恒大御湖莊園房價怎樣？恒大御湖莊園購房預算要什么費用？

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恒大御湖莊園買房預算！定安過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，恒大御湖莊園可謂是度假勝地。。恒大御湖莊園大概多少錢？恒大御湖莊園醉低多少錢？定安恒大御湖莊園購房預算是多少？定安恒大御湖莊園要交哪些稅費？恒大御湖莊園買房到底要準備多少錢？

恒大御湖莊園買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

恒大御湖莊園買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下恒大御湖莊園買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下恒大御湖莊園樓盤詳情。

一、恒大御湖莊園樓盤詳情

海南恒大御湖莊園樓盤詳情：恒大御湖莊園位于海南省海口市定安南麗湖度假風景區(qū)（文筆峰旁），開發(fā)商是海南昌茂龍湖地產(chǎn)touzi有限公司，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)有限公司，物業(yè)費1.80元/平米/月。產(chǎn)權年限：40年，綠化率，容積率1.00，樓盤規(guī)劃面積209492㎡。

恒大御湖莊園房價：12000元/平方米

恒大御湖莊園售樓處：400-654-6680（轉1489）

恒大御湖莊園樓盤地址：海南省?？谑卸ò材消惡燃亠L景區(qū)（文筆峰旁）

恒大御湖莊園樓盤配套

生活配套：天九美食城、觀瀾湖新城

娛樂配套：南麗湖濕地公園、龍門冷泉公園、黃坡王子愛情公園、翰林森林氧吧公園、天池富硒公園、火山口國家地質(zhì)公園

餐飲配套：綠竹園農(nóng)家飯店 (840米)大眾飯店 (1.37公里)龍湖美味園 (1.36公里)

購物配套：風情商業(yè)街、健康頤養(yǎng)中心、中心景觀軸、人工湖、太極廣場、四大主題莊園、運動公園

醫(yī)院配套：定安人民醫(yī)院、定安中醫(yī)院、南海醫(yī)院、187解放軍醫(yī)院

恒大御湖莊園團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

恒大御湖莊園優(yōu)勢：恒大御湖莊園縱享國際旅游島立體交通網(wǎng)，距環(huán)島高速僅1公里，直通美蘭國際機場、暢達環(huán)島高鐵。

二、恒大御湖莊園購房預算

恒大御湖莊園在售戶型房價

恒大御湖莊園戶型售價：恒大御湖莊園兩室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價：恒大御湖莊園兩室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價：恒大御湖莊園兩室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價：恒大御湖莊園兩室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價：恒大御湖莊園兩室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價：恒大御湖莊園三室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價：恒大御湖莊園三室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價：恒大御湖莊園三室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價：恒大御湖莊園一室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價：恒大御湖莊園一室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價：恒大御湖莊園一室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價：恒大御湖莊園一室兩廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價：恒大御湖莊園一室一廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價：恒大御湖莊園一室一廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價：恒大御湖莊園一室一廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

恒大御湖莊園戶型售價：恒大御湖莊園一室一廳一衛(wèi)，㎡，約0萬元。

整體房價

恒大御湖莊園房價多少？簡單來說，與定安整體的房價水平有著很大的關系。所以在恒大御湖莊園買房之前，購房者可以參考一下定安的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

恒大御湖莊園總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

恒大御湖莊園物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是恒大御湖莊園小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

恒大御湖莊園首付多少錢？恒大御湖莊園首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在恒大御湖莊園購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是恒大御湖莊園毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在恒大御湖莊園買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的恒大御湖莊園買房預算。

各種需交稅費

通常，購買恒大御湖莊園新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買恒大御湖莊園新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產(chǎn)權人。

3、房屋產(chǎn)權登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權的。

三、恒大御湖莊園周邊哪些樓盤合適買

定安房子有沒有touzi空間？恒大御湖莊園周邊什么樓盤還紙touzi，定安房子會生紙嗎？其實在定安買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，定安房子是保命剛需，資源稀缺，海南定安房價還會持續(xù)上漲，由于海南定安房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了定安哪些樓盤還可以買，僅供參考！。

1、首創(chuàng)·森林湖 均價5700元/㎡，樓盤地址：海南東線高速黃竹出口處。

2、如意·竹苑 均價4500元/㎡，樓盤地址：定安縣黃竹鎮(zhèn)中心。

3、新福地雅居 均價3600元/㎡，樓盤地址：定安縣塔嶺開發(fā)區(qū)環(huán)城北路縣工商局旁。

4、天際名城 均價12000元/㎡，樓盤地址：定安塔嶺新區(qū)富民大道也西風路交匯處（海南省定安縣）。

5、長信·半島美廬 均價11000元/㎡，樓盤地址：中國·?？凇ざò残姓行?。

6、龍禧雅苑 均價5305元/㎡，樓盤地址：定安縣城市主干道-見龍路。

7、海洲廣場 均價8500元/㎡，樓盤地址：海南省定安縣見龍大道與富民大道交界處海洲廣場。

8、愛克養(yǎng)生谷 均價8000元/㎡，樓盤地址：定安.黃竹鎮(zhèn)，G98高速黃竹互通東側100米處。

9、御景鴻世紀雅居 均價10000元/㎡，樓盤地址：定安塔嶺新區(qū)棲鳳路與富民大道交口。

10、吉糧康城 均價6300元/㎡，樓盤地址：海南定安塔嶺新規(guī)劃區(qū)興安大道東側188號。

想在海南定安買房，特別是兼顧touzi需求的群體，定安未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對定安的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。定安臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析恒大御湖莊園新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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