東方豪苑交完首付已是萬事大吉？這些稅費你交了嗎？

買房電話：18089⒏28470

東方豪苑房價多少？夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓文昌成為了國人追尋的宜居天堂。往東方豪苑買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經成為很多現代人新的生活方式。 東方豪苑購房要交哪些稅費，文昌買房別只瞪著房價，東方豪苑買房子稅費不可忽略，東方豪苑買套房子得多少錢？東方豪苑醉低多少錢？文昌東方豪苑購房預算怎么算？文昌東方豪苑買房要交哪些稅費？東方豪苑買套房子到底要準備多少錢？

東方豪苑買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、東方豪苑買一套房子要花多少錢？

東方豪苑買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下東方豪苑的價格及折扣~~

海南東方豪苑樓盤詳情：東方豪苑位于文昌市文昌大道，開發(fā)商是海南恒天實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南恒天實業(yè)有限公司，物業(yè)費1.20元/平米/月。產權年限：67年，綠化率40%，容積率2.13，樓盤規(guī)劃面積22328平米，交房時間：2018年01月30日；東方豪苑房價：6000元/平方米。

1、東方豪苑3房2廳1廚2衛(wèi)售價：131.12㎡，約78.67萬元。

2、東方豪苑3房2廳1廚售價：122㎡，約73.2萬元。

3、東方豪苑1房2廳1廚1衛(wèi)售價：60.59㎡，約36.35萬元。

4、東方豪苑2房2廳1廚1衛(wèi)售價：83.72㎡，約50.23萬元。

5、東方豪苑3房2廳1廚2衛(wèi)售價：122.47㎡，約73.48萬元。

6、東方豪苑2房2廳1廚1衛(wèi)售價：89.28㎡，約53.57萬元。

7、東方豪苑2房2廳1廚2衛(wèi)售價：87.81㎡，約52.69萬元。

二、東方豪苑買房預算表

很多打算東方豪苑買房的人都會困惑，東方豪苑到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，東方豪苑買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：東方豪苑買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在東方豪苑買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在東方豪苑購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：東方豪苑房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選文昌的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的文昌房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著東方豪苑房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、東方豪苑買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前文昌醉新的政策，東方豪苑買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為文昌存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

東方豪苑買房一定要多看購房攻略。了解文昌城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。文昌臻房網置業(yè)顧問為您分析東方豪苑新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

文昌市購房優(yōu)勢：東郊椰林位于文昌市東郊鎮(zhèn)海濱，過清瀾大橋即到。是海南著名景區(qū)之一。這里椰樹成片，椰姿百態(tài)，文昌別稱“椰鄉(xiāng)”，椰子種植面積和產量占全省50%以上，東郊鎮(zhèn)又占全市椰子種植面積和產量50%以上，椰的的品種有紅椰、青椰、良種矮椰、高椰、水椰等品種，共50多萬株。。。。

以上關于《東方豪苑交完首付已是萬事大吉？這些稅費你交了嗎？》相關信息僅共參考！

買房TEL：18089828470

東方豪苑交完首付已是萬事大吉？這些稅費你交了嗎？此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
東方豪苑升值潛力 東方豪苑小戶型 東方豪苑買房 東方豪苑二手房 東方豪苑產權 東方豪苑別墅 東方豪苑優(yōu)勢 東方豪苑現狀 東方豪苑業(yè)主論壇 東方豪苑新房