原來在文昌買房子的是不是賺了，天水星河定金能退嗎？

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原來在文昌買房子的是不是賺了，天水星河定金能退嗎？文昌買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找天水星河老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。天水星河怎么退定金？文昌定金的退款條件？天水星河買房簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)交的訂金能退嗎？天水星河買房哪些情況可以退房又不需交違約金

文昌市陽(yáng)光、水分都充足，全年無霜凍，四季分明。在交通方面，從?？诘轿牟s1個(gè)小時(shí)的車程，乘坐高鐵不足30分鐘就能到達(dá)。文昌公路四通八達(dá)，連接清瀾大橋和鋪前大橋的全長(zhǎng)100公里的濱海旅游公路、文昌至博鰲高速公路。

1、原來在文昌買房子的是不是賺了如果海南文昌購(gòu)房是度假、養(yǎng)老或者touzi，那可以多搜多看，看海南的發(fā)展、看海南的房地產(chǎn)走向、看海南的氣候環(huán)境，再實(shí)地考察考察，文昌房地產(chǎn)是否紙得買。小編的觀點(diǎn)是：長(zhǎng)期看好。原因是中國(guó)只有一個(gè)海南，其他濱海城市是不是能夠替代海南呢？從海濱資源上來看，大連、青島冬天太冷，環(huán)境很好適宜居住海岸線也很短，沙質(zhì)較差；而海南雖然優(yōu)勢(shì)不明顯，但是綜合表現(xiàn)卻是醉好的。

2、外地人適合在海南哪里買房？關(guān)鍵是看你的預(yù)算跟需求。如果是過冬養(yǎng)老需求，筆者推薦文昌，文昌擁有明顯的區(qū)位、資源、生態(tài)等優(yōu)勢(shì)，不管是從出行交通上，還是生活配套豐富度上，都是醇熟的，在此生活會(huì)便捷許多。

3、天水星河定金能退嗎，天水星河案場(chǎng)陳經(jīng)理18089828470，天水星河在海南省文昌市文航大道南側(cè)，綠化率40%，開發(fā)商是海南天水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，天水星河規(guī)劃面積約18787.24平方米，隨著生活質(zhì)量的提高，對(duì)于健康方面，人們?cè)絹碓街匾暎Ｄ纤赜小伴L(zhǎng)壽島”之稱，吸引大多數(shù)人在文昌買房，過冬養(yǎng)老，旅游度假等等。天水星河定金能退嗎。

4、從臻房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示中，我們可以看得出來文昌的整體均價(jià)還是很劃算的，整體均價(jià)是非常優(yōu)惠的，對(duì)于我們想要入手房產(chǎn)的人來說這也是一個(gè)很好的選擇。對(duì)于想要養(yǎng)老度假的來說那更適合不過了，無論是海景房還是江景房，天水星河的項(xiàng)目配套啥的皆可滿足業(yè)主的基本需求與精神需求，周邊配套更是給生活增添幸福感。

5、近幾年來的海南發(fā)展的非?？欤絹碓蕉嗟呐笥讯歼x擇到文昌購(gòu)買房子養(yǎng)老或者做touzi，海南島的誘惑力關(guān)鍵是氣候和空氣，好的空氣是吸引全國(guó)各地來海南購(gòu)買房子的緣故，而氣候宜人的氣侯則是吸引老年人來天水星河過冬、養(yǎng)老的原因。

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從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限,購(gòu)房人可以要求退房。另外,購(gòu)房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

如果是購(gòu)房者違約，定金就不予不退還，如果是天水星河開發(fā)商違約，則需要承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。當(dāng)然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過失責(zé)任承擔(dān)其它責(zé)任的可能。

如何區(qū)分定金、訂金、認(rèn)籌金與誠(chéng)意金？

定金：定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

訂金：訂金是在購(gòu)房者與售房者就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是約定一個(gè)期限，購(gòu)房者需在此期限內(nèi)與售房者簽署正式合同，如果購(gòu)房者支付了訂金也就意味著取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

認(rèn)籌金：“認(rèn)籌”就是購(gòu)房者表現(xiàn)出買房的誠(chéng)意，這個(gè)誠(chéng)意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認(rèn)籌金”后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。如果購(gòu)房者沒有選中理想的房屋，售房者將把“認(rèn)籌金”如數(shù)退還給購(gòu)房者。

誠(chéng)意金：誠(chéng)意金即意向金，這在中介與買賣雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，法律上并沒有誠(chéng)意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定誠(chéng)意金條款，其實(shí)是為了防止交易主體為了各自的利益違背誠(chéng)信原則。

小結(jié)： 作為“候鳥”購(gòu)買房子者，好不容易攢到錢文昌購(gòu)買房子，咱們一定不能將就，一套房子，承載的不僅是我們的軀殼和靈魂，還關(guān)乎生活，房子的重要性不言而喻。以上就是關(guān)于《原來在文昌買房子的是不是賺了，天水星河定金能退嗎？》的全部?jī)?nèi)容了，相信你已經(jīng)有了些許判斷，海南房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

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