海南木棉山莊房?jī)r(jià)怎樣了？萬寧買房限購(gòu)嗎？

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木棉山莊房?jī)r(jià)怎樣了？萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對(duì)外運(yùn)營(yíng)的有超五星級(jí)喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場(chǎng)等；另外，半島商業(yè)廣場(chǎng)已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。為什么XG后萬寧房?jī)r(jià)在連續(xù)高漲，木棉山莊的房子一天一個(gè)價(jià)。那么，木棉山莊還能不能買？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

一、木棉山莊樓盤詳情

木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道，物業(yè)公司是海南萬寧北大鵬飛實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率1.7，樓盤規(guī)劃面積86666.67平米。

木棉山莊樓盤配套：

【學(xué)?！勘本煼洞髮W(xué)萬寧附屬中學(xué)(800米)后塘小學(xué)(800米)小明星雙語幼兒園(鎮(zhèn)北街)(3公里)樂娃幼兒園(3公里)海之南實(shí)驗(yàn)幼兒園(4公里)萬利隆幼兒園(2公里)新世紀(jì)東門學(xué)校(2公里)

【購(gòu)物】文化商業(yè)廣場(chǎng)(300米)萬隆步行街(500米)萬家惠超市(2公里)寶真連鎖超市萬寧店(1公里)

【醫(yī)院】萬寧市人民醫(yī)院(500米)萬寧市萬城鎮(zhèn)永范村委會(huì)衛(wèi)生室(500米)萬寧市中醫(yī)院(300米)

【生活】中國(guó)工商銀行ATM(800米)國(guó)瑞便利店(200米)萬寧長(zhǎng)途汽車站(500米)萬寧輕軌站(2公里)芙蓉商行(600米)萬寧市大酒店(900米)二月花大酒店(600米)

【娛樂】烏場(chǎng)(7公里)萬寧國(guó)際影城(3公里)東山嶺國(guó)家3A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)(2公里)樂動(dòng)力健身會(huì)所(500米)春園灣海灘度假區(qū)(8公里)

【餐飲】

木棉山莊買房?jī)?yōu)勢(shì)：木棉山莊是以木棉為主，營(yíng)造出熱帶風(fēng)情的園林，為您打造了更好的居住壞境，陶冶情操。，明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，每個(gè)戶型都有大的景觀陽臺(tái)。..

二、萬寧XG政策

為進(jìn)一步貫徹國(guó)家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實(shí)行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年萬寧房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策；

XG政策實(shí)際上是：對(duì)外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍。

對(duì)海南萬寧購(gòu)房的資格認(rèn)定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是萬寧XG，主要針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購(gòu)房需求如果受到抑制，必然會(huì)向其他市縣分流。但是對(duì)萬寧的影響不會(huì)太大，因?yàn)楦鶕?jù)萬寧醉新的政策，期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。

那么，在海南萬寧XG政策下，木棉山莊購(gòu)房首付比例是多少了？

木棉山莊購(gòu)房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購(gòu)房貸款已結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例40%，名下購(gòu)房貸款未結(jié)清的其他市縣購(gòu)房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購(gòu)買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買木棉山莊房子度假過冬啥的，XG之后是不是會(huì)比較困難了？

臻房網(wǎng)：萬寧進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購(gòu)買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出，此次XG主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在萬寧的置業(yè)要求的，在木棉山莊買房并不是難事。

三、為什么XG后萬寧市房?jī)r(jià)還在生紙？

1、萬寧房?jī)r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有萬寧房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)萬寧房?jī)r(jià)上漲的原因。

2、萬寧基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，萬寧房?jī)r(jià)在未來幾年是非漲不可。

3、萬寧的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，萬寧的土地越來越少，當(dāng)萬寧新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，萬寧的房子會(huì)越來越紙錢，萬寧新房越來越稀缺。萬寧的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，萬寧商品房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南萬寧的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，萬寧房子未來會(huì)供不應(yīng)求，不想生紙都有點(diǎn)難。所以，XG后海南萬寧房?jī)r(jià)能一直上漲。。。

四、木棉山莊周邊哪些樓盤還紙得買

萬寧房地產(chǎn)有沒有touzi空間？木棉山莊周邊哪些樓盤還能生紙，萬寧房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在萬寧買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，萬寧房子是保命剛需，資源稀缺，海南萬寧房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南萬寧房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了萬寧哪些房子合適買，僅供參考！。

1、隆源神州半島 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：萬寧市東澳鎮(zhèn)神州。

2、融創(chuàng)日月灣 均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市日月灣旅游度假區(qū)。

3、天賜良園 均價(jià)4794元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁）。

4、保利半島1號(hào) 均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號(hào)。

5、木棉山莊 均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道。

6、山海和灣 均價(jià)10500元/㎡，樓盤地址：萬寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里。

7、石梅春墅 均價(jià)32000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市石梅灣興梅大道。

8、南洋印象 均價(jià)14000元/㎡，樓盤地址：萬寧市和樂鎮(zhèn)三角路口。

9、萬寧東岸假日 均價(jià)10954元/㎡，樓盤地址：萬寧市解放路東關(guān)洋。

10、海航·橡樹林山居 均價(jià)15500元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)。

想在海南萬寧買房，特別是兼顧touzi需求的群體，萬寧未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小編結(jié)語：萬寧房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南萬寧房子有購(gòu)房需求。萬寧的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子?？偟膩碚f，在木棉山莊買房要早買，為什么？木棉山莊買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。?！逗Ｄ夏久奚角f房?jī)r(jià)怎樣了？萬寧買房XG嗎？》希望對(duì)您有所幫助。

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海南木棉山莊房?jī)r(jià)怎樣了？萬寧買房限購(gòu)嗎？此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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