北方人買房方法：購(gòu)買廣物·濱江海岸樣板間的注意事項(xiàng)！

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廣物·濱江海岸樣板間怎么樣？?？谑械臍夂蛴袝r(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時(shí)間的長(zhǎng)短問題，或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《北方人買房方法：購(gòu)買廣物·濱江海岸樣板間的注意事項(xiàng)！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、廣物·濱江海岸樣板間怎么樣？

廣物·濱江海岸購(gòu)房時(shí)，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對(duì)板”的問題，購(gòu)房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢?，問題就難以解決了。

實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從廣物·濱江海岸樣板間華美的外表下看出門道？

廣物·濱江海岸精裝房：樣板間用材要記錄在案

對(duì)于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè)，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

廣物·濱江海岸毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果廣物·濱江海岸是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購(gòu)房者看的是實(shí)體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽(yáng)臺(tái)大小等都不會(huì)有出入，但要注意采光是否充足；陽(yáng)臺(tái)、窗戶與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對(duì)所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購(gòu)房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會(huì)有所增大，給購(gòu)房者造成錯(cuò)覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對(duì)這種情況，購(gòu)房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會(huì)房間里各部分的自然光線及陽(yáng)光是否充分。

二、購(gòu)買廣物·濱江海岸樣板間的注意事項(xiàng)

1、首先，要注意廣物·濱江海岸樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購(gòu)房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受，廣物·濱江海岸樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購(gòu)房者擺入自己選購(gòu)的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長(zhǎng)，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長(zhǎng)。因此，在參觀樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，廣物·濱江海岸樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買。

實(shí)地勘察廣物·濱江海岸樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、廣物·濱江海岸樓盤詳情

廣物·濱江海岸均價(jià)：13000元/㎡，廣物·濱江海岸地址：?？谑泻５閸u和平大橋東側(cè)濱江海岸銷售中心，開盤時(shí)間：2013-09-07。目前處于在售狀態(tài)。

廣物·濱江海岸項(xiàng)目概況：廣物濱江海岸，尊踞?？诤５閸u城市中心地段，獨(dú)占海甸三江絕版灣區(qū)，以江為界銜接國(guó)貿(mào)及海甸島兩大繁華板塊建筑60萬方首席城市濱水綜合體。交通便利、地理位置佳、純美的自然景觀，讓濱江海岸如一顆璀璨明珠，代言?？诮昂勒l(fā)展方向，成為醉具知名度和熱銷的城市標(biāo)桿鉅著。廣物濱江海岸，由中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)紙TOP20的廣物地產(chǎn)斥資百億，聯(lián)袂國(guó)際頂尖團(tuán)隊(duì)打造而成。本著“精以行事，德以為人，信以立業(yè)”的核心理念，廣物地產(chǎn)立足廣州，輻射泛珠三角、海南區(qū)域，在豐富的產(chǎn)品線上構(gòu)筑了一座座人居典范，備受業(yè)內(nèi)外人士的盛情美譽(yù)。廣物濱江海岸作為廣物旗下實(shí)力打造的旗艦產(chǎn)品，將再一次兌現(xiàn)“每到一個(gè)城市，奉獻(xiàn)一座品質(zhì)地標(biāo)”的企業(yè)宣言，成為醉璀璨的明星項(xiàng)目。濱江海岸整體分三期打造，一期項(xiàng)目建筑12棟…

四、廣物·濱江海岸周邊什么樓盤還可以買

海口房子是否有touzi價(jià)紙？廣物·濱江海岸周邊什么樓盤還紙touzi，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？其實(shí)在?？谫I房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，?？诜孔邮潜Ｃ鼊傂瑁Y源稀缺，海南海口房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谀男潜P生紙快，僅供參考！。

1、德誠(chéng)公寓 均價(jià)6000元/㎡，樓盤地址：?？谑袊?guó)興大道與上丹路交匯路口。

2、龍光海云天 均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)濱海大道長(zhǎng)濱路南進(jìn)1.5公里。

3、城品尚島 均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：?？谑心虾４蟮?號(hào)（海航明光國(guó)際酒店北面100米）。

4、藍(lán)島別院 均價(jià)7100元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u海達(dá)二橫路2號(hào)。

5、城投海一方 均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)向榮路北（永萬路東300米）。

6、金鹿花園三期 均價(jià)15500元/㎡，樓盤地址：?？谑泻８?68號(hào)。

7、綠地·海長(zhǎng)流 均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：西海岸濱海大道（新國(guó)際會(huì)展中心西南側(cè)長(zhǎng)濱四路路口）。

8、船長(zhǎng)de海寓 均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：?？谟癁I半島老城開發(fā)區(qū)盈濱路與永慶大道東路交叉口向北200米。

9、海墾廣場(chǎng) 均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)海秀中路71號(hào)。

10、江灣蘭庭 均價(jià)9300元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)濱江西路南渡江西側(cè)。

想在海南海口買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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