納帕溪谷 均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路。

3、官塘御泉莊 均價16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側。

4、御泉水鄉(xiāng) 均價元/㎡，樓盤地址：海南瓊海官塘市官塘大道北側。

5、博鰲濱海小鎮(zhèn) 均價13500元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁）。

6、綠葉經(jīng)典 均價16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處）。

7、富英雅苑 均價5050元/㎡，樓盤地址：瓊海市瓊海市人民路488號。

8、百達萬泉騎樓印象 均價17500元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學校旁)。

9、博鰲金色鰲苑 均價19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號。

10、瑞海水城 均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處。

想在海南錦繡山莊買房，特別是兼顧touzi需求的群體，瓊海未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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