觀海臺一號購房稅費有那些？觀海臺一號詳細(xì)購房預(yù)算。。

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觀海臺一號房價多少？夏無酷熱、冬無嚴(yán)寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風(fēng)、海韻，讓?？诔蔀榱藝俗穼さ囊司犹焯?。往觀海臺一號買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 觀海臺一號買房子要交哪些稅費，海南?？谑匈I房別只瞅著房價，觀海臺一號買房稅費不可怠忽，觀海臺一號買套房子得多少錢？觀海臺一號醉低多少錢？?？谟^海臺一號購房預(yù)算怎么算？?？谟^海臺一號買房要交哪些稅費？觀海臺一號買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

觀海臺一號買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、觀海臺一號買一套房子要花多少錢？

觀海臺一號買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下觀海臺一號的價格及折扣~~

海南觀海臺一號樓盤詳情：觀海臺一號位于秀英區(qū)(?？? 西海岸藍(lán)城大道（新華僑中學(xué)旁），開發(fā)商是?？谔K格蘭柏斯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南柏斯物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費電梯公寓洋房:2.1;連排別墅:3.1;獨棟別墅:4.2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50.4%，容積率0.86，樓盤規(guī)劃面積72631平方米，交房時間：2009年10月31日；觀海臺一號房價：14543元/平方米。

1、觀海臺一號2室2廳1衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

2、觀海臺一號1室1廳1衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

3、觀海臺一號3室1廳2衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

4、觀海臺一號2室2廳1衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

5、觀海臺一號2室2廳1衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

6、觀海臺一號2室2廳1衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

7、觀海臺一號3室2廳2衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

8、觀海臺一號7室4廳6衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

9、觀海臺一號3室2廳2衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

10、觀海臺一號售價：60.67㎡，約88.23萬元。

11、觀海臺一號售價：78.83㎡，約114.64萬元。

12、觀海臺一號售價：87.85㎡，約127.76萬元。

13、觀海臺一號售價：92.83㎡，約135萬元。

14、觀海臺一號售價：146.24㎡，約212.68萬元。

15、觀海臺一號售價：146.68㎡，約213.32萬元。

16、觀海臺一號售價：96.84㎡，約140.83萬元。

17、觀海臺一號售價：94.16㎡，約136.94萬元。

18、觀海臺一號售價：96.84㎡，約140.83萬元。

19、觀海臺一號售價：92.83㎡，約135萬元。

二、觀海臺一號買房預(yù)算表

很多打算觀海臺一號買房的人都會困惑，觀海臺一號到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，觀海臺一號買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：觀海臺一號買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在觀海臺一號買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在觀海臺一號購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：觀海臺一號房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的海口房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著觀海臺一號房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、觀海臺一號買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前?？谧硇碌恼?，觀海臺一號買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因為?？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

觀海臺一號買房一定要多看購房攻略。了解海口城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費報名實地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析觀海臺一號新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、觀海臺一號周邊什么樓盤還能買

?？谏唐贩渴欠裼衪ouzi空間？觀海臺一號周邊哪些樓盤生紙快，?？诜孔訒垎?？其實在?？谫I房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂瑁Y源稀缺，海南海口房價還會持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谀男┓孔舆€紙touzi，僅供參考！。

1、金隅大成·西溪里 均價19000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海甸二東路中段。

2、東方天瀾滙 均價30000元/㎡，樓盤地址：海口市世貿(mào)北路11號。

3、鴻悅公館 均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處。

4、海航國際廣場 均價22000元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道(財政大廈旁)。

5、乾坤湖 均價7700元/㎡，樓盤地址：?？谑续P翔路鳳翔公園中心(海南?？谑菛|站附近)。

6、亞特蘭蒂斯 均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)瓊山大道西側(cè)。

7、濱海貴族 均價9972元/㎡，樓盤地址：濱海大道與濱貿(mào)路交匯處文華大酒店旁。

8、碧桂園劍橋郡 均價待定元/㎡，樓盤地址：?？谑幸４蟮琅c丘海大道延長線交匯處西南側(cè)。

9、龍昆悅城 均價18500元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路96號（大潤發(fā)南100米）。

10、海南之心彼岸 均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行虏簫u國際游艇會北側(cè)。

想在海南?？谫I房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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