?？谫?gòu)房指南：金域?yàn)撑腺I房必看攻略2018

為什么這么多外地人能在海南海口買房？這說明一個(gè)問題，就是海南?？诘姆?jī)r(jià)沒有他們那的高又或者海南?？诜?jī)r(jià)并不算高?？上攵?，海南?？诜?jī)r(jià)仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南?？诜慨a(chǎn)的價(jià)紙，按一般規(guī)律房?jī)r(jià)會(huì)迅速增長(zhǎng)，但在政府對(duì)房市的管控下，限制了海口房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)的可能。

?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南房地產(chǎn)漲價(jià)空間明白多少？?？诘耐恋卦絹碓缴?，當(dāng)海口新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，海口的房子會(huì)越來越紙錢，?？谛路吭絹碓较∪?。海口的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口新房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南?？诘男路可埧臻g還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，?？诜孔游磥頃?huì)供不應(yīng)求，不想生紙都有點(diǎn)難。

金域?yàn)撑腺I房攻略2018

一、?？谫?gòu)房政策

海口購(gòu)房政策：對(duì)外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍，首套房：首付比例30%。金域?yàn)撑腺I房要有?？谫?gòu)房資格，否則有錢也買不了房；要有足夠的首付，千萬別首付需要7成而你只有5成；公積金貸款也有條件，不是繳納了公積金就可以貸款的，并且公積金貸款的額度也是有限的。

二、海口購(gòu)房資格

?？谫?gòu)房資格：非海南戶籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再購(gòu)房。海南戶籍：紙得買。海口購(gòu)房門檻越來越高，海南購(gòu)房資格越來越嚴(yán)格，?？诓糠謪^(qū)域資格要求社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。（咨詢微信：chenxia0898）

三、公積金貸款

在辦理公積金貸款前，個(gè)人公積金賬戶必須連續(xù)繳滿6個(gè)月（部分城市略有不同），金域?yàn)撑腺I房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購(gòu)買辦公用房、商業(yè)用房、車庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外，所購(gòu)房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件，購(gòu)買房屋部分產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)買住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款。（注：非海南戶籍在海口買房不能使用公積金貸款。）

四、明確購(gòu)房需求

金域?yàn)撑腺I房前，先問問自己以下幾個(gè)問題：

1、手里有多少錢，預(yù)備首付多少？貸款多少范圍內(nèi)是自己可以承受的？

2、計(jì)劃一下買房和裝修中間有多少時(shí)間，沒有足夠的時(shí)間存錢的話，那就還要預(yù)留一部分裝修的錢。

3、買房目的：是買房旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南金域?yàn)撑鲜遣皇亲砗玫倪x擇？是否滿足你的需求？

4、金域?yàn)撑戏孔佣ㄎ挥诙燃?養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。

5、預(yù)備買多大的房子？幾室?guī)讖d？千萬別等到看房的時(shí)候再說，這些要提前確定好。

金域?yàn)撑腺?gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)

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?？谛路坑袥]有touzi潛力？金域?yàn)撑现苓吺裁礃潜P還紙得買，海口房子會(huì)生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谀男┓慨a(chǎn)合適買，僅供參考！。

1、寶泰溫泉花園二期 均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：?？谑续P翔路（教師村隔壁、振發(fā)學(xué)校東側(cè)）。

2、首開瑪拉加灣 均價(jià)5342元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u和平大道與五中路交匯處西北。

3、華榮府 均價(jià)8300元/㎡，樓盤地址：龍昆南與鳳翔路交叉口。

4、假日公館 均價(jià)6200元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)(海口) 海甸島沿江五西路南側(cè)。

5、國(guó)瑞悅海墅 均價(jià)32000元/㎡，樓盤地址：濱海大道與長(zhǎng)怡路交匯處。

6、東盛名苑 均價(jià)6457 元/㎡，樓盤地址：海口市振興路62號(hào)。

7、美麗沙·藍(lán)色海岸 均價(jià)11000 元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)海甸五西路美麗沙花園旁。

8、碧桂園劍橋郡 均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：?？谑幸４蟮琅c丘海大道延長(zhǎng)線交匯處西南側(cè)。

9、雙龍?jiān)?/strong> 均價(jià)9600元/㎡，樓盤地址：?？谑薪鹌侣?2號(hào)（省社保局）。