2018陵水買房子指南，碧桂園·珊瑚宮殿買房子預(yù)算是多少錢？

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碧桂園·珊瑚宮殿買房預(yù)算！海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，碧桂園·珊瑚宮殿自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到陵水過冬。碧桂園·珊瑚宮殿大概多少錢？碧桂園·珊瑚宮殿醉低多少錢？陵水碧桂園·珊瑚宮殿購房預(yù)算是多少？陵水碧桂園·珊瑚宮殿要交哪些稅費？碧桂園·珊瑚宮殿買房到底要準備多少錢？

碧桂園·珊瑚宮殿買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

碧桂園·珊瑚宮殿買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下碧桂園·珊瑚宮殿買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下碧桂園·珊瑚宮殿樓盤詳情。

一、碧桂園·珊瑚宮殿樓盤配套

海南碧桂園·珊瑚宮殿樓盤詳情：碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，開發(fā)商是海南陵水碧桂園潤達touzi置業(yè)有限責任公司，物業(yè)公司是廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費4.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率70%，容積率0.87，樓盤規(guī)劃面積733333.33平方米。

碧桂園·珊瑚宮殿房價：30000元/平方米

碧桂園·珊瑚宮殿售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1331）

碧桂園·珊瑚宮殿樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)

碧桂園·珊瑚宮殿樓盤配套

生活配套：南灣猴島、天涯海角游覽區(qū)、南山文化旅游區(qū)、大東海風景區(qū)、鹿回頭公園、蜈支洲島海上樂園等著名景點

娛樂配套：規(guī)劃有7家超五星級酒店、亞洲大型游艇會、碧桂園英倫商業(yè)街、米蘭商業(yè)街、南果菜市場、聯(lián)華優(yōu)購超市、10家優(yōu)質(zhì)餐飲、品質(zhì)SPA、KTV

餐飲配套：規(guī)劃有超40家星級酒店、亞洲醉大免稅店、萬達影城、海底餐廳、貴族游艇碼頭

購物配套：規(guī)劃有鳳凰中西餐廳、室內(nèi)高爾夫練習場、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款機、301醫(yī)院服務(wù)中心

醫(yī)院配套：301醫(yī)院服務(wù)中心、武警總醫(yī)院(已建設(shè)完畢)、英州鎮(zhèn)衛(wèi)生院

碧桂園·珊瑚宮殿團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

碧桂園·珊瑚宮殿優(yōu)勢：清水灣車站至三亞汽車站旅游專線。清水灣已經(jīng)開通有專線三亞至清水灣的旅游穿梭巴士07：00-21：00，每小時一班車，下車后致電400-116-3456有碧桂園·珊瑚宮殿專車接送。英州出口出有陵水-三亞，三亞-?？诘暮Ｆ嘬?，途徑英州出口。。

二、碧桂園·珊瑚宮殿買房要交哪些稅費

碧桂園·珊瑚宮殿在售戶型房價

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：別墅H125，113㎡，約339萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：別墅H125b，113㎡，約339萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：別墅N158，77㎡，約231萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：別墅N158B，77㎡，約231萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：二期碧云天2室2廳1衛(wèi)，69㎡，約207萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：二期碧云天2室2廳1衛(wèi)，73㎡，約219萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：二期碧云天2室2廳1衛(wèi)，76㎡，約228萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：二期碧云天3室2廳1衛(wèi)，82㎡，約246萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：二期碧云天3室2廳1衛(wèi)，84㎡，約252萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：二期碧云天3室2廳1衛(wèi)，89㎡，約267萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：海悅天·全景洋2室2廳1衛(wèi)，66㎡，約198萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：海悅天·全景洋2室2廳1衛(wèi)，68㎡，約204萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：海悅天·全景洋2室2廳1衛(wèi)，76㎡，約228萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：海悅天全景洋2室2廳1衛(wèi)，76㎡，約228萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房1室2廳1衛(wèi)，36㎡，約108萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房1室2廳1衛(wèi)，41㎡，約123萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房1室2廳1衛(wèi)，51㎡，約153萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房2室1廳1衛(wèi)，60㎡，約180萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房2室2廳1衛(wèi)，69㎡，約207萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房2室2廳1衛(wèi)，71㎡，約213萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房2室2廳1衛(wèi)，73㎡，約219萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房2室2廳1衛(wèi)，74㎡，約222萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房2室2廳1衛(wèi)，74㎡，約222萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房2室2廳1衛(wèi)，76㎡，約228萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房2室2廳2衛(wèi)，67㎡，約201萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房3室2廳1衛(wèi)，82㎡，約246萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房3室2廳1衛(wèi)，86㎡，約258萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：天琴海全景洋房3室2廳1衛(wèi)，95㎡，約285萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：一期天琴海1室2廳1衛(wèi)，35㎡，約105萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：一期天琴海1室2廳1衛(wèi)，40㎡，約120萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：一期天琴海1室2廳1衛(wèi)，51㎡，約153萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：一期天琴海2室1廳1衛(wèi)，60㎡，約180萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：一期天琴海2室2廳1衛(wèi)，62㎡，約186萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：一期天琴海2室2廳1衛(wèi)，74㎡，約222萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：一期天琴?！?室2廳1衛(wèi)，67㎡，約201萬元。

碧桂園·珊瑚宮殿戶型售價：一期天琴?！?室2廳1衛(wèi)，74㎡，約222萬元。

整體房價

碧桂園·珊瑚宮殿房價多少？簡單來說，與陵水整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在碧桂園·珊瑚宮殿買房之前，購房者可以參考一下陵水的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

碧桂園·珊瑚宮殿總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

碧桂園·珊瑚宮殿物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是碧桂園·珊瑚宮殿小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

碧桂園·珊瑚宮殿首付多少錢？碧桂園·珊瑚宮殿首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在碧桂園·珊瑚宮殿購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是碧桂園·珊瑚宮殿毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在碧桂園·珊瑚宮殿買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的碧桂園·珊瑚宮殿買房預(yù)算。

各種需交稅費

通常，購買碧桂園·珊瑚宮殿新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買碧桂園·珊瑚宮殿新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、碧桂園·珊瑚宮殿買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南省出臺的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W，島外人在陵水購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"陵水房產(chǎn)價紙被低估，陵水房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

如果朋友們對陵水的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。陵水臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析碧桂園·珊瑚宮殿新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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2018陵水買房子指南，碧桂園·珊瑚宮殿買房子預(yù)算是多少錢？此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！
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