珊瑚海房?jī)r(jià)怎么樣了？文昌限購細(xì)則你知曉多少~

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珊瑚海房?jī)r(jià)怎么樣了？近年來，越來越多內(nèi)地人來海南文昌買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受珊瑚海帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.為什么XG后海南文昌市房?jī)r(jià)在陸續(xù)生紙，珊瑚海的房子一天一個(gè)價(jià)。那么，珊瑚海紙不紙得買？看看小編整理的數(shù)據(jù)：

一、珊瑚海樓盤詳情

珊瑚海位于文昌文清大道與旅游大道交匯處，物業(yè)公司是暫無資料，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積6595.37平米。

珊瑚海樓盤配套：

【學(xué)?！壳鍨懼行男W(xué)(1.81公里)清瀾第二小學(xué)(780米)文昌第三中學(xué)(1.84公里)

【購物】清瀾集貿(mào)市場(chǎng)(1.49公里)鴻潤(rùn)超市(高隆灣店)(50米)眾城百貨超市(410米)

【醫(yī)院】甘肅中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院(海南分院)(1.65公里)文昌中醫(yī)醫(yī)院(1.65公里)

【生活】文昌市地方稅務(wù)局(2.8公里)清瀾派出所(1.23公里)中國銀行(文昌清瀾支行)(1.57公里)中國郵政(清瀾郵政支局)(1.63公里)

【娛樂】文昌東郊碧海椰都度假村(1.54公里)富豪影劇院(1.64公里)經(jīng)緯歌舞廳(830米)

【餐飲】

珊瑚海買房?jī)?yōu)勢(shì)：珊瑚海于文昌市清瀾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，北臨新港路，南靠文清大道，地理位置十分優(yōu)越，珊瑚海配套齊全 ，交通十分便利。..

二、文昌購房條件

為進(jìn)一步貫徹國家關(guān)于保障房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的要求和精神，實(shí)行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年文昌房地產(chǎn)新政主要是XG限貸政策；

XG政策實(shí)際上是：對(duì)外地人XG，本地人限貸，同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍。

對(duì)海南文昌購房的資格認(rèn)定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是文昌XG，主要針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會(huì)向其他市縣分流。但是對(duì)文昌的影響不會(huì)太大，因?yàn)楦鶕?jù)文昌醉新的政策，期房不得進(jìn)行二手交易。炒房客們短期內(nèi)無法脫手。

那么，在海南文昌XG政策下，珊瑚海購房首付比例是多少了？

珊瑚海購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結(jié)清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結(jié)清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款;4、期房>>>禁止轉(zhuǎn)讓;現(xiàn)房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年后可轉(zhuǎn)讓。

外地人想買珊瑚海房子度假過冬啥的，XG之后是不是會(huì)比較困難了？

臻房網(wǎng)：文昌進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時(shí)暫停向購買第3套房以及上的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。從幾次調(diào)控升級(jí)中可以看出，此次XG主要是針對(duì)的是內(nèi)地的炒房客，自身經(jīng)濟(jì)條件足夠滿足在文昌的置業(yè)要求的，在珊瑚海買房并不是難事。

三、為啥XG后文昌市房?jī)r(jià)還在漲紙？

1、文昌房?jī)r(jià)漲不漲，與當(dāng)?shù)氐恼咭灿兄艽蟮年P(guān)聯(lián)，例如，去年?？谖骱０兑粔K地拍出32億；海南多地永久不審批建設(shè)用地.....除了這些，還有文昌房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進(jìn)文昌房?jī)r(jià)上漲的原因。

2、文昌基礎(chǔ)設(shè)施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，文昌房?jī)r(jià)在未來幾年是非漲不可。

3、文昌的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，文昌的土地越來越少，當(dāng)文昌新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，文昌的房子會(huì)越來越紙錢，文昌新房越來越稀缺。文昌的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，文昌房子未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南文昌的新房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，文昌房子未來會(huì)供不應(yīng)求，不想生紙都有點(diǎn)難。所以，XG后文昌房?jī)r(jià)能陸續(xù)上漲。。。

四、珊瑚海房產(chǎn)紙不紙得買？

珊瑚海房子還紙得買嗎？文昌房?jī)r(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。

1、文昌的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國人的健康touzi剛需。而這個(gè)時(shí)候的海南房子并不貴，只是北上深的一個(gè)零頭，大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南，其優(yōu)勢(shì)不僅體現(xiàn)在得天獨(dú)厚的自然環(huán)境上，還有日益完善的旅游+度假+養(yǎng)老的大配套。

2、海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在文昌購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將文昌當(dāng)做一個(gè)看海度假的地方，而是會(huì)考慮是不是應(yīng)該長(zhǎng)期住在這里，這些因素都會(huì)刺激文昌房?jī)r(jià)的上漲。

小編建議：無論是出于什么目的在海南文昌珊瑚海買房，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的文昌新房信息是醉全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買房了，可是房?jī)r(jià)漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南文昌的樓盤生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

小編結(jié)語：海南文昌的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對(duì)老年人的身心健康有著直接的關(guān)系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來文昌買房度假的原因之一。在文昌買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？建議加小編微信18089828470進(jìn)行咨詢?？偟膩碚f，在珊瑚海買房要早買，為什么？珊瑚海買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。《珊瑚海房?jī)r(jià)怎么樣了？文昌XG細(xì)則你知曉多少~》希望對(duì)您有所幫助。

購房電話：18089⒏28470

珊瑚海房?jī)r(jià)怎么樣了？文昌限購細(xì)則你知曉多少~此文由海南陳霞編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！
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