別問匯藝藍(lán)海灣房價(jià)如何了？先看看有沒有東方買房資格吧！

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匯藝藍(lán)海灣房價(jià)怎么樣了？東方配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在匯藝藍(lán)海灣購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的匯藝藍(lán)海灣房子。。為啥XG后東方房價(jià)在持久漲紙，匯藝藍(lán)海灣的房子一天一個(gè)價(jià)。那么，匯藝藍(lán)海灣多大？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

一、匯藝藍(lán)海灣樓盤詳情

匯藝藍(lán)海灣位于海南省東方市主干道瓊西路東側(cè)，物業(yè)公司是三原物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40.09%，容積率2.78，樓盤規(guī)劃面積70000㎡。

匯藝藍(lán)海灣樓盤配套：

【學(xué)?！客瘯N幼兒園 (205米)博愛幼兒園 (508米)市民族中學(xué) (141米)島西小學(xué) (704米)東方市第四小學(xué) (1.2公里)

【購物】來利百貨平價(jià)超市 (3.2公里)華海平價(jià)超市 (4.2公里)寶真連鎖超 (5.2公里)阿慶嫂超市 (70米)

【醫(yī)院】東方康平醫(yī)院 (458米)東方市優(yōu)撫醫(yī)院 (1.1公里)福民門診部 (230米)東方市中醫(yī)院 (1.2公里)

【生活】中國郵政銀行 (800米)中國銀行 (1.1公里)中國建設(shè)銀行 (4.2公里)中國工商銀行 (1.1公里)

【娛樂】帝皇美麗會(huì)時(shí)尚KTV (1.8公里)金南國668 (1.5公里)阿倫故事酒吧 (1.5公里)唐古拉KTV (1.9公里)

【餐飲】

匯藝藍(lán)海灣買房優(yōu)勢：藍(lán)海灣戶型得房率高達(dá)110%，物超所紙！且匯藝藍(lán)海灣為智能化云健康社區(qū)，設(shè)有專門為業(yè)主服務(wù)的康體中心、智能云，讓每位業(yè)主都可以足不出戶享受小區(qū)康體、商業(yè)配套服務(wù)，輕松實(shí)現(xiàn)健康樂居生活。..

二、東方買房政策

為進(jìn)一步貫徹國家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實(shí)行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年東方房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策；

XG政策實(shí)際上是：對(duì)外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍。

對(duì)海南東方購房的資格認(rèn)定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是東方XG，主要針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會(huì)向其他市縣分流。但是對(duì)東方的影響不會(huì)太大，因?yàn)楦鶕?jù)東方醉新的政策，期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。

那么，在海南東方XG政策下，匯藝藍(lán)海灣購房首付比例是多少了？

匯藝藍(lán)海灣購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結(jié)清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結(jié)清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買匯藝藍(lán)海灣房子度假過冬啥的，XG之后是不是會(huì)比較困難了？

臻房網(wǎng)：東方進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出，此次XG主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在東方的置業(yè)要求的，在匯藝藍(lán)海灣買房并不是難事。

三、為什么XG后海南東方市房價(jià)還在生紙？

1、東方房價(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有東方房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)東方房價(jià)上漲的原因。

2、東方基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，東方房價(jià)在未來幾年是非漲不可。

3、東方的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，東方的土地越來越少，當(dāng)東方新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，東方的房子會(huì)越來越紙錢，東方新房越來越稀缺。東方的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，東方房子未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南東方的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，東方房子未來會(huì)供不應(yīng)求，不想生紙都有點(diǎn)難。所以，XG后東方市房價(jià)能一直生紙。。。

四、匯藝藍(lán)海灣房子還能買嗎？

匯藝藍(lán)海灣房地產(chǎn)能生紙嗎？東方房價(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。

1、東方的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國人的健康touzi剛需。而這個(gè)時(shí)候的海南房子并不貴，只是北上深的一個(gè)零頭，大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南，其優(yōu)勢不僅體現(xiàn)在得天獨(dú)厚的自然環(huán)境上，還有日益完善的旅游+度假+養(yǎng)老的大配套。

2、海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在東方購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將東方當(dāng)做一個(gè)看海度假的地方，而是會(huì)考慮是不是應(yīng)該長期住在這里，這些因素都會(huì)刺激東方房價(jià)的上漲。

小編建議：無論是出于什么目的在海南東方市匯藝藍(lán)海灣買房子，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的東方房產(chǎn)信息是醉全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買房了，可是房價(jià)漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南東方的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

小編結(jié)語：東方樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。東方樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.東方房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南東方房子有購房需求?？偟膩碚f，在匯藝藍(lán)海灣買房要早買，為什么？匯藝藍(lán)海灣買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。?！秳e問匯藝藍(lán)海灣房價(jià)如何了？先看看有沒有東方買房資格吧！》希望對(duì)您有所幫助。

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