海南海南綠地城買(mǎi)房提前做好預(yù)算，海南綠地城購(gòu)房稅費(fèi)大全！

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海南綠地城房?jī)r(jià)多少？度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀花，重要的是享受了?？诘臍夂?，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、海南綠地城是你的首選。海南綠地城買(mǎi)房稅費(fèi)有那些，海南?？谑匈I(mǎi)房別只顧著房?jī)r(jià)，海南綠地城買(mǎi)房子稅費(fèi)不可忽略，海南綠地城買(mǎi)套房子得多少錢(qián)？海南綠地城醉低多少錢(qián)？海口海南綠地城購(gòu)房預(yù)算怎么算？?？诤Ｄ暇G地城買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)？海南綠地城買(mǎi)套房子到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？

海南綠地城買(mǎi)房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買(mǎi)房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買(mǎi)房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤(pán)”細(xì)細(xì)算。

一、海南綠地城買(mǎi)一套房子要花多少錢(qián)？

海南綠地城買(mǎi)一套房子要花多少錢(qián)？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買(mǎi)單。下面我們來(lái)看一下海南綠地城的價(jià)格及折扣~~

海南海南綠地城樓盤(pán)詳情：海南綠地城位于海南省海口市美蘭區(qū)海榆大道與新大洲大道交匯處，開(kāi)發(fā)商是?？诰G地鴻翔置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是長(zhǎng)城物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率1.25，樓盤(pán)規(guī)劃面積7800000平米，交房時(shí)間：2015-12-30；海南綠地城房?jī)r(jià)：12000元/平方米。

1、海南綠地城1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：45㎡，約54萬(wàn)元。

2、海南綠地城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：80㎡，約96萬(wàn)元。

3、海南綠地城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：97㎡，約116.4萬(wàn)元。

4、海南綠地城2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：124㎡，約148.8萬(wàn)元。

5、海南綠地城2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：126㎡，約151.2萬(wàn)元。

6、海南綠地城2室2廳2衛(wèi)-售價(jià)：126㎡，約151.2萬(wàn)元。

7、海南綠地城2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：127㎡，約152.4萬(wàn)元。

8、海南綠地城2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：128㎡，約153.6萬(wàn)元。

9、海南綠地城2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：129㎡，約154.8萬(wàn)元。

10、海南綠地城2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：131㎡，約157.2萬(wàn)元。

11、海南綠地城3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：95㎡，約114萬(wàn)元。

12、海南綠地城3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：100㎡，約120萬(wàn)元。

13、海南綠地城3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：123㎡，約147.6萬(wàn)元。

14、海南綠地城4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：125㎡，約150萬(wàn)元。

15、海南綠地城4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：140㎡，約168萬(wàn)元。

16、海南綠地城2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：80㎡，約96萬(wàn)元。

17、海南綠地城2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：124㎡，約148.8萬(wàn)元。

18、海南綠地城2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：126㎡，約151.2萬(wàn)元。

19、海南綠地城2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：128㎡，約153.6萬(wàn)元。

20、海南綠地城2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：129㎡，約154.8萬(wàn)元。

21、海南綠地城2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：131㎡，約157.2萬(wàn)元。

22、海南綠地城3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：100㎡，約120萬(wàn)元。

23、海南綠地城A戶(hù)型2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：80㎡，約96萬(wàn)元。

24、海南綠地城A戶(hù)型2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：80㎡，約96萬(wàn)元。

25、海南綠地城1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：45㎡，約54萬(wàn)元。

26、海南綠地城2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：124㎡，約148.8萬(wàn)元。

27、海南綠地城2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：131㎡，約157.2萬(wàn)元。

28、海南綠地城B戶(hù)型1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：65㎡，約78萬(wàn)元。

29、海南綠地城B戶(hù)型2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：65㎡，約78萬(wàn)元。

30、海南綠地城2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：131㎡，約157.2萬(wàn)元。

31、海南綠地城C戶(hù)型1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：65㎡，約78萬(wàn)元。

32、海南綠地城C戶(hù)型2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：65㎡，約78萬(wàn)元。

33、海南綠地城C戶(hù)型2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：126㎡，約151.2萬(wàn)元。

34、海南綠地城2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：124㎡，約148.8萬(wàn)元。

35、海南綠地城2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：131㎡，約157.2萬(wàn)元。

36、海南綠地城D戶(hù)型2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：80㎡，約96萬(wàn)元。

37、海南綠地城D戶(hù)型2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：80㎡，約96萬(wàn)元。

38、海南綠地城D戶(hù)型2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：128㎡，約153.6萬(wàn)元。

39、海南綠地城E戶(hù)型2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：95㎡，約114萬(wàn)元。

40、海南綠地城E戶(hù)型2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：126㎡，約151.2萬(wàn)元。

41、海南綠地城E戶(hù)型3室2廳1衛(wèi)售價(jià)：95㎡，約114萬(wàn)元。

42、海南綠地城F戶(hù)型2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：95㎡，約114萬(wàn)元。

43、海南綠地城F戶(hù)型2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：127㎡，約152.4萬(wàn)元。

44、海南綠地城G戶(hù)型1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：65㎡，約78萬(wàn)元。

45、海南綠地城G戶(hù)型2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：132㎡，約158.4萬(wàn)元。

46、海南綠地城H戶(hù)型2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：80㎡，約96萬(wàn)元。

47、海南綠地城J戶(hù)型3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：120㎡，約144萬(wàn)元。

48、海南綠地城t2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：131㎡，約157.2萬(wàn)元。

二、海南綠地城買(mǎi)房預(yù)算表

很多打算海南綠地城買(mǎi)房的人都會(huì)困惑，海南綠地城到底該準(zhǔn)備多少錢(qián)？手頭的錢(qián)夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，海南綠地城買(mǎi)房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：海南綠地城買(mǎi)房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買(mǎi)力的主要因素。而購(gòu)買(mǎi)力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在海南綠地城買(mǎi)房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在海南綠地城購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買(mǎi)力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：海南綠地城房子沒(méi)有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇，即使買(mǎi)了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買(mǎi)力后，就可以據(jù)此確定大致的?？诜?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著海南綠地城房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問(wèn)題，換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶(hù)室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來(lái)選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、海南綠地城買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前?？谧硇碌恼?，海南綠地城買(mǎi)房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房，因?yàn)楹？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的50%是警戒線(xiàn)，30%是一個(gè)舒適線(xiàn)。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢(qián)，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話(huà)、有線(xiàn)電視等等都是不能忽略的。

海南綠地城買(mǎi)房一定要多看購(gòu)房攻略。了解?？诔鞘邪l(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢(xún)臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析海南綠地城新房購(gòu)買(mǎi)涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買(mǎi)好房。微信號(hào)：18089828470（電話(huà)同號(hào)）

四、海口哪些新房還能touzi

?？谛路?/a>是否有touzi空間？海南綠地城周邊哪些樓盤(pán)還能買(mǎi)，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谀男┥唐贩窟€能買(mǎi)，僅供參考！。

1、喜盈門(mén)建材家具生活廣場(chǎng) 均價(jià)45000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側(cè)300米。

2、陽(yáng)光西海岸 均價(jià)13400元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市濱海大道169號(hào)。

3、融創(chuàng)桃源大觀 均價(jià)19000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市瓊山區(qū)新大洲大道368-1號(hào)。

4、首開(kāi)瑪拉加灣 均價(jià)5342元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑泻５閸u和平大道與五中路交匯處西北。

5、華府藍(lán)灣 均價(jià)8000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口西海岸濱海大道南側(cè)長(zhǎng)濱四路內(nèi)進(jìn)600米。

6、海馬金盤(pán)花園 均價(jià)7000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑薪鸨P(pán)建設(shè)三橫路（海南日?qǐng)?bào)社旁）。

7、東林小區(qū) 均價(jià)7341元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省?？邶埲A區(qū)海瑞后路。

8、巨制國(guó)際 均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑形骱０堕L(zhǎng)濱三路8號(hào)（市政府西側(cè)）。

9、琥珀悠瀾 均價(jià)7600元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道172號(hào)。

10、觀瀾湖觀園 均價(jià)22000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑旋埲A區(qū)羊山大道觀瀾湖。

想在海南海南綠地城買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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