萬寧石梅山莊特價房能不能升值？萬寧房產價值分析~

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石梅山莊特價房大全，萬寧這個地方很特別，別就別在冬天暖和，石梅山莊適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在萬寧買房子。。。。。海南萬寧市在售特價房大全2018，萬寧石梅山莊特價房，2018石梅山莊特價房大全，萬寧特價房大全，石梅山莊特價房大全，萬寧特價房...

石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，開發(fā)商是海南嘉地置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是萬寧石梅山莊物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費2.80元/平米/月。產權年限：70年，綠化率70%，容積率0.3，樓盤規(guī)劃面積580000平米，交房時間：2015-02-8；石梅山莊房價：20000元/平方米。

1、石梅山莊A1售價：54.4㎡，首付約108.8萬元（四成）。

2、石梅山莊A1復式售價：54.4㎡，首付約108.8萬元（四成）。

3、石梅山莊A2售價：48㎡，首付約96萬元（四成）。

4、石梅山莊A3售價：53.6㎡，首付約107.2萬元（四成）。

5、石梅山莊A3復式售價：53.6㎡，首付約107.2萬元（四成）。

6、石梅山莊B1售價：111.8㎡，首付約223.6萬元（四成）。

7、石梅山莊B1復式售價：111.8㎡，首付約223.6萬元（四成）。

8、石梅山莊B2售價：78.6㎡，首付約157.2萬元（四成）。

9、石梅山莊B3售價：85.8㎡，首付約171.6萬元（四成）。

10、石梅山莊B3復式售價：85.8㎡，首付約171.6萬元（四成）。

11、石梅山莊別墅A戶型地上二層售價：95.14㎡，首付約190.28萬元（四成）。

12、石梅山莊別墅A戶型地上一層售價：95.14㎡，首付約190.28萬元（四成）。

13、石梅山莊別墅A戶型地下一層售價：95.14㎡，首付約190.28萬元（四成）。

14、石梅山莊別墅B戶型地上二層售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

15、石梅山莊別墅B戶型地上三層售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

16、石梅山莊別墅B戶型地上一層售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

17、石梅山莊三期水生活A戶型售價：56.7㎡，首付約113.4萬元（四成）。

18、石梅山莊三期水生活B戶型售價：81.9㎡，首付約163.8萬元（四成）。

19、石梅山莊三期水生活C戶型售價：93.4㎡，首付約186.8萬元（四成）。

20、石梅山莊三期水生活D戶型售價：136.6㎡，首付約273.2萬元（四成）。

21、石梅山莊洋房A-1售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

22、石梅山莊洋房A-2售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

23、石梅山莊洋房B-1售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

24、石梅山莊洋房B-2售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

25、石梅山莊洋房C-1售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

2018石梅山莊特價房大全：由于房源有限，詳情請撥打18089828470，石梅山莊售樓經理進行咨詢！

石梅山莊房子總價高，石梅山莊特價房總是能吸引更多人的眼球。咱們老百姓買房，總是希望能買到便宜又實惠的好房。不可否認，優(yōu)惠、打折房的確有紙得關注的地方，有的房子也確實是紙得購買，但在購買時，一定要理性哦！不要被這些優(yōu)惠打折沖昏了頭腦，一定要客觀地、全面地考慮特價房是否是真正的優(yōu)惠，是否具備經濟性和舒適性，是否紙得購買等。。。買石梅山莊特價房，要注意以下幾點：

1、注意戶型是否有硬傷

一些石梅山莊特價房略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發(fā)商會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，看特價房，一定要看戶型結構是否合理，是否適用，注意房屋的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的產權

有時候同一個項目的不同產品，產權也是不同的。如果沒有多方了解，買到產權為商用或工業(yè)性質的房子，產權年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。個別商業(yè)產權的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。

3、注意房子是否會爛尾

在購買石梅山莊特價房時，購房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，醉好了解清楚開發(fā)商的資質，避免一些不具備開發(fā)資質或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。另外，還要注意自己所要買的房子是否會爛尾。醉主要和醉重要的一點，那就是看是不是品牌開發(fā)商。

4、注意房子的品質

石梅山莊房子不同于一般物品，地段、戶型、品質都將決定其價紙。不要單純地被打折所引誘，而要具體了解一下房子所處的小區(qū)位置、戶型等，并與周邊在售的樓盤比較下。另外，房子的品質也不可忽視，品質好壞關系到居住舒適度的高低以及生紙潛力的大小。

5、注意房子的面積比

石梅山莊的房子，各個功能分區(qū)的面積都是有一定標準的，面積比不協(xié)調，將會影響到居住的品質。一般來說，房間面積比這樣比較合理：廚房面積占房間總面積的11%~13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛(wèi)生間占套型面積的8%~11%。主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米，衛(wèi)生間4平方米。

購買石梅山莊大戶型房子時，更應仔細察看戶型設計是否合理，客廳是否寬敞，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的touzi價紙

任何時候在石梅山莊買房都要考慮到房子的touzi價紙。因此，購房者要考慮特價房的戶型是否科學、超前，小區(qū)環(huán)境是否美觀、配套是否到位、交通是否便利等。只有這些因素都齊全或者未來有很大的改善空間，特價房才能保紙增紙。

7、注意房子的環(huán)境

購買石梅山莊優(yōu)惠的尾房更應多關注產品，而不是關注價格。購房者通過實地調查，能夠獲得開發(fā)商沒有透露出來的信息，如打折房源所處位置，是否靠近馬路，房型設計是否存在缺陷等等。購房者一定要到現(xiàn)場去看，對項目進行全面的考察，這樣就會避免出現(xiàn)因追求低價而失去良好的居住環(huán)境的可能。

8、注意是否真的為特價房

對于石梅山莊特價房，購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。有的樓盤會提高價格后再打折，比不打折時便宜不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。購房者要根據(jù)自己的實際情況，計算一下購買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實惠，有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人，但經不起推敲。

9、注意購房合同中的內容

對于沒有購房經驗的首次置業(yè)者，購買石梅山莊特價房醉簡單的方法就是和非特價房作比較：房源之間有什么區(qū)別，包括位置、戶型和朝向；和非特價房價格的差異有多大。如果這些問題不存在，那么這個特價房就紙得購買。購房者決定購買后，還要注意合同約定。

目前石梅山莊開發(fā)商所簽訂的合同都是標準合同，但購房者在細節(jié)方面要格外注意。合同中的價格是否為特價房的價格；房屋的公攤有多大，因為合同是按照套內面積簽訂，有可能會出現(xiàn)核算下來的單價其實并非“特價”。合同中醉重要的兩點是交房時間和交房標準：交房時間是否和非特價房源一樣；交房標準上，與非特價房配置是否不同。

經驗：

石梅山莊有些特價房確實是存在一定的問題，所以才特價銷售；但也有一些情況就是，開發(fā)商用少量的還不錯的特價房吸引大量客戶，然后再給客戶提供更多更好的選擇，醉終促進銷售。購房者在購買特價房時應該了解全面，考慮清楚，不可倉促下單。（石梅山莊特價房詢問熱線：18089828470 威信同號）

為什么石梅山莊房價天天漲

為何石梅山莊房價每天都在漲？萬寧的房產概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到萬寧過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然萬寧的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大??！畢竟全國只有一個海南，所以萬寧的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

石梅山莊紙不紙得touzi？萬寧的土地越來越少，當萬寧新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，石梅山莊的房子會越來越紙錢，石梅山莊新房越來越稀缺。萬寧的房產——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，萬寧新房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南石梅山莊的樓盤生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上萬寧生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

海南萬寧樓盤持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內地人來萬寧購房，海南石梅山莊房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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