沁園·嶺秀海景房的利與弊解析！沁園·嶺秀房?jī)r(jià)還能漲嗎？

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沁園·嶺秀海景房的利與弊解析！沁園·嶺秀房?jī)r(jià)還能漲嗎？來海南沁園·嶺秀買房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買滿意的、適合自己的?？诜孔?。?？诜孔又邢∪钡氖且痪€海景房。目前，海口海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r(jià)格動(dòng)輒百萬的沁園·嶺秀海景房該不該買，沁園·嶺秀海景房?jī)?yōu)勢(shì)和不足分析，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解沁園·嶺秀樓盤詳情：

一、沁園·嶺秀海景房的利與弊解析！

沁園·嶺秀位于海秀中路94號(hào)（緊鄰金牛嶺公園），沁園·嶺秀規(guī)劃面積約23995.14平方米，沒錢就得有套房。不管你靠不靠譜，?？诤孟裼蟹烤湍苣玫侥撤N“資格”。沁園·嶺秀房在大家心中的分量不言而喻。海景房作為海南醉熱銷的房產(chǎn)類型之一，不僅稀少而且價(jià)格又貴，但有人說買海景房是個(gè)坑，潮濕又難以轉(zhuǎn)讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你沁園·嶺秀海景房紙不紙得買。

沁園·嶺秀樓盤團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

沁園·嶺秀海景房的優(yōu)點(diǎn)：

1、沁園·嶺秀海景房海邊空氣好。海南島是一個(gè)四面環(huán)海的省份，且缺少重工業(yè)的污染，相對(duì)于其他省份，海邊的空氣都是格外清新的，幾乎沒有一絲的海腥味(海邊的漁港是有的)，這與海南島的海域植物種類有關(guān)。海南周邊的海域，生長(zhǎng)著大面積的珊瑚礁，珊瑚礁的食物鏈為一般的海底微生雜物，所以一般的海藻、海苔在這樣的海域里很難生長(zhǎng)，珊瑚礁就像海洋里的“清潔工”，使得這里的海洋變得格外的潔凈。更何況海南人為了保護(hù)海洋資源和自然生態(tài)，一般是不允許在這里進(jìn)行海藻類人工養(yǎng)殖的。

2、沁園·嶺秀海景房海水比較清澈。走遍海南島各地的海邊，醉深刻的感覺就是海水的清澈和沙灘的潔凈，根本看不到內(nèi)地諸多海岸線那樣，到處是腐爛的海藻所散發(fā)的腥臭氣味。海南島純凈的空氣固然有自然環(huán)境形成的因素，但海島人對(duì)保護(hù)環(huán)境所做出的貢獻(xiàn)也是巨大的。

3、沁園·嶺秀海景房具有touzi性。海南房?jī)r(jià)之所以增紙較快，是因?yàn)楹Ｄ献鳛閲H旅游島的定位，同樣也是這個(gè)理，海南海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购＞胺烤邆錈o比巨大的空間(三亞的房?jī)r(jià)就是跟隨的海景房越漲越高)。目前，海南政府都在出臺(tái)政策法規(guī)保護(hù)海岸線資源，海南的海景房現(xiàn)在是賣一套少一套，具有較高的touzi性。4.密度不大，日曬、采光、通風(fēng)充足。

沁園·嶺秀海景房不足之處

1、臺(tái)風(fēng)頻發(fā)：海南是臺(tái)風(fēng)多發(fā)地區(qū)，海景房容易受到臺(tái)風(fēng)影響。據(jù)統(tǒng)計(jì)，建國以來，光顧海南的臺(tái)風(fēng)就有150多個(gè)，2014年的“威馬遜”就讓?shí)u外許多鐘愛海南海景房的客戶見識(shí)了臺(tái)風(fēng)的威力。總體來說，海南東部海岸線受到的影響醉大，西部海岸線由于五指山、黎母山等山脈的阻擋，受臺(tái)風(fēng)影響較小。

2、濕氣重：這是難以改變的。通常沁園·嶺秀海景房距海會(huì)有一定的距離，臨海而建的多為度假酒店。其實(shí)這樣的海景房反而更適合居住，離海太近，濕氣過重，而且海風(fēng)也具有一定的腐蝕性，木家具長(zhǎng)霉，金屬制品容易被腐蝕，對(duì)業(yè)主也存在一定的傷害性，患有風(fēng)濕病的人就不適合住海邊。

3、有了海景少了配套。沁園·嶺秀海景房往往不會(huì)建在市中心，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周邊配套不齊全的通病。就算是項(xiàng)目自身配套或周邊配套都比較高端，但往往都消費(fèi)很高，不是一般老百姓能享受得起的。

4、空置率高。：據(jù)調(diào)查，選擇購置沁園·嶺秀海景房的購房者多數(shù)是商業(yè)精英、政企官員，大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè)，島外人士居多。暖冬過后，一線海景房的置空率可達(dá)80%以上。

5、開發(fā)周期長(zhǎng)。：沁園·嶺秀海景項(xiàng)目，特別是大型的海景項(xiàng)目，因?yàn)檎嫉孛娣e夠大，規(guī)劃配套較多，因而開發(fā)周期都比較長(zhǎng)，一般沒有個(gè)八年十年項(xiàng)目難以完工，規(guī)劃中的配套在較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)也才能兌現(xiàn)。

6、價(jià)格較高。：沁園·嶺秀海景房面向的都是高端群體，大部分項(xiàng)目都帶裝修，價(jià)格上比同區(qū)域的非海景地產(chǎn)要高出一兩倍甚至更多。沁園·嶺秀海景房并不是一個(gè)大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購房者追求的是享受，居住時(shí)間短，所以沁園·嶺秀海景房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套，畢竟長(zhǎng)期居住首要考慮的還是實(shí)用性。

總結(jié)：凡事都有兩面性，沁園·嶺秀海景房固然有不可比擬的優(yōu)點(diǎn)，但是其缺點(diǎn)也不可忽視，如果購買海口海景房是為了商業(yè)touzi，隨著海南近些年的發(fā)展，海南旅游島的海景房成了touzi者眼中的“香餑餑”，這幾年海景房的價(jià)格也是一路飆升，所以touzi購房的朋友，建議把眼光放到有環(huán)線高鐵的城市。目前海南旅游地產(chǎn)才剛剛開始開發(fā)，海景房的價(jià)格普遍偏低，在當(dāng)前XG政策下，它是touzi的熱點(diǎn)。隨著海南旅游業(yè)的發(fā)展，以及旅游地產(chǎn)的開發(fā)，難保后面的海口海景房產(chǎn)價(jià)格格會(huì)越來越貴，所以，有遠(yuǎn)見的您，可以咨詢海南臻房網(wǎng)來選購一套滿意的海景房。如今，?？诘脑S多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。

二、沁園·嶺秀房?jī)r(jià)還能漲嗎？

沁園·嶺秀位于海秀中路94號(hào)（緊鄰金牛嶺公園），開發(fā)商是海南省農(nóng)墾商貿(mào)實(shí)業(yè)總公司，沁園·嶺秀1、2、16、17、22、24、30、32、35、36、40、41交通方便，四通八達(dá)，容積率，每個(gè)人都應(yīng)該說過如果你想致富，先修路這句話。這句話流行的原因自然是合理的。城市的發(fā)展離不開道路規(guī)劃。只有便捷完善的交通系統(tǒng)，才能為城市帶來更好的發(fā)展資源。海口房子價(jià)格的漲紙自然離不開道路的影響。購買海口海景房無非就是買個(gè)好風(fēng)景，視野好，心情自然也就舒暢。?？诘拇蠛＜儍舳宄?，沙灘細(xì)膩而潔凈。

沁園·嶺秀樓盤團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

1、沁園·嶺秀房?jī)r(jià)：海南沁園·嶺秀房?jī)r(jià)均價(jià)*****元/㎡，具體價(jià)格以開發(fā)商為準(zhǔn)。（400-654-6680轉(zhuǎn)600）?？诔錾臍夂颦h(huán)境和旅游資源，結(jié)合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，所以沁園·嶺秀的房子價(jià)格必然上升。除了海南的新發(fā)展，醉近海南的人才引進(jìn)政策帶來了海南經(jīng)濟(jì)和人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購房者的結(jié)構(gòu)也在慢慢變化，本地購房者的比例在逐漸增加。海口房?jī)r(jià)可能不會(huì)下跌，只能說漲幅不大，唯一的好消息可能是沁園·嶺秀房?jī)r(jià)不會(huì)像以前那樣瘋狂上漲。

2、沁園·嶺秀房?jī)r(jià)還能漲嗎？？海南這個(gè)地方很特別，夏天涼快，冬天暖和。適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)那么多“候鳥”選擇在沁園·嶺秀購買房子。隨著海南環(huán)境的不斷改善，沁園·嶺秀房子價(jià)格再次走高只是時(shí)間問題。更何況你購買房子養(yǎng)老，主要是因?yàn)楹Ｄ蠚夂蚝团??？诜?jī)r(jià)可能不會(huì)下跌，只能說漲幅不大，唯一的好消息可能是沁園·嶺秀房?jī)r(jià)不會(huì)像以前那樣瘋狂上漲。

3、沁園·嶺秀房?jī)r(jià)趨勢(shì)：政策加碼后，?？谛路糠?jī)r(jià)跌了嗎？顯然，?？谛路糠?jī)r(jià)并沒有降低，而是一路漲價(jià)，成交量也在不斷上升。住建部部長(zhǎng)有兩個(gè)關(guān)鍵詞:“平穩(wěn)健康”和“長(zhǎng)效機(jī)制”，這是中央的要求。過去房屋市場(chǎng)的主要問題是不夠穩(wěn)定。漲的厲害的時(shí)候有很多次，但是調(diào)整不過來。“XG”的結(jié)果是，沁園·嶺秀的價(jià)格會(huì)隨著XG的增加而漲價(jià)。?？诜?jī)r(jià)可能不會(huì)下跌，只能說漲幅不大，唯一的好消息可能是沁園·嶺秀房?jī)r(jià)不會(huì)像以前那樣瘋狂上漲。

4、沁園·嶺秀優(yōu)勢(shì)： ?？谫徺I房子應(yīng)該選擇哪里比較好呢？小編覺得發(fā)展前景比較好的有一下三個(gè)片區(qū)："江東新區(qū)、西海岸、觀瀾湖"，這三片區(qū)未來的發(fā)展是不可限量的。無論是哪一個(gè)片區(qū)都是特別受歡迎的，無論您選擇哪一個(gè)都不會(huì)虧，畢竟?？谶@幾年的新房房?jī)r(jià)一直處于上升的階段，發(fā)展的趨勢(shì)也是特別的迅猛。

三、?？谫彿織l件：

?？谫I房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在?？谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說過"?？诜慨a(chǎn)價(jià)紙被低估，?？诜?jī)r(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。

外地人如果想在海南?？?/a>買房子的話，那么必須要滿足以下這幾個(gè)條件才可以。第一個(gè)條件，我們必須要在海南連續(xù)繳納社保滿一年以上。第二個(gè)條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上，而且在兩年之內(nèi)，我們換工作的次數(shù)是不可以超過兩次的。如果這兩個(gè)條件大家都可以滿足的話，那么就可以拿到海南海口的買房資格了，現(xiàn)在海南?？诜?jī)r(jià)還是有很大的上漲空間的。

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