中海神州半島買房首付多少？正確的買房預(yù)算在這里！

購房熱線：18O89828470

中海神州半島買房預(yù)算！萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對(duì)外運(yùn)營的有超五星級(jí)喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場(chǎng)等；另外，半島商業(yè)廣場(chǎng)已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。中海神州半島大概多少錢？中海神州半島醉低多少錢？萬寧中海神州半島購房預(yù)算是多少？萬寧中海神州半島要交哪些稅費(fèi)？中海神州半島買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

中海神州半島買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

中海神州半島買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點(diǎn)一下中海神州半島買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來看一下中海神州半島樓盤詳情。

一、中海神州半島概述

海南中海神州半島樓盤詳情：中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)，開發(fā)商是萬寧仁信發(fā)展有限公司，物業(yè)公司是中信泰富（上海）物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)3.90元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率60%，容積率0.4，樓盤規(guī)劃面積18000000平米。

中海神州半島房價(jià)：28000元/平方米

中海神州半島售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1447）

中海神州半島樓盤地址：萬寧市神州半島旅游度假區(qū)

中海神州半島樓盤配套

生活配套：中國建設(shè)銀行24小時(shí)自助銀行 (700米)喜來登酒店 (900米)神州輕軌站 (6公里)東澳集貿(mào)市場(chǎng) (3公里)萬寧東澳汽車站 (3公里)

娛樂配套：凱森酒吧 (500米)名仕足道 (600米)神州半島海灘 (300米)興隆熱帶花園 (6公里)興隆熱帶植物園 (8公里)奧特萊斯折扣商城，（紅藝人表演、撲克競技） (8公里)

餐飲配套：海上海﹒川菜館 (500米)泰福樓﹒粵菜海鮮餐廳 (600米)泰福樓﹒面館 (650米)新喜洋﹒海鮮酒店 (700米)第五灣﹒海鮮餐廳 (670米)業(yè)主餐廳 (200米)

購物配套：唯美居﹒家居生活館 (800米)福海家綠源﹒生活超市 (800米)天姿﹒戶外運(yùn)動(dòng)服飾 (830米)奧特萊斯折扣商城 (6公里)

醫(yī)院配套：神州半島衛(wèi)生所 (900米)東澳衛(wèi)生院 (3公里)萬寧市人民院 (17公里)

中海神州半島團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

中海神州半島優(yōu)勢(shì)：中海神州半島由120㎡-350㎡-獨(dú)棟別墅和88㎡--110㎡-電梯洋房組成，以現(xiàn)代澳洲風(fēng)格建筑和園林演繹異域風(fēng)情，依托充滿濃郁島居特色的兩大生態(tài)公園，共同成就島居生活歡聚時(shí)光。。

二、中海神州半島購房預(yù)算

中海神州半島在售戶型房價(jià)

中海神州半島戶型售價(jià)：B戶型（二層） 4房2廳3衛(wèi)，108.51㎡，約303.83萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：B戶型（一層） 4房2廳3衛(wèi)，105.76㎡，約296.13萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：C戶型（二層） 3房2廳3衛(wèi)，72.26㎡，約202.33萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：C戶型（一層） 3房2廳3衛(wèi)，103.85㎡，約290.78萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：二期A戶型 2室2廳2衛(wèi)1廚，144.08㎡，約403.42萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：二期B戶型 2室2廳2衛(wèi)1廚，119.85㎡，約335.58萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：二期B戶型 2室2廳2衛(wèi)1廚，142.35㎡，約398.58萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：二期C戶型 1室2廳1衛(wèi)1廚，92.33㎡，約258.52萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：二期C戶型 1室2廳1衛(wèi)1廚，90.72㎡，約254.02萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：二期D戶型 2室2廳2衛(wèi)1廚，123.14㎡，約344.79萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：二期樓D戶型 2室2廳2衛(wèi)1廚，126.93㎡，約355.4萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：四期A戶型 二層 4室2廳3衛(wèi)，91.11㎡，約255.11萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：四期A戶型 一層 4室2廳3衛(wèi)，134.69㎡，約377.13萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：四期F戶型 二層 3室2廳3衛(wèi)，74.58㎡，約208.82萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：四期F戶型 一層 3室2廳3衛(wèi)，107.22㎡，約300.22萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：別墅A戶型，350㎡，約980萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：別墅A戶型，350㎡，約980萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：別墅D戶型，152㎡，約425.6萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：別墅A戶型，152㎡，約425.6萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：別墅E戶型，130㎡，約364萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：別墅E戶型，130㎡，約364萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：別墅F戶型，124㎡，約347.2萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：別墅E戶型，124㎡，約347.2萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：四期洋房A4戶型 3房2廳1廚2衛(wèi)，107㎡，約299.6萬元。

中海神州半島戶型售價(jià)：四期洋房B4戶型 2房2廳1廚2衛(wèi)，92㎡，約257.6萬元。

整體房價(jià)

中海神州半島房價(jià)多少？簡單來說，與萬寧整體的房價(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在中海神州半島買房之前，購房者可以參考一下萬寧的房價(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

中海神州半島總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

中海神州半島物業(yè)費(fèi)多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是中海神州半島小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

中海神州半島首付多少錢？中海神州半島首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在中海神州半島購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購買的是中海神州半島毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在中海神州半島買房之前，購房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的中海神州半島買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購買中海神州半島新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購買中海神州半島新房還是二手房，稅費(fèi)都是購買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對(duì)需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

中海神州半島樓盤優(yōu)勢(shì)：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。。。。

如果朋友們對(duì)萬寧的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。萬寧臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析中海神州半島新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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