天地鳳凰城買房首付最低多少錢？?？谠趺促I房最劃算？

買房V信：18089828470

天地鳳凰城買房首付，?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進(jìn)的項目屈指可數(shù)，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。 海南?？诜績r會持續(xù)上漲嗎，?？谑蟹康禺a(chǎn)還可以買嗎？天地鳳凰城別墅價格多少，天地鳳凰城買房首付是多少錢？天地鳳凰城位于海口市濱海大道256號，下面是海口天地鳳凰城買房首付的詳細(xì)介紹。。。

天地鳳凰城在一些買房問題中，天地鳳凰城買房的首付是人們醉關(guān)注的問題之一。理所當(dāng)然，買房首付醉低多少錢也就變成了人們關(guān)注的熱點了。天地鳳凰城買房首付醉低多少錢，在我們考慮買房時，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來討論一下有關(guān)于天地鳳凰城買房首付多少錢這個問題。

一、天地鳳凰城首付多少錢？

海南天地鳳凰城樓盤詳情：天地鳳凰城位于海口市濱海大道256號，開發(fā)商是海南天鴻海島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是?？诤u香格里物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費2.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率3.5，樓盤規(guī)劃面積93388平米，交房時間：2017年06月30日；天地鳳凰城房價：11000元/平方米。

1、天地鳳凰城A戶型售價：48㎡，首付約52.8萬元（四成）。

2、天地鳳凰城A戶型售價：34.02㎡，首付約37.42萬元（四成）。

3、天地鳳凰城B1戶型售價：83㎡，首付約91.3萬元（四成）。

4、天地鳳凰城B1戶型售價：72㎡，首付約79.2萬元（四成）。

5、天地鳳凰城B2戶型售價：81㎡，首付約89.1萬元（四成）。

6、天地鳳凰城B2戶型售價：79㎡，首付約86.9萬元（四成）。

7、天地鳳凰城B3戶型售價：117㎡，首付約128.7萬元（四成）。

8、天地鳳凰城B4戶型售價：116㎡，首付約127.6萬元（四成）。

9、天地鳳凰城B5戶型售價：71㎡，首付約78.1萬元（四成）。

10、天地鳳凰城B戶型售價：68㎡，首付約74.8萬元（四成）。

11、天地鳳凰城C1戶型售價：58㎡，首付約63.8萬元（四成）。

12、天地鳳凰城C2戶型售價：57㎡，首付約62.7萬元（四成）。

13、天地鳳凰城藍(lán)色戶型B戶型售價：50.07㎡，首付約55.08萬元（四成）。

14、天地鳳凰城藍(lán)色戶型C-1戶型售價：60.2㎡，首付約66.22萬元（四成）。

15、天地鳳凰城藍(lán)色戶型C-1戶型售價：60.25㎡，首付約66.28萬元（四成）。

16、天地鳳凰城藍(lán)色戶型C-2戶型售價：56.62㎡，首付約62.28萬元（四成）。

17、天地鳳凰城藍(lán)色戶型C-2戶型售價：58.39㎡，首付約64.23萬元（四成）。

18、天地鳳凰城藍(lán)色戶型C-2戶型售價：58.91㎡，首付約64.8萬元（四成）。

19、天地鳳凰城藍(lán)色戶型C-戶型售價：57.45㎡，首付約63.2萬元（四成）。

20、天地鳳凰城深藍(lán)色B-1戶型售價：66.38㎡，首付約73.02萬元（四成）。

21、天地鳳凰城深藍(lán)色B-1戶型售價：72.77㎡，首付約80.05萬元（四成）。

22、天地鳳凰城深藍(lán)色B-1戶型售價：82.38㎡，首付約90.62萬元（四成）。

23、天地鳳凰城深藍(lán)色B-1戶型售價：88.39㎡，首付約97.23萬元（四成）。

24、天地鳳凰城深藍(lán)色B-2戶型售價：81㎡，首付約89.1萬元（四成）。

25、天地鳳凰城深藍(lán)色B-2戶型售價：77㎡，首付約84.7萬元（四成）。

26、天地鳳凰城深藍(lán)色B-2戶型售價：82.55㎡，首付約90.81萬元（四成）。

27、天地鳳凰城深藍(lán)色B-2戶型售價：83.19㎡，首付約91.51萬元（四成）。

28、天地鳳凰城深藍(lán)色B-5戶型售價：70.36㎡，首付約77.4萬元（四成）。

29、天地鳳凰城深藍(lán)色B-5戶型售價：74.29㎡，首付約81.72萬元（四成）。

30、天地鳳凰城深藍(lán)色B-5戶型售價：74.34㎡，首付約81.77萬元（四成）。

31、天地鳳凰城紫色B-3戶型售價：123.83㎡，首付約136.21萬元（四成）。

32、天地鳳凰城紫色B-3戶型售價：108.85㎡，首付約119.74萬元（四成）。

33、天地鳳凰城紫色B-3戶型售價：120.52㎡，首付約132.57萬元（四成）。

34、天地鳳凰城紫色B-3戶型售價：122.04㎡，首付約134.24萬元（四成）。

35、天地鳳凰城紫色B-3戶型售價：122.28㎡，首付約134.51萬元（四成）。

36、天地鳳凰城紫色B-3戶型售價：130.67㎡，首付約143.74萬元（四成）。

37、天地鳳凰城紫色B-3戶型售價：134.18㎡，首付約147.6萬元（四成）。

38、天地鳳凰城紫色B-4戶型售價：108.85㎡，首付約119.74萬元（四成）。

39、天地鳳凰城紫色B-4戶型售價：121㎡，首付約133.1萬元（四成）。

40、天地鳳凰城紫色B-4戶型售價：122.87㎡，首付約135.16萬元（四成）。

更多詳細(xì)在售房源可致電：18089828470（海南陳霞）進(jìn)行咨詢。

海南?？谑蟹績r上漲空間有多大，?？谑蟹慨a(chǎn)還能生紙嗎？2018年醉新海南?？诜績r均價14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。隨著?？诃h(huán)境的不斷改善，?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南可不可以公積金貸款買房？

1、天地鳳凰城買房首付醉低多少錢呢？天地鳳凰城貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶上有多少錢，單位每月給了你多少錢。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買天地鳳凰城房子的總價多少錢，天地鳳凰城首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢．

因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款醉多可貸評估價的７０％。

天地鳳凰城首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

天地鳳凰城首付醉低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，部分做到了30％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。收房的話，所說的一般醉低是３０％，指的是房子評估紙的３０％，可能評估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、?？诳刹豢梢怨e金貸款買房？在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了?？诘馁I房機(jī)會。未來，比如2年內(nèi)，?？跇鞘姓{(diào)控的政策是堅持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金醉大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、天地鳳凰城樓盤功能

第一、天地鳳凰城養(yǎng)老買房指南：

1、生活：天地鳳凰城日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫(yī)院：天地鳳凰城離醉近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：天地鳳凰城生活交通配套要完善，比如：飛機(jī)、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。

第二、天地鳳凰城度假買房秘技：

1、娛樂配套：度假是一種享受，天地鳳凰城樓盤周邊應(yīng)該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：天地鳳凰城是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、天地鳳凰城touzi購房精髓：

1、地段：天地鳳凰城是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質(zhì)項目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點沒有關(guān)系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：天地鳳凰城項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢。

4、產(chǎn)權(quán)：盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費很高

小編建議：無論是出于什么目的在海南?？?/a>市購房，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的?？诜孔有畔⑹亲砣?。其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南天地鳳凰城買房，，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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