東合逸海郡交房的時候要檢查什么？注意事項是什么？

購房熱線：18O8⒐8⒉8470

東合逸?？そ环繒r間！海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，東合逸海郡自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到三亞過冬。東合逸?？な裁磿r候交房？東合逸?？そ环繒r間表，東合逸?？の挥谌齺喪醒轮輩^(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號路，開發(fā)商是三亞易視芯置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是東合物業(yè)，下面是三亞東合逸?？潜P交房日期的介紹。

一、東合逸?？潜P詳情

東合逸?？べI新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。東合逸?？そ环坎⒉皇呛唵蔚尿炇辗课?，購房者還要對項目以及公共設(shè)施進(jìn)行驗收。究竟東合逸?？ば路吭撛趺唇环?？購房者怎么驗房才正確？

交房面積包含東合逸?？し课莸慕ㄖ娣e與房屋的公攤面積。東合逸?？そ环繒r應(yīng)該注意什么？除了房屋的質(zhì)量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現(xiàn)場所，所以不可大意。

海南東合逸海郡樓盤詳情：東合逸?？の挥谌齺喪醒轮輩^(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號路，開發(fā)商是三亞易視芯置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是東合物業(yè)，物業(yè)費3.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.00，樓盤規(guī)劃面積44500平方米。

東合逸海郡房價：17000元/平方米

東合逸?？な蹣翘帲?font color="ff0000">400-654-6680（轉(zhuǎn)1519）

東合逸?？潜P地址：三亞市崖州區(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號路

交房時間：預(yù)計2018年12月31日B#、C#、D#、E#交房

東合逸?？F(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

東合逸?？?yōu)勢：沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。

二、東合逸?？そ环繒r應(yīng)該注意什么？

交房面積

1·東合逸海郡交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。

2·東合逸?？し课莸慕ㄖ娣e是房屋的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積。內(nèi)部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內(nèi)使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。

3·東合逸?？し课莸墓珨偯娣e也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積，室內(nèi)的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

東合逸?？そ环繒r應(yīng)該注意什么

1·東合逸?？ぷ碓缃环繒r間：預(yù)計2018年12月31日B#、C#、D#、E#交房

2·一般也就是兩大方面，分為東合逸?？し课莸馁|(zhì)量問題與東合逸海郡房屋的建筑面積問題。

3·東合逸海郡房屋的質(zhì)量問題可以攜帶相關(guān)的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質(zhì)量問題，在交房檢查質(zhì)量的時候相關(guān)的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質(zhì)量問題之外，還有目測的質(zhì)量問題，例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|(zhì)量品牌·下水是否通暢等。

4·東合逸海郡房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，可以用米尺等測量工具測一下房屋內(nèi)部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質(zhì)量不一定能保障，要慎重選擇。

5·東合逸海郡房屋的公攤面積，可以測一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內(nèi)，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關(guān)于綠化面積標(biāo)準(zhǔn)可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。

6·檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

7·檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細(xì)檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

三、東合逸?？そ环苛鞒淌鞘裁?？

1．東合逸?？ば路块_發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內(nèi)對新房進(jìn)行驗收交接。

2．東合逸?？ば路繕I(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

3．關(guān)注東合逸?？っ娣e問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4．東合逸?？I(yè)主請專業(yè)人員對新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫新房驗房單。

5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對東合逸海郡新房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)新房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。

6．買房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納東合逸?？ば路抠I賣合同或新房預(yù)售合同約定的其他費用。

7．東合逸?？I(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。

8．東合逸?？I(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。