天地鳳凰城買(mǎi)房首付最低多少錢(qián)？海口怎么買(mǎi)房最劃算？

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天地鳳凰城買(mǎi)房首付，?？谀喜渴窍拗崎_(kāi)發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥(niǎo)、和養(yǎng)老度假人群。 海南?？诜?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)上漲嗎，?？谑蟹康禺a(chǎn)還可以買(mǎi)嗎？天地鳳凰城別墅價(jià)格多少，天地鳳凰城買(mǎi)房首付是多少錢(qián)？天地鳳凰城位于海口市濱海大道256號(hào)，下面是?？谔斓伉P凰城買(mǎi)房首付的詳細(xì)介紹。。。

天地鳳凰城在一些買(mǎi)房問(wèn)題中，天地鳳凰城買(mǎi)房的首付是人們醉關(guān)注的問(wèn)題之一。理所當(dāng)然，買(mǎi)房首付醉低多少錢(qián)也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了。天地鳳凰城買(mǎi)房首付醉低多少錢(qián)，在我們考慮買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)該要了解的很詳細(xì)。那么，本文就讓我們來(lái)討論一下有關(guān)于天地鳳凰城買(mǎi)房首付多少錢(qián)這個(gè)問(wèn)題。

一、天地鳳凰城首付多少錢(qián)？

海南天地鳳凰城樓盤(pán)詳情：天地鳳凰城位于?？谑袨I海大道256號(hào)，開(kāi)發(fā)商是海南天鴻海島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是?？诤u香格里物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率3.5，樓盤(pán)規(guī)劃面積93388平米，交房時(shí)間：2017年06月30日；天地鳳凰城房?jī)r(jià)：11000元/平方米。

1、天地鳳凰城A戶(hù)型售價(jià)：48㎡，首付約52.8萬(wàn)元（四成）。

2、天地鳳凰城A戶(hù)型售價(jià)：34.02㎡，首付約37.42萬(wàn)元（四成）。

3、天地鳳凰城B1戶(hù)型售價(jià)：83㎡，首付約91.3萬(wàn)元（四成）。

4、天地鳳凰城B1戶(hù)型售價(jià)：72㎡，首付約79.2萬(wàn)元（四成）。

5、天地鳳凰城B2戶(hù)型售價(jià)：81㎡，首付約89.1萬(wàn)元（四成）。

6、天地鳳凰城B2戶(hù)型售價(jià)：79㎡，首付約86.9萬(wàn)元（四成）。

7、天地鳳凰城B3戶(hù)型售價(jià)：117㎡，首付約128.7萬(wàn)元（四成）。

8、天地鳳凰城B4戶(hù)型售價(jià)：116㎡，首付約127.6萬(wàn)元（四成）。

9、天地鳳凰城B5戶(hù)型售價(jià)：71㎡，首付約78.1萬(wàn)元（四成）。

10、天地鳳凰城B戶(hù)型售價(jià)：68㎡，首付約74.8萬(wàn)元（四成）。

11、天地鳳凰城C1戶(hù)型售價(jià)：58㎡，首付約63.8萬(wàn)元（四成）。

12、天地鳳凰城C2戶(hù)型售價(jià)：57㎡，首付約62.7萬(wàn)元（四成）。

13、天地鳳凰城藍(lán)色戶(hù)型B戶(hù)型售價(jià)：50.07㎡，首付約55.08萬(wàn)元（四成）。

14、天地鳳凰城藍(lán)色戶(hù)型C-1戶(hù)型售價(jià)：60.2㎡，首付約66.22萬(wàn)元（四成）。

15、天地鳳凰城藍(lán)色戶(hù)型C-1戶(hù)型售價(jià)：60.25㎡，首付約66.28萬(wàn)元（四成）。

16、天地鳳凰城藍(lán)色戶(hù)型C-2戶(hù)型售價(jià)：56.62㎡，首付約62.28萬(wàn)元（四成）。

17、天地鳳凰城藍(lán)色戶(hù)型C-2戶(hù)型售價(jià)：58.39㎡，首付約64.23萬(wàn)元（四成）。

18、天地鳳凰城藍(lán)色戶(hù)型C-2戶(hù)型售價(jià)：58.91㎡，首付約64.8萬(wàn)元（四成）。

19、天地鳳凰城藍(lán)色戶(hù)型C-戶(hù)型售價(jià)：57.45㎡，首付約63.2萬(wàn)元（四成）。

20、天地鳳凰城深藍(lán)色B-1戶(hù)型售價(jià)：66.38㎡，首付約73.02萬(wàn)元（四成）。

21、天地鳳凰城深藍(lán)色B-1戶(hù)型售價(jià)：72.77㎡，首付約80.05萬(wàn)元（四成）。

22、天地鳳凰城深藍(lán)色B-1戶(hù)型售價(jià)：82.38㎡，首付約90.62萬(wàn)元（四成）。

23、天地鳳凰城深藍(lán)色B-1戶(hù)型售價(jià)：88.39㎡，首付約97.23萬(wàn)元（四成）。

24、天地鳳凰城深藍(lán)色B-2戶(hù)型售價(jià)：81㎡，首付約89.1萬(wàn)元（四成）。

25、天地鳳凰城深藍(lán)色B-2戶(hù)型售價(jià)：77㎡，首付約84.7萬(wàn)元（四成）。

26、天地鳳凰城深藍(lán)色B-2戶(hù)型售價(jià)：82.55㎡，首付約90.81萬(wàn)元（四成）。

27、天地鳳凰城深藍(lán)色B-2戶(hù)型售價(jià)：83.19㎡，首付約91.51萬(wàn)元（四成）。

28、天地鳳凰城深藍(lán)色B-5戶(hù)型售價(jià)：70.36㎡，首付約77.4萬(wàn)元（四成）。

29、天地鳳凰城深藍(lán)色B-5戶(hù)型售價(jià)：74.29㎡，首付約81.72萬(wàn)元（四成）。

30、天地鳳凰城深藍(lán)色B-5戶(hù)型售價(jià)：74.34㎡，首付約81.77萬(wàn)元（四成）。

31、天地鳳凰城紫色B-3戶(hù)型售價(jià)：123.83㎡，首付約136.21萬(wàn)元（四成）。

32、天地鳳凰城紫色B-3戶(hù)型售價(jià)：108.85㎡，首付約119.74萬(wàn)元（四成）。

33、天地鳳凰城紫色B-3戶(hù)型售價(jià)：120.52㎡，首付約132.57萬(wàn)元（四成）。

34、天地鳳凰城紫色B-3戶(hù)型售價(jià)：122.04㎡，首付約134.24萬(wàn)元（四成）。

35、天地鳳凰城紫色B-3戶(hù)型售價(jià)：122.28㎡，首付約134.51萬(wàn)元（四成）。

36、天地鳳凰城紫色B-3戶(hù)型售價(jià)：130.67㎡，首付約143.74萬(wàn)元（四成）。

37、天地鳳凰城紫色B-3戶(hù)型售價(jià)：134.18㎡，首付約147.6萬(wàn)元（四成）。

38、天地鳳凰城紫色B-4戶(hù)型售價(jià)：108.85㎡，首付約119.74萬(wàn)元（四成）。

39、天地鳳凰城紫色B-4戶(hù)型售價(jià)：121㎡，首付約133.1萬(wàn)元（四成）。

40、天地鳳凰城紫色B-4戶(hù)型售價(jià)：122.87㎡，首付約135.16萬(wàn)元（四成）。

更多詳細(xì)在售房源可致電：18089828470（海南陳霞）進(jìn)行咨詢(xún)。

海南海口市房?jī)r(jià)上漲空間有多大，?？谑蟹慨a(chǎn)還能生紙嗎？2018年醉新海南海口房?jī)r(jià)均價(jià)14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。隨著?？诃h(huán)境的不斷改善，?？诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南可不可以公積金貸款買(mǎi)房？

1、天地鳳凰城買(mǎi)房首付醉低多少錢(qián)呢？天地鳳凰城貸款的買(mǎi)房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款２成、商業(yè)貸款３成；二套的住房多為４成。非普通的住宅又有差別。在貸款前，你要先知道的自己的公積金的帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給了你多少錢(qián)。

只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。

確定要買(mǎi)天地鳳凰城房子的總價(jià)多少錢(qián)，天地鳳凰城首付多少，總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是40％　。如果你手上的錢(qián)多于首付的40％　，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián)．

因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。如果買(mǎi)期房，首次貸款首付３０％即可，二次貸款首付６０％，有時(shí)候還得看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有特殊規(guī)定；如果買(mǎi)二手房，首次貸款醉多可貸評(píng)估價(jià)的７０％。

天地鳳凰城首付三成是可以的，要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)，根據(jù)客戶(hù)是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素，制定差別化的利率政策和首付款比例要求，購(gòu)買(mǎi)首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，可以享受三成首付、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。

天地鳳凰城首付醉低付多少？一般是40％，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶(hù)，部分做到了30％，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶(hù)型也可以低點(diǎn)首付。收房的話，所說(shuō)的一般醉低是３０％，指的是房子評(píng)估紙的３０％，可能評(píng)估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比３０％的總房款要多．

2、?？诳刹豢梢怨e金貸款買(mǎi)房？在海南XG政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了?？诘馁I(mǎi)房機(jī)會(huì)。未來(lái)，比如2年內(nèi)，海口樓市調(diào)控的政策是堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性。

第一、商業(yè)貸款

省內(nèi)戶(hù)籍：商貸首付款不低于30%，公積金貸款首付款不低于30%，第三套停貸。

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸（名下無(wú)房貸）首付款不低于40%，商貸（名下有房貸）首付款不低于70%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

省外戶(hù)籍：商貸首付款比例不得低于70%。

第二、公積金貸款

公積金醉大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒(méi)有還款能力，不能貸款。

月收入不變情況下：35歲以?xún)?nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少。

年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。

三、天地鳳凰城樓盤(pán)功能

第一、天地鳳凰城養(yǎng)老買(mǎi)房指南：

1、生活：天地鳳凰城日常柴米油鹽的購(gòu)買(mǎi)是否方便，這是長(zhǎng)居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問(wèn)題，所以海南樓盤(pán)的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或是超市，方便老年人平日生活的購(gòu)物所需。

2、醫(yī)院：天地鳳凰城離醉近的大醫(yī)院要近，因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同，可能常常會(huì)出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類(lèi)的問(wèn)題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過(guò)半個(gè)小時(shí)車(chē)程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問(wèn)題，都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：天地鳳凰城生活交通配套要完善，比如：飛機(jī)、動(dòng)車(chē)、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長(zhǎng)壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂(lè)放松、打發(fā)時(shí)間的場(chǎng)所。

第二、天地鳳凰城度假買(mǎi)房秘技：

1、娛樂(lè)配套：度假是一種享受，天地鳳凰城樓盤(pán)周邊應(yīng)該有完善的酒店、會(huì)所、娛樂(lè)項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：天地鳳凰城是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時(shí)人不在海南時(shí)，也要有人幫忙打理，不然房子就會(huì)舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場(chǎng)：喜歡海邊游泳的朋友，在買(mǎi)房前一定要了解問(wèn)清楚附近的海邊是否具備天然的浴場(chǎng)，因?yàn)樵诤Ｄ洗蟛糠趾┦菧\灘，淤泥，礁石灘。

第三、天地鳳凰城touzi購(gòu)房精髓：

1、地段：天地鳳凰城是否有源源不斷的在增加的配套，買(mǎi)房寧愿在核心城市買(mǎi)都不要到偏僻的地方買(mǎi)，房?jī)r(jià)要漲。

2、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開(kāi)發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對(duì)大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶(hù)型結(jié)構(gòu)要好，貴一點(diǎn)沒(méi)有關(guān)系，好項(xiàng)目要漲，翻倍漲。

3、資源：天地鳳凰城項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)。

4、產(chǎn)權(quán)：盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費(fèi)很高

小編建議：無(wú)論是出于什么目的在海南海口市購(gòu)房，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通（18089828470陳霞），他們手上的海口房子信息是醉全的。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者在海南天地鳳凰城買(mǎi)房，，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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