海南?？谥挡恢档觅I房子？開維生態(tài)城買房首付預算表！

打折電話：18089828470

開維生態(tài)城房價多少？海南島資源環(huán)境的稀缺性，開維生態(tài)城房子的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在?？谫彿俊ｉ_維生態(tài)城買房稅費有那些，?？谫I房不能只瞅著房價，開維生態(tài)城買房子稅費不可忽視，開維生態(tài)城買套房子得多少錢？開維生態(tài)城醉低多少錢？?？陂_維生態(tài)城購房預算怎么算？?？陂_維生態(tài)城買房要交哪些稅費？開維生態(tài)城買套房子到底要準備多少錢？

開維生態(tài)城買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、開維生態(tài)城買一套房子要花多少錢？

開維生態(tài)城買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下開維生態(tài)城的價格及折扣~~

海南開維生態(tài)城樓盤詳情：開維生態(tài)城位于?？跂|海岸興洋大道181號，開發(fā)商是海南維德touzi有限公司，物業(yè)公司是珠江格瑞，物業(yè)費1.80元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45%，容積率0.8，樓盤規(guī)劃面積866580平米，交房時間：2015.12.31 ；開維生態(tài)城房價：8500元/平方米。

1、開維生態(tài)城開維生態(tài)城兩室一廳一衛(wèi)售價：63.39㎡，約53.88萬元。

2、開維生態(tài)城開維生態(tài)城兩室一廳一衛(wèi)售價：88.77㎡，約75.45萬元。

3、開維生態(tài)城開維生態(tài)城兩室一廳一衛(wèi)售價：64.39㎡，約54.73萬元。

4、開維生態(tài)城開維生態(tài)城兩室一廳一衛(wèi)售價：58.55㎡，約49.77萬元。

5、開維生態(tài)城開維生態(tài)城四室兩廳兩衛(wèi)售價：107.29㎡，約91.2萬元。

6、開維生態(tài)城開維生態(tài)城四室兩廳兩衛(wèi)售價：110.46㎡，約93.89萬元。

7、開維生態(tài)城開維生態(tài)城一室零廳一衛(wèi)售價：43.56㎡，約37.03萬元。

8、開維生態(tài)城開維生態(tài)城一室一廳一衛(wèi)售價：45.99㎡，約39.09萬元。

二、開維生態(tài)城買房預算表

很多打算開維生態(tài)城買房的人都會困惑，開維生態(tài)城到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，開維生態(tài)城買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：開維生態(tài)城買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在開維生態(tài)城買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在開維生態(tài)城購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：開維生態(tài)城房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的?？诜績r區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著開維生態(tài)城房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、開維生態(tài)城買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前?？谧硇碌恼?，開維生態(tài)城買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為海口存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

開維生態(tài)城買房一定要多看購房攻略。了解?？诔鞘邪l(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W置業(yè)顧問為您分析開維生態(tài)城新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、海口哪些商品房還能touzi

?？诜慨a是否有touzi潛力？開維生態(tài)城周邊哪些樓盤還能生紙，海口房子會生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谀男┓孔舆€能touzi，僅供參考！。

1、南濱駿園 均價7893元/㎡，樓盤地址：?？谑薪鹋Ｂ?0號（金牛路與南沙路交匯處）。

2、喜盈門建材家具生活廣場 均價45000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側300米。

3、美安華府 均價6800元/㎡，樓盤地址：?？诿腊部萍夹鲁牵℅98環(huán)島高速美安科技新城出口下300米）。

4、富仕苑 均價8583元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景東路。

5、海島建設創(chuàng)業(yè)者家園 均價12500元/㎡，樓盤地址：?？谑袊d大道7號新海航%B。

6、中信·臺達國際 均價33000元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)海榆東線22公里處中信臺達高爾夫俱樂部。

7、綠島新居 均價6824元/㎡，樓盤地址：?？谑续P翔西路與中山南路交匯處匯銀大酒店旁。

8、海南之心和風蘭庭 均價32000元/㎡，樓盤地址：新埠3號路與十一號路交匯處。

9、環(huán)球100寶龍城 均價17500元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)南海大道長影環(huán)球100。

10、南海佳園 均價7600元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道距椰海大道200米處。

想在海南開維生態(tài)城買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關于《海南?？诩埐患埖觅I房子？開維生態(tài)城買房首付預算表！》相關信息僅共參考！

打折V信：⒈808⒐8⒉8470

海南?？谥挡恢档觅I房子？開維生態(tài)城買房首付預算表！此文由海南陳霞編輯，轉載請注明出處！
開維生態(tài)城買房資格 開維生態(tài)城產權 開維生態(tài)城適合養(yǎng)老嗎 開維生態(tài)城下跌 開維生態(tài)城房價 開維生態(tài)城房價走勢 開維生態(tài)城升值潛力 開維生態(tài)城現(xiàn)狀 開維生態(tài)城房價上漲 開維生態(tài)城房價下跌