“候鳥”盤點(diǎn)愛克養(yǎng)生谷買房需要交的費(fèi)用，定安買房子不被忽悠~

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愛克養(yǎng)生谷買房預(yù)算！相信很多人都對(duì)定安神往已久，無工業(yè)污染，城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南愛克養(yǎng)生谷買房。愛克養(yǎng)生谷大概多少錢？愛克養(yǎng)生谷醉低多少錢？定安愛克養(yǎng)生谷購房預(yù)算是多少？定安愛克養(yǎng)生谷要交哪些稅費(fèi)？愛克養(yǎng)生谷買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

愛克養(yǎng)生谷買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

愛克養(yǎng)生谷買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點(diǎn)一下愛克養(yǎng)生谷買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費(fèi)用，免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來看一下愛克養(yǎng)生谷樓盤詳情。

一、愛克養(yǎng)生谷房?jī)r(jià)

海南愛克養(yǎng)生谷樓盤詳情：愛克養(yǎng)生谷位于定安.黃竹鎮(zhèn)，G98高速黃竹互通東側(cè)100米處，開發(fā)商是海南華茂源置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率30%，容積率1.4，樓盤規(guī)劃面積247畝。

愛克養(yǎng)生谷房?jī)r(jià)：8000元/平方米

愛克養(yǎng)生谷售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1551）

愛克養(yǎng)生谷樓盤地址：定安.黃竹鎮(zhèn)，G98高速黃竹互通東側(cè)100米處

愛克養(yǎng)生谷樓盤配套

生活配套：中國郵政(黃竹郵政支局) (2.87公里)中國移動(dòng)(農(nóng)村便利服務(wù)點(diǎn)) (3.44公里)農(nóng)業(yè)銀行(黃竹營業(yè)所) (2.48公里)

娛樂配套：定安中影星球國際影城 (25.87公里)麥樂迪量販?zhǔn)終TV (29.57公里)海南國營南海農(nóng)場(chǎng)職工文化中心 (2.27公里)

餐飲配套：宏源飯店(G223) (480米)順興飯店(G223) (590米)東源樓 (500米)

購物配套：好百合貿(mào)易商行 (200米)興發(fā)百貨(黃竹大道) (2.68公里)好又多購物中心(黃竹店) (2.68公里)

醫(yī)院配套：南海醫(yī)院 (1.58公里)劉青霞西醫(yī)內(nèi)婦科診所 (3.04公里)定安縣中醫(yī)院 (30公里)

愛克養(yǎng)生谷團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

愛克養(yǎng)生谷優(yōu)勢(shì)：小區(qū)除此優(yōu)美的環(huán)境外，還設(shè)有3大主題廣場(chǎng)、5大頑童俱樂部、1200平方米景觀泳池、冷泉泡池及泛會(huì)所等休閑配套。沿街是商業(yè)配套，設(shè)有河南小吃一條街，水果店，海鮮店，蔬菜店，超市等應(yīng)有盡有，滿足業(yè)主足不出戶遠(yuǎn)門，便可享受完善生活配套。。

二、愛克養(yǎng)生谷購房預(yù)算

愛克養(yǎng)生谷在售戶型房?jī)r(jià)

愛克養(yǎng)生谷戶型售價(jià)：1房2廳1衛(wèi)66㎡，66㎡，約52.8萬元。

愛克養(yǎng)生谷戶型售價(jià)：1房2廳1衛(wèi)67㎡，67㎡，約53.6萬元。

愛克養(yǎng)生谷戶型售價(jià)：2房2廳1衛(wèi)73㎡，73㎡，約58.4萬元。

愛克養(yǎng)生谷戶型售價(jià)：3房2廳1衛(wèi)90㎡，90㎡，約72萬元。

整體房?jī)r(jià)

愛克養(yǎng)生谷房?jī)r(jià)多少？簡(jiǎn)單來說，與定安整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在愛克養(yǎng)生谷買房之前，購房者可以參考一下定安的房?jī)r(jià)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

愛克養(yǎng)生谷總價(jià)多少？影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購買的房屋總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

愛克養(yǎng)生谷物業(yè)費(fèi)多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是愛克養(yǎng)生谷小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利，但是不得強(qiáng)制或提前收取，更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會(huì)收取，但是醉多不能超過正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)價(jià)位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

愛克養(yǎng)生谷首付多少錢？愛克養(yǎng)生谷首付壓力是短期的，長(zhǎng)期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個(gè)月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在愛克養(yǎng)生谷購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購買的是愛克養(yǎng)生谷毛坯新房，對(duì)于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在愛克養(yǎng)生谷買房之前，購房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的愛克養(yǎng)生谷買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常，購買愛克養(yǎng)生谷新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無論是購買愛克養(yǎng)生谷新房還是二手房，稅費(fèi)都是購買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù)，而且這個(gè)錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

開發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款：針對(duì)需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

定安樓盤上漲潛力：生活便利。海南東線發(fā)展相對(duì)比較成熟。距離?？谳^近，生活?yuàn)蕵范际艿胶？诘挠绊?，離機(jī)場(chǎng)也近。配套相對(duì)完善。定安屬于中部偏東，可以享受到東線完善的配套設(shè)施。。。。

如果朋友們對(duì)定安的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。定安臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析愛克養(yǎng)生谷新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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