麓鳴海全款買房到底好不好，海南人才引進全款買房受限制嗎？

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麓鳴海全款買房到底好不好？

麓鳴海位于海南省樂東縣尖峰鎮(zhèn)（尖峰互通下高速往尖峰方向兩公里處），開發(fā)商是海南艾德房地產開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是河南東大物業(yè)有限公司，麓鳴海由海南艾德房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，建筑面積約100696㎡，規(guī)劃面積約66682.55㎡，海南房產價格持續(xù)上漲的根本原因是海南的樓市與全國其他地區(qū)有著本質的不同。其他地方的樓市高度依賴剛需買房子，房產價格是跌是漲受剛需購買力影響很大。海南完全不一樣。海南本地購買房子者幾乎沒有剛需買房子。99%以上的買家來自全國各地的高收入人群。大部分去麓鳴海買房子是為了退休和少量touzi。海南很大一部分土地不能用于建房，海邊土地的開發(fā)已經全面停止，這意味著海南的樓市供應量每年都在不斷減少，可能出現供不應求，導致東方房產價格上漲。無論從得天獨厚的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源、日益完善的配套設施，還是從政策紅利來看，海南的樓市仍然有著巨大的前景，未來幾年海南的麓鳴海地產還會繼續(xù)上漲。麓鳴海全款買房到底好不好？。麓鳴海售樓熱線：18089828470（陳經理）

1、海南獨特的氣候條件，現在有很多內地人想要麓鳴海買房子touzi或養(yǎng)老，有很多人想在海南買房子，看各種網絡介紹，沒有定位需求，結果是身心疲憊，也沒有找到合適的房產；

2、海南以出色的自然氣候和四面環(huán)海所聞名，受到大量養(yǎng)老度假人群的歡迎，海南東方適合居住的氣候，對于很多來海南買房子的人來說，麓鳴海吸引人的地方是它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍天和海水。

3、東方空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，已成為海南自由貿易港的一顆璀璨明珠。海南年氣候溫和，溫差小，年平均氣溫24℃，全年無霜，氣候宜人。對于北方的許多候鳥老人來說，這是冬季養(yǎng)老的好地方。與北方霧霾、噪音大的地區(qū)相比，空氣清新，環(huán)境舒適，麓鳴海更適合居住。

海南人才引進全款買房受限制嗎？

1、以前東方房屋的首要價紙是度假養(yǎng)老，現在是附帶的自由貿易港等其他商業(yè)價紙。海南的房屋都是低地，有基本的度假價紙，只是配套設施的完善程度不一樣。有些地方被炒到高位要小心。但如果從時間線來看，除了收益，風險都是可控的。

2、度假養(yǎng)老:海南島生態(tài)環(huán)境指數全國第一，空氣中負離子含量極高，達到5-10萬立方厘米，比國內中等城市高出十幾倍。是天然的“大氧吧”。很多中老年人的疾病，比如冠心病、慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，有的患者恢復的很慢。海南人均壽命高于全國水平。中國人均壽命68.55歲，海南人口平均壽命82歲。東方冬無嚴寒，夏無酷暑，熱帶雨林資源豐富。中國熱帶原始森林面積醉大，東方綠化率達到55%。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在東方繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

開盤前的折扣，麓鳴海在開盤前都要經過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。麓鳴海開盤前，開發(fā)商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并醉終確定售價。

總結： 如果朋友們對東方信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業(yè)顧問進行了解，售摟經理微信號：18089828470（電話同號）或者免費報名實地考察進行詳細的了解。東方臻房網置業(yè)顧問為您分析東方新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。 麓鳴海的價紙，除了豐盛的配套，更重要的是它具備高成長性。麓鳴海團購價、獨家額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。（售摟經理微信號：18089828470）

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