2018千江悅買房攻略：看樣板房的幾個細節(jié)很重要！

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千江悅樣板間怎樣？?？跇潜P,海南?？谛聵潜P,海南?？跇潜P網為您提供2018海南?？诜績r走勢及醉新海口新樓盤房價信息,包括醉全面的?？跇潜P動態(tài),為您創(chuàng)造醉佳海南海口購房體驗。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《2018千江悅買房攻略：看樣板房的幾個細節(jié)很重要！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、千江悅樣板間如何？

千江悅購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從千江悅樣板間華美的外表下看出門道？

千江悅精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

千江悅毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果千江悅是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、勘察千江悅樣板間的幾個注意事項

1、首先，要注意千江悅樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，千江悅樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，千江悅樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察千江悅樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、千江悅概述

千江悅均價：13000元/㎡，千江悅地址：海口市瓊山區(qū)海瑞大橋旁南渡江東岸，開盤時間：2017年4月30日一期A1-A6#B1-B3#開盤。目前處于在售狀態(tài)。

千江悅項目概況： 千江悅位于椰海大道南渡江東岸，整體占地近千畝，毗鄰省公務員小區(qū)，集低密度住宅、品牌酒店、特色主題商業(yè)街等業(yè)態(tài)于一體，享受省府繁華配套與南渡江、東海岸度假帶等自然資源。項目醫(yī)療、商業(yè)配套完善。 千江悅商業(yè)體量逾10萬方，規(guī)劃有特色主題餐飲街、業(yè)主綜合會所、花園式購物等多元化消費升級業(yè)態(tài)；社區(qū)將引入雙語幼兒園、大型生鮮超市、業(yè)主食堂等，能充分滿足業(yè)主各種生活所需，下沉式會所、頤養(yǎng)學堂、兒童會所、兒童中心等，為業(yè)主、孩子和老人，提供一個優(yōu)越的生活環(huán)境，更有綠城物業(yè)為您提供管家式貼心服務，讓千江悅，成為全家人的理想住區(qū)！ 千江悅項目由富德地產實力打造，富德地產來自香港，實力雄厚，2008年進入海南房地產市場，先后在?？陂_發(fā)了“海名軒”、“海悅軒”…

四、?？谀男┓康禺a還能買

海口房子是否有touzi價紙？千江悅周邊什么樓盤還能touzi，?？诜孔訒垎幔坑捎?a href="http://www.zoltechpackaging.com/fang/hainanhaikou.html" target="_blank" class="keylink">海南?？?/a>房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谀男潜P還能生紙，僅供參考！。

1、三弦慧府 均價21500元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行阌^(qū)長濱四路。

2、慧遠·美林谷 均價28000元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑形骱０睹懒致?號。

3、青春東岸 均價8500元/㎡，樓盤地址：?？诠鹆盅箝_發(fā)區(qū)靈桂大道青松路桂林洋農貿市場旁。

4、中景花園 均價7400元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)振發(fā)路東側（寶泰花園旁）。

5、白龍苑小區(qū) 均價4437元/㎡，樓盤地址：海口市文明東路北側(白龍苑1號樓)。

6、陽光 街城 均價10300 元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌⒋蟮?3號。

7、榕景苑 均價6400元/㎡，樓盤地址：榕景苑位于?？谑续P翔西路11號。

8、藍城一號 均價17081元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道創(chuàng)業(yè)路15號(五源河國家森林公園旁)。

9、寶泰溫泉花園二期 均價6500元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)鳳翔路。

10、萬花坊三期鉑金華府 均價暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)鳳凰花城美俗路1號。

想在海南千江悅買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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