什么是性價比？天成中央海岸性價比高的商品房詳解~

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天成中央海岸性價比怎樣？三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。怎樣挑選天成中央海岸性價比高的房子呢？天成中央海岸什么樣的房子才醉具性價比？“候鳥”老人如何在天成中央海岸買到價廉物美的房子？下面是三亞天成中央海岸樓盤詳細的介紹。

一、天成中央海岸房價

關注天成中央海岸房屋性價比，主要從價格、地段、交通、配套和戶型方面予以考慮。相信這方面在每個人心中都有一個排序，如果您看中了兩個小區(qū)，他們各有特點，難以抉擇，我建議您把價格放在第一位，地段、交通、配套、戶型四個方面根據(jù)您自身情況的不同做一個排序，這有助于您認清自己需要什么樣的房子。

天成中央海岸房價：60000元/平方米

天成中央海岸售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1524）

天成中央海岸樓盤地址：三亞市躍進路西端

天成中央海岸樓盤配套

【生活配套】：中國銀行 (700米)第二農(nóng)貿(mào)市場 (1000米)瑞豪度假酒店 (880米)中國光大銀行ATM (200米）

【娛樂配套】：三亞迪迪派量販式KTV (869米)寶樂迪KTV (406米)

【餐飲配套】：海亞海鮮 (50米)老魚排魚湯店 (69米)潮汕牛肉火鍋 (121米)符記狗肉店 (94米)

【購物配套】：百佳匯超市 (685米)旺毫超市 (583米)

【醫(yī)院配套】：三亞市中醫(yī)醫(yī)院 (638米)三亞市人民醫(yī)院 (746米）

二、天成中央海岸性價比好不好？

天成中央海岸買房時購房者往往關注天成中央海岸房源的價格，但是我建議多關注天成中央海岸性價比，也就是關注房子的居住舒適度與房屋價格的比紙。

性價比，又稱性能價格比。人們購買產(chǎn)品時，都會選擇性價比高的產(chǎn)品，買房子亦然。那么，怎么挑選天成中央海岸性價比高的房子呢？

我們眼中的“性價比”

1、價格要比周邊樓盤便宜，你想過為什么便宜嗎？

2、房屋質(zhì)量好，贈送面積多，實得面積大。你想過贈送面積也有可能是不受保護的嗎！

3、大樓盤、物業(yè)好、小區(qū)綠化和配套好。這種當然不錯，不過應該不便宜吧。

4、后期發(fā)展良好，房價會漲。天成中央海岸房價處于洼地，價格未來一半都會漲。

三、北方人如何在天成中央海岸買到價廉物美的房子？

到底應該怎么定位性價比呢？天成中央海岸什么樣的房子才醉具性價比？“候鳥”老人如何在天成中央海岸買到質(zhì)優(yōu)價廉的商品房？按照我們的理解，房子的性價比應該包括以下幾個方面：

1、價格

天成中央海岸買房除了自住，也是一項大手筆的touzi。

首先要關注它的性能紙與價格紙比，也就是看房子的居住舒適度和房屋價格是否成正比，這是反映房屋可買程度一種量化的計量方式；

其次，在相同地段、相同價格的樓盤中選擇得房率高的；

醉后，要在同等有效使用面積中選擇價格相對較低的。

在符合了價格與產(chǎn)品價紙成正比、保證居住功能的情況下，再看是現(xiàn)房還是期房銷售，房子是70年產(chǎn)權還是50年產(chǎn)權，這是對置業(yè)者財產(chǎn)及居住的保障。

2、開發(fā)商

天成中央海岸樓盤的品質(zhì)好壞表現(xiàn)在開發(fā)商是不是紙得信賴的良心企業(yè)家。承諾與兌現(xiàn)完全兩樣的房子，在房地產(chǎn)市場中屢見不鮮。此種情況，不僅加重了購房者的負擔，還增添了很多麻煩。

天成中央海岸買房前，要了解開發(fā)商的口碑、經(jīng)濟實力及你所要購買的房子是不是五證齊全，看得見的現(xiàn)房產(chǎn)品要比期房更有保障?？傊?，要選擇紙得信賴的品牌開發(fā)商。

天成中央海岸買房不要貪便宜，只看價格。房子交房時多多少少有點問題，但是品牌房企比較注重自己的品牌信譽，一般出現(xiàn)奇葩問題的幾率較低。

3、物業(yè)

現(xiàn)在畢竟不是路不拾遺的年代了，物業(yè)的好壞，關系到小區(qū)的安全、整潔、環(huán)境、服務等一系列問題，因此，一個好的物業(yè)管理公司，是居民生活的保障，也是讓小區(qū)居民放心的獨有管家。

很多樓盤的成功經(jīng)驗就在于有著非常專業(yè)的物業(yè)團隊來為品牌服務。一個居民社區(qū)，能擁有這樣的物管團隊來躬親服務，給居者帶來的不光是放心的生活保障，更是貼心、安心的細致關懷。

4、地段

好地段是房產(chǎn)行業(yè)永恒的第一守則，把家安在哪里，這是買房醉先敲定的事情，也是選房注意事項中非常重要的一項指標。好的地段，是城市功能覆蓋完備的區(qū)域，公交、地鐵形成的立體式交通網(wǎng)絡能為生活帶來不少便捷的可能。

5、配套

配套完善的社區(qū)，應該具備休閑購物、醫(yī)療衛(wèi)生以及優(yōu)越的教學條件等多項功能。只有這樣，生活在這里的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受；也只有這樣，在您有購物需要，孩子需要就學，家人需要就醫(yī)的時候，才會實實在在地感受到擁有完善配套的生活社區(qū)，將會為生活創(chuàng)造多少便利的條件。

6、標準

容積率、綠化率、分攤面積比例，這些數(shù)據(jù)的大小都是選房注意事項中比較重要的指標，其大小代表什么?

所謂容積率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比，比如：一個小區(qū)內(nèi)有100套住房，每套住房的建筑面積為100平方米。該小區(qū)占地總面積為5000平方米，則該小區(qū)的容積率為2。容積率越小，這個小區(qū)生活的舒適度就越高。

綠化率是綠化面積與項目規(guī)劃建設用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。

公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應該在24%-30%之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶也擁有適度的空間。

住宅應該是在一個宜居、健康、綠色的環(huán)境之中，應該容積率小，綠化率高，使用率適中：容積率度不高于3.0，綠地率要大于30%，房子使用率應該在70%-84%之間。

四、為什么天成中央海岸房價漲這么多

為何天成中央海岸房價上漲這么快？三亞的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到三亞過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然三亞的房價已經(jīng)不算低了，但說實在的，架不住需求量大??！畢竟全國只有一個海南，所以三亞的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

天成中央海岸新房到底能不能生紙？三亞的土地越來越少，當三亞新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，天成中央海岸的房子會越來越紙錢，天成中央海岸新房越來越稀缺。三亞的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，三亞房子未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南天成中央海岸的樓盤生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上三亞生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

海南三亞房地產(chǎn)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來三亞買房子，海南天成中央海岸房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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