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城市海岸三期樣板間怎么樣？海南旅游房產(chǎn)的需求不同，海口房產(chǎn)主要是度假型需求，城市海岸三期醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《?？谑匈彿考记桑撼鞘泻０度跇影彘g的注意事項！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、城市海岸三期樣板間如何看？

城市海岸三期購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從城市海岸三期樣板間華美的外表下看出門道？

城市海岸三期精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗的設(shè)計師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實景記錄，并進(jìn)行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

城市海岸三期毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果城市海岸三期是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設(shè)計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、購買城市海岸三期樣板間的注意事項

1、首先，要注意城市海岸三期樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，城市海岸三期樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，城市海岸三期樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察城市海岸三期樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、城市海岸三期樓盤配套

城市海岸三期均價：13000 元/㎡，城市海岸三期地址：?？谑形骱０堕L怡路22-23號，開盤時間：2010年6月26日。目前處于售完狀態(tài)。

城市海岸三期項目概況：　　城市海岸，西海岸生態(tài)人居社區(qū)典范,屹立于?？谑悬S金旅游帶西海岸長怡路22-23路，項目北接海航天海苑，與長信海岸水城隔路相望，西臨美視高爾夫花園，東靠海南僑中初中部，與泰達(dá)比華利山莊毗鄰。項目地處西海岸長秀片區(qū)之核心腹地，地段天生優(yōu)越，是西海岸濱海熱帶風(fēng)景線上的璀燦明珠。 　　項目總建筑用地面積167896.34㎡,占地251畝，總建筑規(guī)模173640.4㎡，物業(yè)類型包括親水住宅、花園洋房、聯(lián)排別墅、商業(yè)風(fēng)情步行街、陽光雙會所、親子幼兒園及各種休閑運動配套設(shè)施等。住宅建筑類型豐富多樣，包括28幢6-11層戶戶有景的多層住宅，3層式自帶內(nèi)外庭院的聯(lián)排別墅，4層層層退臺的花園洋房。 　　精中選優(yōu)，規(guī)劃超前。公司聘請深圳大學(xué)建筑設(shè)計院擔(dān)任項目整體規(guī)劃設(shè)計，整個社區(qū)的建筑布局排列整齊有序，南北…

四、城市海岸三期周邊哪些樓盤還能生紙

?？诜孔佑袥]有touzi空間？城市海岸三期周邊哪些樓盤還可以買，?？诜孔訒垎?？其實在?？谫I房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂?，資源稀缺，海南?？诜績r還會持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑裕饕责B(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么樓盤還紙touzi，僅供參考！。

1、德府方家 均價8700元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海府路136號。

2、遠(yuǎn)東海岸 均價16888元/㎡，樓盤地址：?？诿捞m區(qū)東海岸深淵旅游區(qū)東部林海二路。

3、蔚藍(lán)海語印象 均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景路78號。

4、江東水岸 均價7300元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)白駒大道68號海南省檢察院第一分院向東100米。

5、海秀花園 均價7700元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)金福路?？谑袩煵菥峙浴?/p>

6、海南大公館 均價25000 元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)萬恒路28號。

7、孔雀山沁源匯養(yǎng)生度假公園 均價30000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑旋埲A區(qū)沙坡水庫森林公園梧桐路1號。

8、天地鳳凰城 均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道256號。

9、羅曼帝克 均價16000元/㎡，樓盤地址：濱海大道長濱四路16號。

10、海南之心和風(fēng)蘭庭 均價32000元/㎡，樓盤地址：新埠3號路與十一號路交匯處。

想在海南海口買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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