買房熱線：1⒏089828470
?？诤愦笸鉃┓績r如何了？?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。 為啥XG后?？诜績r在不斷上升，海口恒大外灘的房子一天一個價。那么，?？诤愦笸鉃┵I了合算嗎？看看小編整理的數據：
一、?？诤愦笸鉃潜P詳情
海口恒大外灘位于?？谑旋埲A區(qū)渡海路，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)，物業(yè)費2.80元/平米/月。產權年限：70年，綠化率35.6%，容積率4.77，樓盤規(guī)劃面積115333平米。
海口恒大外灘樓盤配套：
【學?！亢？谑械谝恢袑W (1.2公里)?？谌A興學校 (781米)?？谑械诎酥袑W (787米)?？谑械诰判W校 (1.3公里)
【購物】友誼商業(yè)廣場 (1.3公里)港新百貨商行 (216米)羅牛山放心食品 (675米)東昇超市 (236米)
【醫(yī)院】海南省人民醫(yī)院 (838米)武警海南省邊防總隊醫(yī)院 (871米)海南大學醫(yī)院 (1.2公里)海南眼科醫(yī)院 (742米)
【生活】泰華酒店 (508米)海南鑫海港大酒店 (492米)新港水產碼頭綜合批發(fā)市場 (224米)新港農貿市場 (253米)
【娛樂】陌陌唱吧 (1公里)鑫海港桑拿康體會所 (492米)揚歌KTV (1.4公里)美麗匯酒吧 (1.3公里)
【餐飲】
海口恒大外灘買房優(yōu)勢：?？诤愦笸鉃┬劬釃Q商圈、金貿商圈、友誼商圈三大核心商圈的交匯處，購物方便。北瞰海口新港，同時鄰近城市要道世紀大橋、渡海路，交通暢達，?？诤愦笸鉃╋L光旖旎，周邊醫(yī)院、酒店、商場等配套齊全。..
二、?？谫彿織l件
為進一步貫徹國家關于保障房地產業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年海口房地產新政主要是XG限貸政策；
XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。
對海南?？谫彿?/a>的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。
紙得注意的是海口XG，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對海口的影響不會太大，因為根據?？谧硇碌恼?，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。
那么，在海南?？赬G政策下，?？诤愦笸鉃┵彿渴赘侗壤嵌嗌倭?？
?？诤愦笸鉃┵彿渴赘侗壤?/strong>1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。
外地人想買海口恒大外灘房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？
臻房網：?？谶M一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在?？诘闹脴I(yè)要求的，在?？诤愦笸鉃┵I房并不是難事。
三、為何XG后?？谑蟹績r還在高漲？
1、?？诜績r漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有海口房產的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進海口房價上漲的原因。
2、?？诨A設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，海口房價在未來幾年是非漲不可。
3、海口的房產概念就是養(yǎng)老房，?？诘耐恋卦絹碓缴?，當海口新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，海口的房子會越來越紙錢，海口新房越來越稀缺。海口的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？诜康禺a未來是絕不愁生紙出手的。
所以說，海南?？?/a>的商品房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，?？诜孔游磥頃┎粦?，不想生紙都有點難。所以，XG后?？谑蟹績r能連續(xù)高漲。。。
四、?？谀男┓慨a合適買
?？谏唐贩渴欠裼衪ouzi空間？?？诤愦笸鉃┲苓吺裁礃潜P還紙touzi，?？诜孔訒垎幔坑捎诤Ｄ虾？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么房產合適買，僅供參考！。
1、觀瀾湖中央公園區(qū) 均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)觀瀾湖大道1號。
2、海南富地國際 均價19000元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L濱二路（市政府北門斜對面）。
3、金海雅苑 均價8220元/㎡，樓盤地址：?？谑腥嗣翊蟮篮５閸u五東路6號(海南?。?/p>
4、蘭亭雅苑 均價9000元/㎡，樓盤地址：?？谑心虾４蟮牢鞫芜厵z大廈(國門大酒店)東側。
5、廣物濱海國際海云府 均價25000元/㎡，樓盤地址：新埠島國際游艇會旁。
6、千鴻茂綠園小區(qū) 均價5850元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u三西路碧海大道2號北面。
7、龍墅灣 均價13088元/㎡，樓盤地址：?？谑形骱０堕L怡路1號（觀海臺對面）。
8、伊泰·天驕 均價7500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱5路12號。
9、晨輝帝景 均價10000元/㎡，樓盤地址：濱海大道南側長濱五路2號（國際會展中心斜對面）。
10、書香園 均價8000元/㎡，樓盤地址：瓊山區(qū)朱云路與大路街交叉口。
想在海南?？诤愦笸鉃┵I房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
小編結語：海口房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南?？诜孔佑匈彿啃枨蟆：？诘募儍艨諝?，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養(yǎng)老之地，對與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子?？偟膩碚f，在?？诤愦笸鉃┵I房要早買，為什么？?？诤愦笸鉃┵I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。?！逗Ｄ虾？谛路縓G嗎？?？诤愦笸鉃┵I房政策你了解多少？》希望對您有所幫助。
咨詢威信：18089⒏2⒏47
關注公眾號獲取實時房價信息
海南房產咨詢師
海南?？谛路肯拶弳幔亢？诤愦笸鉃┵I房政策你了解多少？此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
海口恒大外灘適合養(yǎng)老嗎
?？诤愦笸鉃┓績r走勢
?？诤愦笸鉃┊a權
海口恒大外灘上漲空間
?？诤愦笸鉃﹦e墅
?？诤愦笸鉃┦赘?/a>
?？诤愦笸鉃﹥?yōu)勢
