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恒大?？谖幕糜纬琴I房預算！海南?？诙燃俾糜?宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。恒大?？谖幕糜纬谴蟾哦嗌馘X？恒大?？谖幕糜纬亲淼投嗌馘X？?？诤愦蠛？谖幕糜纬琴彿款A算是多少？?？诤愦蠛？谖幕糜纬且荒男┒愘M？恒大?？谖幕糜纬琴I房到底要準備多少錢？

恒大?？谖幕糜纬琴I房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

恒大海口文化旅游城買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下恒大?？谖幕糜纬琴I房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下恒大?？谖幕糜纬菢潜P詳情。

一、恒大?？谖幕糜纬菢潜P配套

海南恒大?？谖幕糜纬菢潜P詳情：恒大海口文化旅游城位于?？谑旋埲A區(qū)龍昆南延長線，開發(fā)商是海南東方明珠房地產有限公司，物業(yè)公司是金碧物業(yè)公司，物業(yè)費2.80元/平米/月。產權年限：50-70年，綠化率30%，容積率1.65，樓盤規(guī)劃面積840420平米。

恒大?？谖幕糜纬欠績r：9500元/平方米

恒大海口文化旅游城售樓處：400-654-6680（轉1386）

恒大?？谖幕糜纬菢潜P地址：海口市龍華區(qū)龍昆南延長線

恒大?？谖幕糜纬菢潜P配套

生活配套：南北市場 (6公里)培龍市場 (7公里)中國農業(yè)銀行 (1.6公里)中國銀行 (1.6公里)

娛樂配套：丘浚文化公園 (10公里)仁里文化娛樂中心 (6.7公里)金牛嶺公園 (11公里)

餐飲配套：椰海美食園 (3公里)龍泉海鮮酒樓 (5公里)背簍人家湘菜館 (5.9公里)

購物配套：丁城批發(fā)超市 (1.1公里)鑫丁城百貨商行 (1.1公里)佳宏批發(fā)商行 (1.2公里)

醫(yī)院配套：?？谝话似呓夥裴t(yī)院 (5公里)?？谥猩结t(yī)院 (6公里)海口市第三人民醫(yī)院 (8公里)

恒大?？谖幕糜纬菆F購熱線：18089828470（陳經理）

恒大海口文化旅游城優(yōu)勢：恒大?？谖幕糜纬切^(qū)配套有雙語幼兒園、五國溫泉、室外游泳池、超市、國際影城、銀行網點、健身中心、世界名牌街、步行街、商業(yè)設施配套，同時享受周邊五源河國家森林公園、永莊水庫森林公園、玉龍泉國家森林公園和白水塘森林濕地公園配套。 。

二、恒大?？谖幕糜纬亲淼投嗌馘X？

恒大?？谖幕糜纬窃谑蹜粜头績r

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r：LOFT悅城公寓 B，㎡，約0萬元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r：別墅-B1-1 ，㎡，約0萬元。

恒大海口文化旅游城戶型售價：別墅-B1-2，㎡，約0萬元。

恒大海口文化旅游城戶型售價：別墅-B2-1三層，㎡，約0萬元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r：別墅-B2-1首層，㎡，約0萬元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r：別墅-B2-2二層，㎡，約0萬元。

恒大海口文化旅游城戶型售價：別墅-B2-2首層，㎡，約0萬元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r：恒大LOFT悅城 A，㎡，約0萬元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r：住宅1#，㎡，約0萬元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r：住宅2#，㎡，約0萬元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r：住宅3 5 12#，㎡，約0萬元。

恒大海口文化旅游城戶型售價：住宅4 6 10 13#，㎡，約0萬元。

恒大海口文化旅游城戶型售價：住宅8 17#，㎡，約0萬元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r：住宅8 17#B，㎡，約0萬元。

恒大海口文化旅游城戶型售價：住宅15#，㎡，約0萬元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r：住宅16#，㎡，約0萬元。

恒大海口文化旅游城戶型售價：住宅23#，㎡，約0萬元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r：住宅24#，㎡，約0萬元。

恒大海口文化旅游城戶型售價：住宅28#，㎡，約0萬元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r：住宅29#，㎡，約0萬元。

恒大海口文化旅游城戶型售價：住宅33#，㎡，約0萬元。

恒大海口文化旅游城戶型售價：住宅36#，㎡，約0萬元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r：住宅38#，㎡，約0萬元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r：住宅39#，㎡，約0萬元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r：住宅40#，㎡，約0萬元。

恒大?？谖幕糜纬菓粜褪蹆r：住宅41#，㎡，約0萬元。

整體房價

恒大?？谖幕糜纬欠績r多少？簡單來說，與?？谡w的房價水平有著很大的關系。所以在恒大海口文化旅游城買房之前，購房者可以參考一下?？诘姆績r，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

恒大海口文化旅游城總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

物業(yè)收費

恒大海口文化旅游城物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是恒大海口文化旅游城小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

恒大?？谖幕糜纬鞘赘抖嗌馘X？恒大?？谖幕糜纬鞘赘秹毫κ嵌唐诘模L期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在恒大海口文化旅游城購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是恒大?？谖幕糜纬敲餍路浚瑢τ诖蠖鄶灯胀ㄈ藖碚f，裝修也算是一筆大支出，因此在恒大海口文化旅游城買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的恒大海口文化旅游城買房預算。

各種需交稅費

通常，購買恒大海口文化旅游城新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買恒大海口文化旅游城新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

三、為何恒大海口文化旅游城房價還會漲

為何恒大?？谖幕糜纬欠績r漲這么多？?？诘姆慨a概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到?？谶^冬旅游的北方老人會越來越多。雖然?？诘姆績r已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以?？诘姆績r肯定還會繼續(xù)上漲。

恒大?？谖幕糜纬巧垵摿υ趺礃?？海口的土地越來越少，當?？谛路块_發(fā)到一定的規(guī)模后，恒大?？谖幕糜纬堑姆孔訒絹碓郊堝X，恒大?？谖幕糜纬切路吭絹碓较∪?。?？诘姆慨a——現在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，?？谛路课磥硎墙^不愁生紙出手的。

所以說，海南恒大?？谖幕糜纬堑臉潜P生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上?？谏鷳B(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。